Prix immobilier au m²
Nogent-sur-Marne (94130)

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Nogent-sur-Marne (94130) ?

En 2018, la ville de Nogent-sur-Marne comptait presque 33 000 habitants, un nombre qui croît doucement au fil des années. Parmi eux, on recensait 80 % d’actifs.

Le marché immobilier est dynamique, avec plus d’acheteurs que de vendeurs, car l’emplacement idéal de Nogent-sur-Marne en fait une ville recherchée par les personnes qui travaillent dans la capitale. Il faut donc se montrer disponible et réactif pour arriver à se positionner sur son bien idéal.

Ce sont les maisons de Nogent-sur-Marne qui affichent les prix au mètre carré les plus élevés, puisqu’elles tournent autour de 8 840 €. Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen de 5 663 €/m². Il faut savoir qu’il y a beaucoup plus d’appartements que de maisons à Nogent-sur-Marne, même si on trouve beaucoup de maisons de caractère dans le quartier Les Viselets.

Certaines communes des alentours, comme Joinville-Le-Pont et Fontenay-Sous-Bois, affichent des prix de l’immobilier relativement similaires. En revanche, d’autres sont beaucoup plus onéreuses, comme Vincennes. Le prix au mètre carré pour une maison y dépasse 12 200 € !

Pourquoi déménager à Nogent-sur-Marne ?

La commune de Nogent-sur-Marne est idéalement située en limite de Paris. En effet, la ville jouxte le bois de Vincennes qui se trouve dans le 12e arrondissement. Ainsi, vous êtes à seulement quelques kilomètres du centre de Paris. Vous bénéficiez alors de nombreux transports en commun parmi lesquels les RER A, RER E et plusieurs lignes de bus, mais aussi d’un accès au périphérique et aux autoroutes.

Nogent-sur-Marne profite donc d’une situation idéale par sa proximité avec la capitale, tout en gardant des espaces de verdure et un cadre de vie préservé. Par ailleurs, la commune de Nogent-sur-Marne attire les familles, car la ville possède des établissements scolaires publics et privés de qualité, allant de la maternelle jusqu’au lycée.

Vous retrouvez également des infrastructures culturelles comme un cinéma, une médiathèque, un musée et des lieux d’exposition qui mettent en valeur les artistes locaux ainsi que l’Histoire de la ville. Enfin, Nogent-sur-Marne fait partie des villes du Val-de-Marne avec un fort bassin d’emploi, que ce soit dans l’industrie, le commerce ou encore les services.

De plus, les sportifs ne sont pas oubliés, car Nogent-sur-Marne possède de nombreux équipements sportifs. Rendez-vous au stade Alain-Mimoun, avec son terrain synthétique, pour jouer au foot. Il y a également six gymnases et plusieurs courts de tennis.

Dans quel quartier de Nogent-sur-Marne s’installer ?

Les habitants de Nogent-sur-Marne se répartissent en cinq quartiers : les Viselets, le Village, Marne-beauté, Plaisance et le bois Baltard. L’origine du quartier des Viselets est fortement empreinte de ruralité. En effet, au XIXe siècle, les Viselets fourmillaient de champs et de parcelles agricoles. Dès l’ouverture de la gare de Nogent, le paysage change et devient résidentiel. De nos jours, le quartier est recherché pour son calme, ses maisons de caractère et sa proximité avec les commodités toutes proches, situées dans le quartier Village.

Ce dernier est quant à lui marqué par la construction de bâtiments collectifs et résidentiels. Il accueille surtout de jeunes cadres dynamiques, locataires de leur logement. On trouve dans ce quartier animé de nombreux restaurants, bars, cafés et commerces de proximité.

Les quartiers de la Mairie et du bois Baltard sont plus anciens et reflètent l’histoire de Nogent-sur-Marne. Le passé militaire a laissé place à de nouvelles résidences tandis que les divers aménagements du bois Baltard ont préservé les berges de la Marne et les alentours du bois de Vincennes.

Enfin, le quartier Plaisance est recherché par les jeunes cadres en quête de dynamisme, de restaurants et de la proximité avec les écoles.

Pourquoi est-ce important de faire estimer son bien immobilier à Nogent-sur-Marne ?

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Nogent-sur-Marne ? L’estimation de votre logement est une étape obligatoire. Une mauvaise estimation de votre maison ou de votre appartement peut entraîner de nombreuses complications ! En effet, votre bien doit s’insérer sur le marché immobilier de Nogent-sur-Marne et un prix juste lui offre une meilleure publicité. Vous attirerez ainsi un maximum de clients potentiels. Le simulateur proposé par SAFTI, l’estimateur Bien Estimer, vous permet en quelques minutes d’obtenir un prix mètre carré à Nogent-sur-Marne correspondant aux critères de votre logement. Facile d’utilisation et gratuit, cet estimateur nécessite simplement de remplir un questionnaire, de localiser votre maison ou votre appartement et de préciser ses caractéristiques (jardin, surface, chauffage…).

Vous recevrez ainsi une estimation du prix au mètre carré à Nogent-sur-Marne, que votre bien immobilier soit neuf ou ancien, une maison ou un appartement. Par ailleurs, estimer un bien immobilier à Nogent-sur-Marne vous permet d’aborder la vente avec sérénité. Vous êtes certain de la valeur réelle et limitez ainsi les mauvaises surprises. C’est la solution idéale pour vous projeter plus facilement dans l’avenir même si la vente n’a pas encore eu lieu !