Prix immobilier au m²
Le Mans (72000)

Le Mans, préfecture de la Sarthe, possède un marché immobilier dynamique et prometteur : stabilisation des prix voire léger recul, augmentation du volume des transactions, hausse des demandes de logement… Favorable, le contexte immobilier attire un nombre croissant d’investisseurs séduits par la qualité de vie offerte par la ville et sa proximité avec Paris (54 minutes en TGV). Le marché immobilier du Mans se distingue aussi par la forte part de propriétaires (43,6% de la population) et la répartition équitable de ses biens : 56,1% d’appartements, 42,8% de maisons. Les candidats à la propriété disposent par ailleurs d’un large choix de biens et sont généralement en mesure de trouver une offre correspondant à leurs attentes. Enfin, avec un rendement locatif brut de 7%, la commune est particulièrement propice aux investissements.

Le Mans propose des prix immobiliers particulièrement attractifs pour des biens généralement de bonne qualité (en moyenne, les maisons sont dotées de 5 pièces) : le prix médian du m² est encore 8 fois moins cher qu’à Paris, et 3 fois moins cher qu’à Lyon, Bordeaux ou Nice. Dans les Pays de la Loire, la ville affiche des prix également plus bas que les principales villes de la région comme Nantes ou Angers. Ces moyennes cachent évidemment des disparités de prix importantes selon les quartiers. Les secteurs les plus recherchés, comme les environs du Jardin des Plantes, le secteur Bollée ou le quartier Maillet, affichent ainsi des prix bien plus élevés que les moyennes tarifaires, tandis que les zones moins cotées (les plus excentrées) proposent des prix plus bas que la moyenne.

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Le Mans compte environ 142 000 habitants. Célèbre pour sa course automobile (les 24 heures du Mans), la ville s’affirme aujourd’hui comme une ville attractive offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et verdoyant – la commune est classée deuxième ville Verte de France. Sur le plan culturel, Le Mans dispose aussi d’une offre riche et variée capable de séduire les plus jeunes comme les seniors. La proximité avec Paris (moins d’une heure en TGV) est également un atout supplémentaire qui permet à la ville de séduire toujours plus de parisiens en quête de résidences secondaires, mais aussi les familles recherchant une qualité de vie adaptée à leurs attentes. Les prix immobiliers sont enfin un avantage considérable : tous les publics sont en mesure de trouver un bien, y compris les primo-accédants et les revenus modérés. Prometteur, le marché du Mans propose un large choix de maisons avec jardin, de quoi ravir les personnes privilégiant les biens de grande superficie. Les professionnels du réseau immobilier SAFTI sont à votre écoute à tout moment pour vous conseiller ou vous accompagner dans vos projets immobiliers au Mans et dans les communes de la Sarthe (72).