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Prix immobilier ville france

Prix immobilier au m2
Le Havre (76600)

Préparez au mieux votre projet immobilier à Le Havre (76600), avec les informations de prix au m ² des biens immobiliers du secteur, ainsi que les diverses données marché et démographiques.

Consultez les prix de l’immobilier au m2

Prix immobilier france carte
< 600 €
800 €
1000 €
1200 €
1400 €
1600 €
1800 €
2000 €
> 2700 €
Prix moyen de la ville de
Le Havre (76600)
1 597 €/m2
Prix moyen (€/m2)
Maison
1 300 €1 467 €1 700 €

Prix moyen (€/m2)
Appartement
1 400 €1 650 €1 900 €
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La carte des prix de l’immobilier vous donne une information générale sur les tendances de prix ainsi qu’un prix moyen au m2 de la ville de Le Havre (76600)
Pour une estimation personnalisée et immédiate de votre maison ou appartement à Le Havre (76600), faites confiance à l’outil BienEstimer® by SAFTI. Il évalue la valeur de votre bien immobilier en se basant sur ses caractéristiques et son environnement propres.

Le Havre : Données sur le marché immobilier *

RĂ©partition
Maison / Appartement

Logement
Répartition par résidence principale, secondaire et logement vacant

RĂ©sidence principale
Répartition par nombre de pièces

* Sources : INSEE 2013, INSEE 2015

Le Havre : Données socio-démographiques*

Nombre d'habitants
172 074
Croissance démographique
sur 5 ans
-3.89 %
Part des - de 30 ans
39.62 %
Densité de population
nombre d'habitants au km2
3 661.15
Revenu annuel médian
par unité de consommation
17 633 €
Taux d'activité des 15 à 64 ans
69.87 %
Taux de chĂ´mage des 15 Ă  64 ans
14.55 %
Commerces
Hypermarchés - Supermarchés
24
Supérettes - Épiceries
95
Boulangeries
131
Boucheries - Charcuteries
46
Stations-service
15
Sports, loisirs et culture
Salles multisports - Gymnases
41
Terrains de football / rugby
38
Bassins de natation
7
Salles des fĂŞtes
6
Cinémas
3
Théâtres
4
Établissements d'enseignement
Écoles maternelles
54
Écoles élémentaires
58
Collèges
20
Lycées
13
Établissements de santé
HĂ´pitaux - Cliniques
7
Urgences
2
Maternités
1
Pharmacies
58

* Sources : INSEE 2013, INSEE 2015

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A savoir sur Le Havre (76600)

Le marché immobilier du Havre

Après avoir stagné, le marché immobilier du Havre tend à se fluidifier et redevenir dynamique. La ville, qui attire en grande majorité les résidents principaux, dont un grand nombre de seniors (et les jeunes couples dans une moindre mesure), a enregistré une augmentation de ses transactions immobilières au point de stabiliser le marché. Cette reprise, encore timide, pourrait s’intensifier dans les années à venir en raison des atouts dont dispose le secteur immobilier havrais, comme l’importante offre d’appartements à vendre et les prix relativement bas. Le marché de la résidence secondaire, minoritaire mais en progression, séduit quant à lui une clientèle de parisiens recherchant un pied à terre (généralement près de la mer) moins cher qu’à Deauville ou Trouville. Les efforts effectués par la municipalité et le potentiel du secteur immobilier devraient continuer à dynamiser le marché et réussir à séduire de nouveaux habitants. Les primo-accédants et les investisseurs locatifs recommencent d’ailleurs à s’intéresser fortement à la ville.

Les prix immobiliers au Havre

Au Havre, les vendeurs ont longtemps surestimé la valeur de leur bien au point de faire fuir une bonne partie des acquéreurs potentiels. Cette tendance est aujourd’hui passée de mode : les propriétaires se sont alignés sur les prix conseillés par les professionnels de l’immobilier (conseillers indépendants, mandataires ou agents commerciaux indépendants), avec pour effet d’augmenter le volume des transactions et faire baisser les prix de manière générale – une baisse toutefois limitée par le coût élevé des charges (et de la taxe foncière) encore susceptible de refroidir certains acquéreurs.

Le prix moyen du m² reste donc relativement bas : sur le plan régional, le Havre affiche une moyenne au m² 2,5 fois moins chère qu’à Trouville-sur-Mer et Deauville, par exemple, mais se situe dans la fourchette des prix d’Étretat et Cherbourg (pourtant plus prisées). Au niveau national, la ville possède un prix au m2 2,5 mois cher que Nice, Lyon, ou Aix-en-Provence, et encore bien inférieure à Nantes, Toulon ou Toulouse. Des prix modérés qui participent à la nouvelle dynamique du marché et promettent de très belles affaires.

L’estimation de vos biens immobiliers au Havre

Pour réussir à vendre rapidement et dans des conditions favorables un bien immobilier, il est essentiel de fixer un prix de vente cohérent et «juste». Afin d’y parvenir, vous devez faire estimer la valeur du bien : c’est cette estimation qui vous permettra de vous positionner correctement sur le marché immobilier.

Depuis 2010, le réseau immobilier indépendant SAFTI aide les particuliers à estimer leur maison ou appartement grâce à un outil innovant particulièrement fiable : le simulateur BienEstimer®. Directement accessible en ligne, l’estimateur vous fournit en quelques clics la valeur réelle de votre maison ou appartement du Havre, ainsi que le prix du m². Très facile à utiliser (il suffit de répondre aux questions portant sur le bien et votre projet), il vous permet de faire autant d’estimations que vous souhaitez. Le moyen idéal pour vendre votre bien dans les meilleures conditions !

Immobilier au Havre : la cĂ´te par quartier

Inscrit au patrimoine de l’Unesco, Le Havre a mis les bouchées doubles pour proposer à ses habitants un cadre de vie plaisant : rénovation des docks, création de deux lignes de tramway, développement du port, construction d’un grand stade et de nombreux équipements culturels. Ses quartiers, souvent rénovés, ont le potentiel pour séduire un large panel d’acquéreurs, même si le centre-ville (notamment l’hypercentre) reste le secteur le plus prisé – les seniors et les parisiens privilégient fortement les appartements avec balcon et ascenseurs de cette aire urbaine. Pour les primo-accédants recherchant des biens plus abordables, les secteurs comme Saint-Anne, Saint-François ou le quai de Southampton sont idéaux, tandis que les investisseurs locatifs se tournent plus volontiers vers les quartiers bordés par la mer ou situés à proximité. Les alentours du Havre proposent quant à eux des petites maisons avec jardins pour les personnes souhaitant vivre « la campagne à la ville ».

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