Prix immobilier au m²
Paris 17e Arrondissement (75017)

Pourquoi vivre dans le 17e arrondissement de Paris ?

Le 17e arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine, au nord-ouest de la Ville Lumière. Principalement constitué de bâtiments datant d’avant la Deuxième Guerre mondiale, Paris 17e est un secteur particulièrement élégant. On y trouve de nombreux immeubles haussmanniens, mais également de charmants bâtiments art déco et des hôtels particuliers du XVIIIe siècle.

Paris 17e compte près de 170 000 habitants, soit environ 30 000 habitants par km². Aussi, comme tous les arrondissements parisiens, il est divisé en 4 grands quartiers administratifs : les Épinettes, les Batignolles, la Plaine-de-Monceaux et les Ternes. Il s’agit de quartiers aisés et dotés d’un grand nombre d’espaces verts. En effet, le 17e arrondissement de Paris ne comprend pas moins de 2 promenades, 8 jardins et 21 squares.

Presque exclusivement composé d’appartements, le 17e est souvent évoqué comme l’arrondissement résidentiel par excellence. Très confortable, il dispose d’une multitude de commerces de quartiers, mais également d’agréables cafés et restaurants. Il ne manque d’aucune infrastructure, et accueille des écoles très qualitatives.

Quels sont les avantages d’investir à Paris 17e ?

Investir dans le 17e constitue un gage de sécurité. En effet, compte tenu de la réputation de cet arrondissement, la demande locative y est très forte. Qui plus est, le parc immobilier de Paris 17e est constitué d’une majorité de petites surfaces : studios, 2 pièces et 3 pièces représentent la grande majorité du marché.

Comme la plupart des arrondissements parisiens, Paris 17e est très bien équipé par les transports en commun. On y trouve donc 6 lignes de métro, mais aussi le tramway, le RER A, le RER C ou encore le Transilien.

Enfin, des projets d’aménagement sont régulièrement menés dans le 17e arrondissement parisien. Parmi eux, on peut notamment citer la ZAC de Clichy-Batignolles, qui visait à moderniser le nord-ouest de Paris 17e et à améliorer la qualité de vie des riverains.

Combien coûte un bien immobilier à Paris 17e ?

Nous l’avons vu : le 17e arrondissement de Paris est très recherché. La demande est forte, aussi bien sur le plan de l’achat que de la location. Aussi, les prix au m² à Paris 17e sont d’environ 11 400 €, contre environ 11 000 €/m² pour le reste de la Ville Lumière.

Toutefois, à Paris 17e comme ailleurs, les prix sont amenés à varier selon les particularités, les atouts et les inconvénients du bien. Pour savoir combien coûte un bien immobilier à Paris 17e, il faut donc connaître son emplacement exact, le type de logement dont il s’agit, le bâtiment dans lequel il se trouve, etc.

C’est ainsi que les prix au m² à Paris 17e sont le plus souvent amenés à varier entre 10 400 € et 12 400 €. C’est une fourchette assez large : pour savoir réellement combien coûte un bien immobilier à Paris 17e, il faut donc creuser un peu plus.

Comment faire estimer son bien immobilier à Paris 17e ?

Afin de savoir réellement combien coûte un bien immobilier à Paris 17e, une estimation est nécessaire.

Pour obtenir rapidement une idée précise de la valeur de votre logement, vous pouvez utiliser l’outil BienEstimer. Gratuit et accessible en quelques clics, cet outil vous est proposé par SAFTI. Il vous suffira d’indiquer ou de sélectionner les caractéristiques de votre bien, et sa valeur théorique vous sera donnée. Il s’agit d’une méthode simple et efficace pour faire estimer son bien immobilier à Paris 17e, avant une expertise plus précise.

Notez que notre outil est également utile aux personnes ayant prévu d’acquérir un bien dans la Ville Lumière. Là encore, il suffit d’indiquer les caractéristiques recherchées pour votre futur logement. Vous connaîtrez alors le prix au m² à Paris 17e ainsi que le prix total du bien, d’après les critères que vous aurez indiqués.

Quels sont les quartiers les plus prisés à Paris 17e ?

Particulièrement attirant pour les investisseurs comme pour les habitants, le 17e arrondissement de Paris ne comporte que des bons quartiers. Néanmoins, il existe quelques secteurs où il fait particulièrement bon vivre.

C’est par exemple le cas du quartier Maillot, qui a l’avantage d’être animé et très bien équipé. L’arrivée de la nouvelle gare RER a fortement dynamisé le quartier et amélioré la qualité de vie des riverains. Le quartier comporte des rues très agréables, plutôt calmes et résidentielles. Il s’agit d’un quartier très recherché par les cadres.

Le quartier Wagram-Monceau, quant à lui, se démarque par son élégance. Abritant de très beaux immeubles haussmanniens et des hôtels particuliers, le quartier a également l’avantage d’être très confortable : des trottoirs larges, de nombreux services, de bonnes écoles. Les journées y sont très animées, mais les nuits sont calmes, car le quartier accueille peu de bars. Il plaît donc grandement aux familles.