Quelles sont les particularités de Saint-Maur-des-Fossés ?
Située dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés fait partie de la banlieue sud-est de Paris. Presqu'île entourée par une boucle de la Marne, Saint-Maur se compose de 8 villages aux identités et aux ambiances uniques. Il est un lieu privilégié des cadres parisiens qui recherchent un environnement paisible et agréable, à deux pas de la Ville Lumière.
Saint-Maur-des-Fossés accueille environ 75 000 habitants, contre 55 000 en 1946. En 1851, ce n'était encore qu'un village de 1 500 habitants. Malgré sa croissance très progressive, la ville a su conserver son charme d'antan, qui se remarque aisément à son architecture. Aujourd’hui, Saint-Maur n'en est pas moins une ville très moderne, dotée d'infrastructures performantes.
Saint-Maur-des-Fossés, une ville où il fait bon vivre ?
Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre idéal à ses résidents. Parmi ses atouts, on peut évoquer ses nombreux espaces verts : la ville dispose de plus de 30 squares, qui représentent environ 52 hectares. Ses monuments historiques font également la fierté des habitants, comme l'église Notre-Dame-du-Rosaire, l'hôtel de Largentière, la place des Marronniers, l'hôtel de ville, etc.
Par ailleurs, Saint-Maur-des-Fossés possède des équipements très performants, dont :
- Le théâtre de l'Abbaye ainsi que le théâtre municipal Rond-Point Liberté ;
- Le cinéma du Lido ainsi que celui des Quatre Deltas, équipé de la technologie Real 3D ;
- Le musée de la Villa Médicis la médiathèque Germaine-Tillion et un conservatoire à rayonnement régional ;
- Une base nautique, un centre hippique, un roller-parc ainsi que plusieurs stades, piscines et gymnases ;
- 4 gares du RER A, le TVM (Trans Val-de-Marne), 12 lignes de bus RATP ou SITUS et 2 lignes Noctilien ;
Pourquoi investir dans l’immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ?
Réputée pour son calme, son architecture traditionnelle et ses apparences de village, Saint-Maur-des-Fossés attire de nombreux cadres venus de Paris. Outre la tranquillité et l'ambiance conviviale, les Franciliens y apprécient le confort de la ville et ses établissements scolaires de qualité. La présence du RER A joue également pour beaucoup sur l'attractivité de la commune.
De plus, Saint-Maur-des-Fossés dispose d'un excellent dynamisme économique. La ville regorge de petites entreprises commerciales, artisanales et libérales. En 2019, le salaire net mensuel moyen à Saint-Maur était de 3 636 €/mois, contre 2 448 €/mois à l'échelle nationale. Un montant qui le classe parmi les communes les plus aisées de l'Hexagone, et influe ainsi très positivement sur le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés.
Combien coûte un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés est de 6 600 € en moyenne. Mais pour savoir combien coûte un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés, divers critères sont à prendre en compte. C’est notamment le cas du quartier.
Par exemple, le secteur La Varenne est considéré comme le plus prisé de la ville, grâce à son emplacement au bord de la Marne. Là-bas, les prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés s'approchent de 7 000 € en moyenne. Il en va de même pour le quartier Champignol, très apprécié pour son caractère résidentiel.
Ainsi, le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés peut facilement varier entre 5 600 et 7 500 €.
Estimer un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés : notre solution en ligne
Vous l’aurez compris : le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés est un indice solide, mais limité. Afin d’obtenir un résultat précis, il est nécessaire de faire estimer le bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés. Pour ce faire, SAFTI vous propose Bien Estimer, un outil gratuit et accessible en ligne.
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