Prix immobilier au m²
Grenoble (38000)

Réalisez une estimation immobilière gratuite en deux minutes

Quelle est l’adresse du bien ?

Consultez les prix de l'immobilier au m²

Préparez au mieux votre projet immobilier à Grenoble (38000), avec les informations de prix au m ² des biens immobiliers du secteur, ainsi que les diverses données marché et démographiques.

Rechercher une adresse, une ville, un code postal
ticket

Prix moyen au m² de la ville
Grenoble (38000)

2,590 €/m²
house

Prix moyen d'une maison au m² Grenoble (38000)

3,300arrow3,741arrow4,200
appartement

Prix moyen d'un appartement au m² Grenoble (38000)

2,200arrow2,548arrow2,900
carte
> 2 700 €1 400 €< 600 €

Données sur le marché immobilier à Grenoble*

RépartitionMaison / Appartement
TypePourcentages
Maisons3.40 %
Appartements95.03 %
Autres1.57 %
 
RépartitionRésidence principale /
secondaire / logement vacant
StatutPourcentages
Principale87.48 %
Secondaire2.60 %
Vacant9.92 %
 
RépartitionPar nombre de pièces
Résidence principale
Nombre de piècesPourcentages
115.57 %
220.86 %
328.68 %
421.83 %
5 et +13.06 %
* Sources : INSEE 2013, INSEE 2015

Pourquoi estimer votre bien ?

image

La carte des prix de l’immobilier vous donne une information générale sur les tendances de prix ainsi qu’un prix moyen au m² à Grenoble (38000)

Pour une estimation personnalisée et immédiate de votre maison ou appartement à Grenoble (38000), faites confiance à l’outil BienEstimer® by SAFTI. Il évalue la valeur de votre bien immobilier en se basant sur ses caractéristiques et son environnement propres.

Entrez votre adresse pour une estimation immediate

À savoir sur Grenoble (38000)

Le marché immobilier de Grenoble

Innovante et dynamique, Grenoble connaît une embellie immobilière dans l’ancien et le neuf : le volume des transactions est à la hausse et les investisseurs comme les primo-accédants font un retour en force – une reprise due aux mesures favorables de 2016 (faible taux d’intérêt, Loi Pinel), mais aussi à l’attractivité de « la capitale des Alpes ». À Grenoble, la tendance à la hausse des transactions n’a toutefois pas fait augmenter les prix, ce qui promet de belles affaires pour les acquéreurs. Diversifiée, l’offre immobilière s’adresse à tous les profils d’acheteurs et de locataires, jeunes couples souhaitant réaliser un premier achat immobilier, investisseurs locatifs, étudiants à la recherche d’une location meublée ou résidents principaux dotés d’un budget élevé. Enfin, si le marché grenoblois de l’ancien reste fluide, c’est celui du neuf qui est le plus florissant, s’appuyant sur les nombreux programmes de construction que la ville a entrepris ces dernières années.

Les prix immobiliers à Grenoble

Contrairement à la plupart des villes ayant connu une hausse du volume des transactions, Grenoble n’a pas connu d’augmentation notable des prix de vente, qui continuent de se stabiliser. Le prix du m² est ainsi relativement raisonnable par rapport à l’attractivité économique de la ville et à son offre culturelle : 1,5 fois moins cher que Lyon, située à une heure, que Bordeaux, Aix-en-Provence ou Nice, et moins cher d’une centaine d’euros que Nantes, Montpellier, Toulouse ou Strasbourg. Cette moyenne masque évidemment des disparités importantes entre quartier : l’hypercentre grenoblois, très prisé, est l’un des secteurs les plus chers, avec des prix bien supérieurs à la moyenne, tout comme les secteurs côtés tels que Championnet ou l’Ile Verte (les quartiers situés au nord sont globalement plus chers à Grenoble). À l’inverse, les secteurs sud proposent des prix plus accessibles et offrent parfois de très belles affaires.

Estimation immobilière à Grenoble

Pour réussir à vendre rapidement votre appartement ou maison de Grenoble, il est indispensable de connaître sa valeur réelle par rapport au marché local et national : c’est ainsi que vous pourrez fixer un prix de vente cohérent et attirer un maximum d’acquéreurs potentiels. Pour vous aider dans cette démarche, le réseau de mandataires immobiliers SAFTI ont mis en place une solution innovante directement accessible en ligne : le simulateur BienEstimer®. Avec cet estimateur, vous obtenez en quelques clics la valeur de votre maison ou appartement à Grenoble. Il vous suffit de renseigner en ligne les caractéristiques du bien : notre outil vous fournit alors une estimation fiable qui sera particulièrement utile pour vous positionner sur le marché grenoblois. Utilisez dès maintenant notre estimateur totalement gratuit.

Grenoble, une ville dynamique où il fait bon vivre

10ème ville de France, le chef-lieu du département de l’Isère possède de nombreux atouts pour investir ou s’y installer. Bénéficiant d’une situation idéale – à 1 heure de Lyon, 1 heure des stations de ski et 3 heures de Paris en TGV -, la ville possède des pôles économiques attractifs (tournés notamment vers la recherche et les nanotechnologies), une offre culturelle diversifiée et un solide tissu associatif. Ayant fortement rénové et embelli la ville, à l’image de l’aménagement de l’ancienne caserne de Bonne, la municipalité a également mis l’accent sur l’accessibilité aux transports de ses habitants (avec pas moins de 5 lignes de tramway). Le cadre de vie est également favorisé à Grenoble par de nombreux parcs ou espaces verts, et attire chaque année toujours plus d’étudiants – en 2013-2014, la ville a été élue première ville Française étudiante. Ces nombreux atouts font de Grenoble une ville où il fait bon vivre ou investir. Les conseillers immobiliers SAFTI vous accompagnent dans tous vos projets de vente, d’achat ou de location à Grenoble et dans les communes environnantes de l’Isère (38).

Prix de l'immobilier dans les quartiers de la ville

Quartiersappartement

Sélectionnez le quartier de votre choix pour découvrir son prix au m² ainsi que les données immobilières et socio-démographiques qui s’y rapportent.

Prix de l'immobilier dans les villes limitrophes

Villes limitrophespin

Sélectionnez la ville de votre choix pour découvrir son prix au m² ainsi que les données immobilières et socio-démographiques qui s’y rapportent.

pinPrix M2 Échirolles1 836 €/m²
pinPrix M2 Eybens2 919 €/m²
pinPrix M2 Fontaine1 966 €/m²
pinPrix M2 La Tronche3 106 €/m²
pinPrix M2 Saint-Égrève2 481 €/m²
pinPrix M2 Saint-Martin-d'Hères2 186 €/m²
pinPrix M2 Saint-Martin-le-Vinoux1 994 €/m²
pinPrix M2 Sassenage2 495 €/m²
pinPrix M2 Seyssinet-Pariset2 595 €/m²
pinPrix M2 Seyssins3 378 €/m²

Nos annonces immobilières à Grenoble

ESTIMER MON BIEN