Prix immobilier au m²
Le Perreux-sur-Marne (94170)

Ce qu’il faut savoir sur Le Perreux-sur-Marne

Situé dans le Val-de-Marne en région Île-de-France, Le Perreux-sur-Marne s’étend le long des bords de la Marne. En référence à sa beauté et son cadre de vie, la ville est surnommée la Perle de l’Est parisien. La ville ne se trouve qu’à 2 kilomètres de Paris, via le bois de Vincennes. C’est pourquoi elle est intégrée à la métropole du Grand Paris.

Le Perreux-sur-Marne accueille plus de 33 000 habitants. Sa démographie, très stable, n’a enregistré qu’une hausse très modérée depuis les années 1950. La ville n’a donc pas connu de grand boum démographique comme la plupart des autres communes franciliennes.

Pourquoi habiter au Perreux-sur-Marne ?

Habiter au Perreux-sur-Marne, c’est profiter d’une qualité de vie idéale. En effet, Le Perreux fait partie des rares villes franciliennes à cumuler les 4 avantages suivants : la proximité immédiate avec la Ville Lumière, une forte densité de services, la tranquillité et un cadre verdoyant.

En effet, Le Perreux-sur-Marne comporte de superbes espaces naturels, profitant du bois de Vincennes et des bords de la Marne. De multiples jardins sont également présents dans la Perle de l’Est parisien, comme le parc du Saut du Loup, le Mail des Droits de l’Homme ou encore le parc des Cités Unies.

De plus, Le Perreux-sur-Marne propose un large panel de services et d’infrastructures. Parmi eux, on peut évoquer :

• Un conservatoire de musique accueillant plus de 600 élèves, musiciens et danseurs ;
• Le Centre des bords de Marne, un espace à vocation culturelle et artistique ;
• Une grande médiathèque proposant toutes sortes de ressources et ayant obtenu le Grand Prix Livres Hebdo 2020 ;
• Le complexe Adolphe Chéron, avec un terrain de football, une aire de saut en longueur, 3 couloirs d’athlétisme, un gymnase, un stand de tir et une salle polyvalente ;
• Un espace de jeux multisport, 2 gymnases, une piscine, des salles et de nombreux stades (football, handball, basket, etc.) ;
• 5 écoles maternelles et élémentaires, 2 collèges et un lycée.

 

Pourquoi investir au Perreux-sur-Marne ?

Outre son dynamisme et sa qualité de vie, Le Perreux-sur-Marne dispose également d’un excellent réseau de transports. Il profite notamment du RER A, du RER B et de plusieurs lignes RATP. Grâce à cette desserte, il est possible de rallier rapidement la capitale. Dans le cadre du Grand Paris Express, la ligne 15 du métro est attendue dans la commune à l’horizon 2030. Pour les investisseurs, il y a un coup à jouer.

Le Perreux-sur-Marne comporte surtout des zones résidentielles et pavillonnaires. On y trouve donc des petites maisons avec jardin. Dans le centre-ville et les quartiers adjacents, on remarque également des petits immeubles d’habitation. Ceci dit, les grands ensembles restent rares, car la ville n’a pas connu d’explosion démographique. Ce caractère préservé plaît aux habitants et offre des opportunités aux investisseurs.

Combien coûte un bien immobilier au Perreux-sur-Marne ?

Le prix au mètre carré au Perreux-sur-Marne est d’environ 6 100 €. Toutefois, il peut facilement fluctuer en fonction de la location précise du logement et des caractéristiques du bien : la qualité du bâtiment, la surface du logement, ses équipements, son orientation, sa vue, les travaux à prévoir, etc. Ainsi, le prix au mètre carré au Perreux-sur-Marne est amené à évoluer entre 5 400 et 6 900 €.

Bien entendu, le prix au mètre carré ne suffit pas à estimer un bien immobilier au Perreux-sur-Marne. Pour savoir combien coûte un bien immobilier au Perreux-sur-Marne, une analyse plus poussée est nécessaire. Mais avant de faire réaliser cette étape par un professionnel, vous pouvez utiliser notre outil en ligne. Entièrement gratuit, il vous permettra d’estimer un bien immobilier au Perreux-sur-Marne.