Prix immobilier au m²
Aix-en-Provence (13080)

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Prix moyen au m² de la ville
Aix-en-Provence (13080)

4,826 €/m²
house

Prix moyen d'une maison au m² Aix-en-Provence (13080)

5,600arrow6,315arrow7,000
appartement

Prix moyen d'un appartement au m² Aix-en-Provence (13080)

4,100arrow4,558arrow5,100
carte
> 2 700 €1 400 €< 600 €

Données sur le marché immobilier à Aix-en-Provence*

RépartitionMaison / Appartement
TypePourcentages
Maisons21.27 %
Appartements77.56 %
Autres1.17 %
 
RépartitionRésidence principale /
secondaire / logement vacant
StatutPourcentages
Principale86.50 %
Secondaire4.62 %
Vacant8.88 %
 
RépartitionPar nombre de pièces
Résidence principale
Nombre de piècesPourcentages
115.60 %
217.58 %
324.60 %
422.99 %
5 et +19.23 %
* Sources : INSEE 2013, INSEE 2015

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À savoir sur Aix-en-Provence (13080)

Le marché immobilier d’Aix-en-Provence

Touristique, attractive et étudiante, Aix-en-Provence attire toujours autant d’acquéreurs et de locataires à l’année, et ce malgré des prix immobiliers élevés qui se maintiennent. La ville, dotée d’une multitude d’atouts, possède un marché immobilier très dynamique, avec une demande de logements croissante et un attrait pour l’ancien comme le neuf qui ne faiblit pas. À Aix-en-Provence, le secteur des transactions, très soutenu en raison de la rareté de l’offre par rapport à la demande, témoigne de la bonne santé du marché, tout comme l’investissement locatif, encore plus significatif : depuis 2016, le nombre d’investisseurs ne fait qu’augmenter, notamment dans le centre-ville, au fort potentiel touristique, mais aussi dans les secteurs périphériques et les communes du Pays d’Aix, également très prisés.

Les prix immobiliers à Aix-en-Provence

Sur le plan immobilier, Aix-en-Provence mérite bien son surnom de « Petit Paris » : la ville est le deuxième marché le plus cher de France derrière la capitale. Elevés, voire très élevés dans certains quartiers de la commune, les prix sont parfois presque similaires aux tarifs de vente parisiens – le prix médian du m² est toutefois deux fois moins cher que celui de Paris. L’ancienne capitale de la Provence dépasse donc de quelques centaines d’euros Nice, Bordeaux et Lyon, et se trouve loin devant Marseille, Toulouse, Nantes ou Montpellier, des métropoles pourtant très attractives. Grâce au fort pouvoir d’attraction de la ville (en France comme à l’international), les prix élevés ne sont toutefois pas dissuasifs pour les candidats à la propriété, que ce soit les résidents principaux et secondaires, séduits par la qualité de vie et la beauté de l’architecture, ou les investisseurs ayant compris le fort potentiel du tourisme et du nombre d’étudiants.

Consultez en ligne le prix actuel du m² à Aix-en-Provence et dans les communes environnantes des Bouches-du-Rhône (13).

Estimation immobilière à Aix-en-Provence

Le réseau SAFTI vous conseille sur les démarches à effectuer pour réussir à vendre un bien immobilier à Aix-en-Provence. Parmi les étapes essentielles, la première à réaliser est l’estimation immobilière : faire estimer la valeur réelle de son bien est indispensable pour pouvoir fixer un prix de vente cohérent – il est reconnu par tous les spécialistes de l’immobilier que la justesse du prix a une incidence directe sur la rapidité de vente d’un bien quel que soit son emplacement. Pour vous aider à obtenir cette estimation, les professionnels SAFTI ont mis au point un outil innovant totalement gratuit : le simulateur BienEstimer®. Rapide et fiable, cet estimateur vous fournit en ligne la valeur de votre maison ou appartement d’Aix-en-Provence. Faites dès maintenant estimer votre bien et mettez toutes les chances de votre côté pour vendre dans les meilleures conditions.

Une ville prisée par les touristes et les étudiants

Aix-en-Provence, qui fut une destination thermale prisée à l’époque des Romains, est une ville d’histoire et de culture dont la réputation n’est plus à faire. Dynamique, culturelle, séduisante et à taille humaine, cette commune d’environ 150 000 habitants propose un patrimoine exceptionnel, tant architectural que naturel. La richesse de sa gastronomie, mais aussi son climat et son art de vivre (moins stressant qu’à Marseille, situé à 30 minutes en bus) séduisent chaque année les nouveaux arrivants (dont une bonne part d’étudiants inscrits à la prestigieuse université Aix-Marseille) et les nombreux touristes venus profiter des atouts de cette ville célébrée par plusieurs artistes de renom – Paul Cézanne, originaire de la ville, a été l’un d’eux.

Prix de l'immobilier dans les quartiers de la ville

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Prix de l'immobilier dans les villes limitrophes

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pinPrix M2 Bouc-Bel-Air4 634 €/m²
pinPrix M2 Cabriès5 190 €/m²
pinPrix M2 Éguilles5 190 €/m²
pinPrix M2 Gardanne3 374 €/m²
pinPrix M2 Le Tholonet3 690 €/m²
pinPrix M2 Meyreuil3 690 €/m²
pinPrix M2 Rognac3 036 €/m²
pinPrix M2 Rognes4 096 €/m²
pinPrix M2 Saint-Cannat3 851 €/m²
pinPrix M2 Velaux4 121 €/m²
pinPrix M2 Venelles4 301 €/m²
pinPrix M2 Ventabren5 263 €/m²
pinPrix M2 Vitrolles2 679 €/m²

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