Nîmes, ville atypique nichée entre les Cévennes et la Méditerranée, possède un marché immobilier attractif et prometteur : le volume des transactions est à la hausse, la demande de logements (dans l’ancien comme le neuf) est constante et la bonne dynamique du marché bénéficie d’une augmentation démographique annuelle. Le secteur immobilier de la Petite Rome, comme on la surnomme en référence à son héritage architectural romain, peut également compter sur des prix stables très compétitifs et des taux d’intérêt encore bas. La ville du sud-ouest, qui propose un large choix de biens, attire autant les résidents principaux (familles séduites par la taille humaine de la commune, jeunes actifs, étudiants, seniors) que les investisseurs, qui profitent de la bonne dynamique du marché locatif, des prix raisonnables et des nombreux atouts renforçant chaque année l’attractivité de la métropole.

Malgré la hausse des transactions, les prix de l’immobilier restent très attractifs à Nîmes. Au niveau régional, la ville affiche un prix médian plus bas que les villes d’importance de la région Occitanie comme Montpellier, Toulouse, Sète ou Narbonne, mais plus élevé que Béziers, Carcassonne ou Montauban. Sur le plan national, les prix restent également modérés par rapport aux grandes villes Françaises : 2 fois moins cher qu’à Lyon, Nice ou Bordeaux, 1 fois moins cher qu’à Nantes, Strasbourg ou Marseille et derrière Grenoble, Dijon ou Toulon. La tendance est donc idéale pour investir, avec toutefois d’importants écarts entre les quartiers : les secteurs sud, bien desservis et à proximité du centre, sont les plus recherchés (donc les plus chers), tout comme le nord-ouest de la ville (quartiers Fontaine, Tour Magne, Révolution). Découvrez le prix du m² actuel à Nîmes grâce à SAFTI !

Le marché immobilier nîmois propose une large diversité de biens immobiliers. Le sud de la commune, situé non loin des grandes surfaces commerciales et du centre-ville, propose une majorité de petites maisons de ville (rez-de-chaussée et étage) avec jardins dont les prix répondent globalement aux attentes des familles à budget moyen, voire élevé. Les quartiers nord-ouest offrent quant à eux des maisons de ville et de beaux appartements spacieux, tandis que les secteurs situés dans les collines (Colline Cigale, Colline Nord, Colline Montaury) disposent de villas avec des terrains d’envergure. Le marché nîmois propose également des biens de petite surface pour étudiants ou jeunes couples (dont les primo-accédants), mais aussi des appartements de standing, récents ou bourgeois, pour les budgets élevés.

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