Pourquoi vivre ou investir à Maisons-Alfort ?
Située dans le Val-de-Marne en région Île-de-France, Maisons-Alfort est une ville de 55 000 habitants. Cette jolie commune est réputée pour son cadre de vie idéal, sa proximité immédiate avec Paris ainsi que par certains de ses monuments historiques : son fort de Charenton, son École Vétérinaire du XVIIIe siècle, etc.
Si Maisons-Alfort est chargée d’histoire, elle s’emploie toutefois à rester une ville très moderne, où l’innovation est un maître-mot. Cela passe notamment par une démarche écoresponsable, avec une impressionnante variété d’espaces verts : plus de 34 ha ouverts au public. Des infrastructures de haute qualité sont également présentes dans la ville.
Parmi les plus beaux atouts de Maisons-Alfort, on citera naturellement son réseau de transports, qui inclut notamment le RER D, la ligne 3 du métro et de nombreuses lignes de bus.
Comment se porte le marché immobilier à Maisons-Alfort ?
Particulièrement bien desservie par les transports en commun, Maisons-Alfort a l’avantage d’être très bien reliée à la capitale. Son dynamisme grandissant, sa qualité de vie idéale et sa démographie encourageante impactent très positivement son marché immobilier. Maisons-Alfort est une ville très recherchée, et la demande locative y est très importante.
Combien coûte un bien immobilier à Maisons-Alfort ?
Comme nous l’avons mentionné, le marché immobilier à Maisons-Alfort est particulièrement tendu. Aussi, les prix au m² à Maisons-Alfort sont d’environ 6 100 € en moyenne, contre 4 100 €/m² à Créteil et 4 300 €/m² à Vitry-sur-Seine. Cela reste nettement inférieur à la moyenne dans le 12e arrondissement de Paris : 10 200 €/m².
Naturellement, tous les biens sont uniques. Aussi, les prix au m² à Maisons-Alfort peuvent considérablement varier d’un logement à l’autre. On opte donc pour une fourchette allant de 5 500 à 5 800 €/m². Pour déterminer combien coûte un bien immobilier à Maisons-Alfort, il faut y aller au cas par cas.
Pourquoi et comment estimer un bien immobilier à Maisons-Alfort ?
Pour connaître précisément le prix au m² à Maisons-Alfort, il est nécessaire de réaliser une analyse approfondie. Avant de faire appel à une agence immobilière ou un notaire, vous pouvez utiliser un outil dédié. C’est par exemple le cas de la solution BienEstimer de SAFTI. En utilisant cet outil gratuit, vous pourrez facilement faire estimer votre bien immobilier à Maisons-Alfort.
BienEstimer est également destiné aux personnes prévoyant d’acquérir un logement dans la ville. Grâce à cet outil, les acheteurs peuvent aisément déterminer combien coûte un bien immobilier à Maisons-Alfort, en tenant compte de leurs différents critères de choix : le quartier, la surface totale, les surfaces annexes, etc.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Maisons-Alfort ?
Maisons-Alfort est une ville très appréciée pour ses quartiers pavillonnaires. Il s’agit des secteurs idéaux pour s’installer dans la ville. Parmi les plus beaux quartiers de la ville, on peut citer Charentonneau, secteur pavillonnaire par excellence, qui regorge d’espaces verts et de promenades naturelles.
Le quartier des Planètes, quant à lui, est très apprécié des familles. Plus populaire, il est principalement composé d’immeubles des années 1950 et ne manque pas de jardins. Les services et commerces ne manquent pas.
Bien plus animé, le centre-ville de Maisons-Alfort est parfaitement entretenu. On y trouve de nombreuses bâtisses anciennes, mais également des immeubles plus récents, qui ont été construits avec beaucoup de goût. L’église Saint-Rémi, un superbe édifice roman du XIIe siècle, constitue l’un des emblèmes du quartier.
Enfin, le quartier de Liberté est réputé pour son architecture des années 1930 ainsi que ses multiples espaces verts. Parmi eux, évoquons le joli parc paysager du Vert-de-Maisons. Il a l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun.
