Touristique, attractive et étudiante, Aix-en-Provence attire toujours autant d’acquéreurs et de locataires à l’année, et ce malgré des prix immobiliers élevés qui se maintiennent. La ville, dotée d’une multitude d’atouts, possède un marché immobilier très dynamique, avec une demande de logements croissante et un attrait pour l’ancien comme le neuf qui ne faiblit pas. À Aix-en-Provence, le secteur des transactions, très soutenu en raison de la rareté de l’offre par rapport à la demande, témoigne de la bonne santé du marché, tout comme l’investissement locatif, encore plus significatif : depuis 2016, le nombre d’investisseurs ne fait qu’augmenter, notamment dans le centre-ville, au fort potentiel touristique, mais aussi dans les secteurs périphériques et les communes du Pays d’Aix, également très prisés.

Sur le plan immobilier, Aix-en-Provence mérite bien son surnom de « Petit Paris » : la ville est le deuxième marché le plus cher de France derrière la capitale. Elevés, voire très élevés dans certains quartiers de la commune, les prix sont parfois presque similaires aux tarifs de vente parisiens – le prix médian du m² est toutefois deux fois moins cher que celui de Paris. L’ancienne capitale de la Provence dépasse donc de quelques centaines d’euros Nice, Bordeaux et Lyon, et se trouve loin devant Marseille, Toulouse, Nantes ou Montpellier, des métropoles pourtant très attractives. Grâce au fort pouvoir d’attraction de la ville (en France comme à l’international), les prix élevés ne sont toutefois pas dissuasifs pour les candidats à la propriété, que ce soit les résidents principaux et secondaires, séduits par la qualité de vie et la beauté de l’architecture, ou les investisseurs ayant compris le fort potentiel du tourisme et du nombre d’étudiants.

Consultez en ligne le prix actuel du m² à Aix-en-Provence et dans les communes environnantes des Bouches-du-Rhône (13).

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Aix-en-Provence, qui fut une destination thermale prisée à l’époque des Romains, est une ville d’histoire et de culture dont la réputation n’est plus à faire. Dynamique, culturelle, séduisante et à taille humaine, cette commune d’environ 150 000 habitants propose un patrimoine exceptionnel, tant architectural que naturel. La richesse de sa gastronomie, mais aussi son climat et son art de vivre (moins stressant qu’à Marseille, situé à 30 minutes en bus) séduisent chaque année les nouveaux arrivants (dont une bonne part d’étudiants inscrits à la prestigieuse université Aix-Marseille) et les nombreux touristes venus profiter des atouts de cette ville célébrée par plusieurs artistes de renom – Paul Cézanne, originaire de la ville, a été l’un d’eux.