Commune la plus peuplée des Hauts-de-France après Lille, Amiens est une ville relativement discrète qui affiche pourtant un grand dynamisme économique et culturel. Sur le plan de l’immobilier, la préfecture de la Somme connait une activité soutenue encouragée par les mesures gouvernementales (loi Pinel) et des taux d’emprunt historiquement bas. Stable, le marché amiénois profite de l’important patrimoine architectural de celle que l’on a surnommée « la petite Venise du Nord » pour proposer des offres immobilières diversifiées : maisons amiénoises typiques aux façades de briques rouges à Saint-Leu, Saint-Maurice ou Marivaux ; élégantes maisons bourgeoises en pierre à Henriville ; immeubles résidentiels à Saint-Pierre ou dans les alentours du faubourg d’Hem, appartements de petite surface ou grandes maisons avec jardins… Diversifiée, l’offre est représentative de la mixité des quartiers d’Amiens et répond aux attentes de tous les profils d’acquéreurs, primo-accédants et investisseurs compris.

Malgré son héritage architectural exceptionnel (qui en fait la première ville de France en nombre d’inscriptions au patrimoine de l’Unesco), Amiens affiche des prix immobiliers abordables voire très compétitifs à l’échelle nationale : le prix moyen du m² est 8 fois moins cher qu’à Paris, 3 fois moins cher qu’à Lyon, Bordeaux ou Nice et bien inférieur à celui des communes comme Strasbourg, Nantes ou Grenoble. Dans les Hauts-de-France, toutefois, si Amiens propose des tarifs plus bas que Lille et Chantilly, elle affiche un prix moyen au m² plus élevé que la plupart des autres communes de la région comme Beauvais ou Saint-Quentin.

Les conseillers immobiliers SAFTI sont spécialisés dans le marché immobilier d’Amiens. Grâce à cette expertise, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de vos projets, dont l’estimation immobilière. Essentielle pour pouvoir fixer un prix de vente cohérent, cette estimation peut aujourd’hui être effectuée en ligne grâce à notre simulateur BienEstimer®. Gratuit, notre estimateur vous fournit en temps réel la valeur réelle de votre maison ou appartement d’Amiens, ainsi que son prix au m². Pour obtenir l’estimation, renseignez rapidement en ligne les caractéristiques principales de votre bien. L’outil BienEstimer® vous donne l’opportunité d’effectuer autant d’estimations immobilières que vous souhaitez. Commencez dès maintenant l’évaluation de votre appartement ou maison d’Amiens.

Le prix moyen du m² à Amiens est à nuancer en raison des disparités importantes entre quartiers. Les secteurs les plus cotés, logiquement les plus chers, sont situés dans le quartier Henriville. Proche du centre-ville, cette zone prisée par les familles à fort pouvoir d’achat propose un grand nombre de maisons bourgeoises de style classique ou néogothique, mais aussi quelques hôtels particuliers et, plus rares, des appartements dans des résidences relativement récentes. Les quartiers des alentours du faubourg de Hem et de Saint-Roch, à l’ouest du centre-ville, sont plus accessibles, mais également recherchés, avec une offre importante d’amiénoises et de logements en copropriété. Le secteur de Saint-Anne, très apprécié des familles et également proche du centre-ville, propose plusieurs types de biens à des prix raisonnables.

Les meilleures affaires se situent toutefois dans les zones plus excentrées. Au Val d’Avre, les quartiers pavillonnaires alternent avec les petites résidences de 3 ou 4 étages dans un cadre verdoyant, et proposent des tarifs très compétitifs, notamment à proximité du CHU et de la cité scolaire. Le nord de la ville, plus populaire, dispose aussi de quelques secteurs pavillonnaires où il est possible de faire d’excellentes affaires. Les mandataires immobiliers SAFTI se tiennent à votre disposition à tout moment pour vous aider à réaliser votre projet immobilier à Amiens ou dans une commune de la Somme (80).