Cookie Consent by Privacy Policies Generator🏠 Prix immobilier au m² de la ville Calais (62100) - Bien Estimer® : marché de l'immobilier à Calais (62100)

Prix immobilier au m²
Calais (62100)

Préparez au mieux votre projet immobilier à Calais (62100), avec les informations de prix au m ² des biens immobiliers du secteur, ainsi que les diverses données marché et démographiques.

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Données sur le marché immobilier à Calais*

RĂ©partitionMaison / Appartement
 
RĂ©partitionRĂ©sidence principale /
secondaire / logement vacant
 
RépartitionPar nombre de pièces
RĂ©sidence principale
* Sources : INSEE 2013, INSEE 2015

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La carte des prix de l’immobilier vous donne une information générale sur les tendances de prix ainsi qu’un prix moyen au m² à Calais (62100)

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Le marché immobilier de Calais

Ville la plus peuplée du Pas-de-Calais, Calais est notamment connue pour son port faisant face à l’Angleterre et son fameux tunnel sous la Manche reliant la France au Royaume-Uni. Située sur la Côte d’Opale, la commune compte plus de 75 000 habitants, dont une population jeune importante. Proposant des prix attractifs, Calais possède un marché immobilier fluide récemment boosté par les taux d’emprunt bas et les mesures gouvernementales favorables à l’investissement locatif.

Le secteur immobilier calaisien comptabilise plus de 35 000 logements : 49 % sont des appartements, 51 % des maisons. Dynamique en matière d’emploi, Calais connaît une forte demande de logements (notamment locatifs) et a vu le volume de ses transactions immobilières augmenter ces dernières années. Un contexte plutôt favorable pour les investisseurs locatifs et les acquéreurs.

Si le marché immobilier calaisien est attractif, certains quartiers sont logiquement plus cotés que d’autres. Parmi les secteurs recherchés figurent Calais Nord (qui correspond au centre-ville), quartier animé apprécié pour son marché hebdomadaire et la célèbre place d’Armes, mais aussi Saint-Pierre, ancienne commune intégrée au territoire, ou Fort-Nieulay, situé à proximité de la cité de l’Europe.

Les prix de l’immobilier à Calais

Le marché immobilier de Calais propose des prix très attractifs, ce qui est particulièrement avantageux pour les acquéreurs et investisseurs : il faut compter environ 1360 euros/m² pour un appartement, 1028 euros/m² pour une maison. La ville est donc presque trois fois moins chère que des communes comme Nice, Lyon, Aix-en-Provence ou Paris, et bien plus abordable que la majorité des grandes villes françaises.

Au niveau régional, Calais propose également des prix médians moins élevés que Lille, Dunkerque, Arras, Valenciennes et quasiment similaires à ceux de Roubaix, Boulogne-sur-Mer ou Tourcoing. Si ces moyennes ne révèlent pas les disparités entre secteurs, les prix de vente restent plutôt homogènes et ne dépassent généralement pas les 2000 euros au m², y compris dans les quartiers les plus cotés comme Calais Nord. Cette tendance permet aux acquéreurs de tous budgets de trouver des biens dans la commune, y compris les primo-accédants et les familles dotées d’un budget limité.

Calais, une commune active et bien desservie

Si Calais est réputée pour sa proximité avec l’Angleterre, elle dispose de nombreux autres atouts qui en font une ville accueillante et agréable à vivre. Située en bord de mer, la ville est implantée à proximité de plusieurs plages de la Côte d’Opale et se trouve à 10 kilomètres du Cap-Blanc-Nez, qui forme avec le Cap-Gris-Nez l’un des sites touristiques les plus fréquentés du nord de la France. Calais bénéficie également d’un riche patrimoine culturel et propose à ses habitants une vie animée grâce à de nombreux commerces, restaurants, salles de concerts, musées. En outre, la commune a l’avantage d’être située sur le trajet de plusieurs autoroutes ; elle se trouve ainsi à 30 minutes de voiture de Lille, à une heure de la Belgique et à deux heures de Paris.

Vente immobilière à Calais : faites estimer la valeur de votre bien

Vous souhaitez vendre votre logement de Calais ? Pour réussir votre projet, il est important de fixer un prix de vente cohérent par rapport au marché et aux attentes des acquéreurs. Pour ce faire, vous devez avant estimer la valeur réelle de votre bien immobilier. Expert dans l’immobilier, SAFTI a mis au point un estimateur performant, le simulateur BienEstimer®. Cet outil vous permet d’obtenir une estimation précise et fiable de la valeur de votre maison ou appartement. Nos agents immobiliers indépendants peuvent également vous confirmer cette évaluation et vous aider dans toutes les étapes de votre projet de vente. Les conseillers indépendants en immobiliers SAFTI se tiennent à votre disposition au quotidien. Faites appel à notre expertise dès maintenant !

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