Prix immobilier au m²
Champigny-sur-Marne (94500)

Pourquoi vivre à Champigny-sur-Marne ?

La commune de Champigny-sur-Marne est située à proximité de Paris et du bois de Vincennes, dans le département du Val-de-Marne. La ville est bordée au Nord et au Sud par la Marne et ses espaces verts séduisent les habitants qui viennent y trouver un cadre de vie calme et agréable. La population s’élevait en 2018 à 77 039 personnes, dont 74,1 % d’actifs. De nombreuses familles viennent profiter des commodités de la ville et des établissements scolaires.

Pour rejoindre la ville de Champigny-sur-Marne, les lignes des RER A et RER E s’arrêtent aux stations Champigny et Boullereaux-Champigny. Vous rejoignez ainsi le centre-ville de Paris en quelques minutes. Par ailleurs, vous trouverez la gare des Boullereaux qui relie la gare de l’Est par des liaisons ferroviaires régulières. Enfin, les lignes RATP et Noctilien mettent à la disposition des habitants des bus en direction des autres communes du département et de Paris. Pour celles et ceux qui se déplacent en voiture, deux sorties d’autoroute permettent d’aller à Champigny-sur-Marne. Il est également à noter que le stationnement des véhicules est gratuit ou en zone bleue.

Les familles bénéficient d’un accompagnement scolaire allant de la maternelle jusqu’au lycée. Les élèves peuvent développer leurs connaissances et compétences dans les différentes matières générales, technologiques ou professionnelles. Par ailleurs, la ville possède un riche patrimoine historique et culturel qui ravit les habitants et les touristes.

Quelles sont les infrastructures culturelles de Champigny-sur-Marne ?

La culture marque profondément Champigny-sur-Marne. En effet, la commune a vu de nombreuses guerres et les monuments témoignent de ce passé chargé d’histoire. Vous retrouvez ainsi le pont de Champigny détruit en 1870 durant le siège de Paris, le fort ou encore le château de Cœuilly qui servit de quartier général à la Kommandantur prussienne. Enfin, une promenade dans les rues de Champigny-sur-Marne vous fera découvrir de magnifiques maisons aux façades authentiques, comme la maison du four, où des éclats d’obus retracent la mémoire de Champigny-la-Bataille ou encore la maison scandinave qui date du XIXe siècle.

Avis aux amateurs de livres : la ville met à disposition trois bibliothèques qui maillent le territoire et permettent à l’ensemble de la population d’accéder à un lieu culturel de qualité. Les propositions d’animations brassent des âges très divers et séduisent par la polyvalence de l’offre.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Champigny-sur-Marne ?

Le marché de l’immobilier de Champigny-sur-Marne est en pleine mutation du fait de l’arrivée de la ligne de métro 15 et de la proximité avec Paris. Le réseau de transport joue favorablement sur le développement de la commune et les personnes travaillant dans la capitale n’hésitent pas à s’orienter vers Champigny-sur-Marne pour trouver le calme et profiter d’une atmosphère de village.

Le prix au mètre carré à Champigny-sur-Marne des appartements tourne autour de 4300 € tandis que le prix moyen des maisons demeure juste en dessous des 4000 €. Les zones les plus recherchées se concentrent dans le centre-ville ainsi que vers le quartier résidentiel de Cœuilly où les habitations offrent des surfaces intéressantes.

Quels sont les meilleurs quartiers de Champigny-sur-Marne ?

La diversité des habitats donne aux Campinois un large choix de lieux de vie. Toutefois, plusieurs quartiers retiennent l’attention des habitants.

En effet, le centre-ville borde la Marne et offre un généreux choix de restaurants, de boutiques et de nombreux services publics. Non loin, le quartier résidentiel de Cœuilly est prisé par les familles, car plusieurs établissements scolaires se situent dans le secteur. Enfin, les Campinois aiment s’installer sur les bords de la Marne pour vivre dans la tranquillité. Les agences immobilières de Champigny-sur-Marne vous accompagnent pour vous donner toutes les chances de réussir votre investissement locatif et estimer votre bien immobilier à Champigny-sur-Marne.