Prix immobilier au m²
Grenoble (38000)

Innovante et dynamique, Grenoble connaît une embellie immobilière dans l’ancien et le neuf : le volume des transactions est à la hausse et les investisseurs comme les primo-accédants font un retour en force – une reprise due aux mesures favorables de 2016 (faible taux d’intérêt, Loi Pinel), mais aussi à l’attractivité de « la capitale des Alpes ». À Grenoble, la tendance à la hausse des transactions n’a toutefois pas fait augmenter les prix, ce qui promet de belles affaires pour les acquéreurs. Diversifiée, l’offre immobilière s’adresse à tous les profils d’acheteurs et de locataires, jeunes couples souhaitant réaliser un premier achat immobilier, investisseurs locatifs, étudiants à la recherche d’une location meublée ou résidents principaux dotés d’un budget élevé. Enfin, si le marché grenoblois de l’ancien reste fluide, c’est celui du neuf qui est le plus florissant, s’appuyant sur les nombreux programmes de construction que la ville a entrepris ces dernières années.

Contrairement à la plupart des villes ayant connu une hausse du volume des transactions, Grenoble n’a pas connu d’augmentation notable des prix de vente, qui continuent de se stabiliser. Le prix du m² est ainsi relativement raisonnable par rapport à l’attractivité économique de la ville et à son offre culturelle : 1,5 fois moins cher que Lyon, située à une heure, que Bordeaux, Aix-en-Provence ou Nice, et moins cher d’une centaine d’euros que Nantes, Montpellier, Toulouse ou Strasbourg. Cette moyenne masque évidemment des disparités importantes entre quartier : l’hypercentre grenoblois, très prisé, est l’un des secteurs les plus chers, avec des prix bien supérieurs à la moyenne, tout comme les secteurs côtés tels que Championnet ou l’Ile Verte (les quartiers situés au nord sont globalement plus chers à Grenoble). À l’inverse, les secteurs sud proposent des prix plus accessibles et offrent parfois de très belles affaires.

Pour réussir à vendre rapidement votre appartement ou maison de Grenoble, il est indispensable de connaître sa valeur réelle par rapport au marché local et national : c’est ainsi que vous pourrez fixer un prix de vente cohérent et attirer un maximum d’acquéreurs potentiels. Pour vous aider dans cette démarche, le réseau de mandataires immobiliers SAFTI ont mis en place une solution innovante directement accessible en ligne : le simulateur BienEstimer®. Avec cet estimateur, vous obtenez en quelques clics la valeur de votre maison ou appartement à Grenoble. Il vous suffit de renseigner en ligne les caractéristiques du bien : notre outil vous fournit alors une estimation fiable qui sera particulièrement utile pour vous positionner sur le marché grenoblois. Utilisez dès maintenant notre estimateur totalement gratuit.

10ème ville de France, le chef-lieu du département de l’Isère possède de nombreux atouts pour investir ou s’y installer. Bénéficiant d’une situation idéale – à 1 heure de Lyon, 1 heure des stations de ski et 3 heures de Paris en TGV -, la ville possède des pôles économiques attractifs (tournés notamment vers la recherche et les nanotechnologies), une offre culturelle diversifiée et un solide tissu associatif. Ayant fortement rénové et embelli la ville, à l’image de l’aménagement de l’ancienne caserne de Bonne, la municipalité a également mis l’accent sur l’accessibilité aux transports de ses habitants (avec pas moins de 5 lignes de tramway). Le cadre de vie est également favorisé à Grenoble par de nombreux parcs ou espaces verts, et attire chaque année toujours plus d’étudiants – en 2013-2014, la ville a été élue première ville Française étudiante. Ces nombreux atouts font de Grenoble une ville où il fait bon vivre ou investir. Les conseillers immobiliers SAFTI vous accompagnent dans tous vos projets de vente, d’achat ou de location à Grenoble et dans les communes environnantes de l’Isère (38).