Découvrez les prix par quartier, ville, département ou région.
Avec l’outil BienEstimer®, renseignez-vous sur le prix au m² de votre commune et obtenez une évaluation du prix de votre prochain lieu de résidence !
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement que vous envisagez de mettre en vente ? Vous souhaitez acquérir une résidence principale ou secondaire et vous renseigner sur les prix du marché de l'immobilier ?
L’outil BienEstimer® by SAFTI vous permet d’obtenir une première estimation de la valeur d’un bien immobilier et de son prix au mètre carré.
Le calcul de BienEstimer® se base sur les caractéristiques et l’environnement propres de la maison ou de l’appartement concerné, ainsi que sur des données marché qualifiées et régulièrement actualisées, afin de vous assurer une information fiable et pertinente.
Entrez votre adresse pour une estimation immédiate
Il existe en France une source pour établir le prix au mètre carré par département et pour la France entière : il s’agit des bases de transactions notariales. L’Insee (Institut national de la statistique des études économiques) collabore avec des notaires pour établir le prix au mètre carré de l’immobilier ancien. Le prix retenu est le prix net vendeur (ce qui reste au vendeur une fois les frais d’agence et de notaire déduits). En ce qui concerne le prix m2 des logements neufs, l’indice est calculé par l’Insee, à partir des données issues de l’enquête sur la commercialisation des logements neufs. Dans ce cas, le prix est celui de la réservation, avec inclusion de la TVA et exclusion des frais de notaire.
Les professionnels de l’immobilier comme SAFTI disposent également de bases de données établies à partir des transactions déjà effectuées et des biens mis en vente actuellement dans votre secteur. Cela leur permet de définir un prix moyen au m² dans un secteur donné. C’est sur cette donnée qu’ils se basent pour réaliser l’estimation d’un bien immobilier. D’une ville à une autre, le prix au mètre carré peut fortement varier. À titre d’exemple, à Paris, le prix au m² s’élève à plus de 10 000€ tandis qu’il n’est que de 2 969€ à Strasbourg.
Cependant, les biens similaires au vôtre ne sont pas absolument identiques. Le prix qui a été établi pour leur vente pourra donc être différent de celui que vous établirez pour votre bien. Parmi les différents critères qui peuvent faire varier le prix au m² d’un bien immobilier, on pourra citer :
Si vous souhaitez évaluer le prix au mètre carré d’un appartement, il convient de tenir compte des critères supplémentaires suivants :
Quant à l’estimation d’une maison, ce sont les critères suivants qui auront une influence sur son prix :
La prise en compte des critères de marché et des critères spécifiques au bien peut ressembler à un casse-tête pour le particulier qui souhaite établir lui-même le prix au mètre carré de son bien. C’est pour cela qu’il est vivement conseillé de se tourner vers des professionnels de l’immobilier comme les conseillers SAFTI qui peuvent vous fournir cette information gratuitement.
Quel est le prix de l'immobilier en ce moment ?
Le prix de l'immobilier varie selon les régions, les villes et les quartiers. Pour connaitre le prix de l'immobilier en ce moment dans votre ville, vous pouvez consulter la page prix de l'immobilier.
Où trouver les prix des biens vendus ?
Les prix des biens vendus sont généralement disponibles dans les bases de données des agences immobilières, des notaires ou des sites de vente en ligne. Vous pouvez également consulter des sites web spécialisés qui agrègent les données des ventes récentes pour vous donner une estimation de la valeur des biens.
Comment connaitre le prix du marché immobilier ?
Pour connaitre le prix du marché immobilier en France, vous pouvez consulter le site Bien Estimer by SAFTI ainsi que des rapports de marché publiés par des agences immobilières, des notaires ou des instituts de statistiques. Ces rapports contiennent des informations sur les prix des biens vendus et les tendances du marché immobilier dans votre région.
Comment savoir le prix du m2 dans une ville ?
Le prix du m2 dans une ville varie selon les quartiers et les types de biens. Pour connaitre le prix du m2 dans une ville, vous pouvez consulter des sites web spécialisés tel que le site Bien Estimer by SAFTI.