Prix immobilier au m²
Créteil (94000)

Quelles sont les particularités de Créteil ?

Préfecture du Val-de-Marne, Créteil fait partie de la banlieue de Paris. Elle se situe près d’Alfortville, Choisy-le-Roi et Maisons-Alfort. Créteil accueille environ 93 000 habitants, ce qui en fait la deuxième ville la plus peuplée de son département après Vitry-sur-Seine. Gage de l’attractivité de Créteil, sa démographie est particulièrement encourageante. Cette ville — qui n’était qu’un village au XIXe siècle — a vu sa population grimper à partir des années 1950.

1954	1962	1968	1975	1990	2011	2019
13 793	30 403	49 197	59 023	82 088	90 528	93 248

Sources : Ldh/EHESS/Cassini, Insee

Pourquoi vivre dans la ville de Créteil ?

Très représentative de la banlieue parisienne, Créteil offre une bonne qualité de vie. Elle profite en effet d’un patrimoine environnemental très riche. Traversée par un lac, elle dispose d’un grand nombre d’espaces verts ainsi que d’un fort patrimoine culturel.

Forte de sa proximité avec Paris, la ville de Créteil profite également d’un excellent dynamisme. Elle constitue d’ailleurs l’un des moteurs économiques de la région Île-de-France, avec notamment un grand centre commercial accueillant plus de 20 millions de visiteurs par an.

Parmi les nombreux équipements culturels de Créteil, on peut citer :

• Les théâtres Casalis et des Coteaux-du-Sud ;
• Les cinémas du Palais, de La Lucarne et UGC Ciné Cité Créteil ;
• Le centre chorégraphique national ;
• Les médiathèques de la Croix-des-Mèches, du Relais Village, des Bleuets et de l’Abbaye ;
• La maison des arts et de la culture André Malraux ;
• L’école de musique, de danse et d’art dramatique Marcel Dadi.

 

Quels sont les avantages d’investir à Créteil ?

Créteil est typiquement une ville où il fait bon investir. En effet, la préfecture du Val-de-Marne dispose de deux atouts majeurs. Pour commencer, elle attire un grand nombre d’étudiants grâce à son Université Paris-Est-Créteil-Val-de-Marne. De nombreuses écoles d’enseignement supérieur sont également présentes dans la ville.

En outre, Créteil profite d’un excellent réseau de transports en commun. Il inclut notamment les lignes D et A du RER, ainsi que la ligne 8 du métro de Paris. Il est donc possible de rallier très facilement la Ville Lumière depuis Créteil.

Quels sont les meilleurs secteurs de Créteil ?

Quand on recherche une ville familiale et bien équipée, Créteil est donc un excellent choix. Néanmoins, parmi les nombreux quartiers de la ville, plusieurs secteurs se démarquent tout spécialement.

C’est par exemple le cas du Vieux Créteil, réputé pour son cachet et ses nombreux commerces. On y trouve de multiples immeubles de charme, mais également de très jolies maisons individuelles.

Le quartier du Front du Lac, quant à lui, a l’avantage d’être calme et bien équipé. Il profite de la proximité avec le centre commercial Créteil Soleil, ce qui le rend particulièrement recherché.

Combien coûte un bien immobilier à Créteil ?

Le prix au mètre carré à Créteil est de 4 100 €. Il s’agit d’un prix très attractif quand on le compare à la moyenne régionale (plus de 5 400 €/m²) et surtout aux prix parisiens (11 000 €/m²). Mais évidemment, chaque bien immobilier est unique : emplacement, type de bien, surface totale, qualité du bâtiment, état global du logement, etc. Ainsi, le prix au mètre carré à Créteil peut facilement varier entre 3 500 et 4 800 €.

Estimer un bien immobilier à Créteil : ce qu’il faut savoir

Pour savoir précisément combien coûte un bien immobilier à Créteil, le prix au mètre carré ne suffit pas. Afin de se faire la meilleure idée possible, il convient d’estimer le bien immobilier à Créteil. Pour ce faire, vous pouvez utiliser notre solution en ligne. Cet outil est entièrement gratuit.