Prix immobilier au m²
Paris 9e Arrondissement (75009)

Ce qu’il faut savoir sur Paris 9 et ses atouts

Situé sur la rive droite de la Seine, le 9e arrondissement accueille près de 60 000 habitants pour une superficie de 2,18 km². C'est l'un des plus petits arrondissements de la capitale, mais il est densément peuplé.

Très apprécié pour son architecture haussmannienne, le 9e arrondissement est surtout réputé pour son excellente offre culturelle. On n'y trouve pas moins de 20 théâtres, ainsi que de nombreux cinémas, le très célèbre opéra Garnier et la salle de spectacle de l’Olympia.

Profitant d’un emplacement central, Paris 9 fait partie des arrondissements les mieux desservis par les transports en commun. Il est traversé par 9 lignes de métro, mais également par deux lignes de RER, sans parler des innombrables lignes de bus.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Paris 9 ?

Comme tous les arrondissements parisiens, le 9e est composé de 4 quartiers administratifs. Compte tenu de l'attractivité du centre parisien, tous ces secteurs sont prisés. Ces quartiers sont :

• Saint-Georges, qui forme le cœur historique de Paris 9 et offre une ambiance particulièrement authentique. On y trouve notamment de nombreux commerces ;
• Faubourg-Montmartre, un quartier connu pour son excellent dynamisme culturel, ses animations et ses écoles de renom ;
• Rochechouart, un secteur qui se démarque par sa rue commerçante des Martyrs et ses infrastructures de haute qualité ;
• La Chaussée d'Antin, qui accueille l'opéra Garnier et plaît par ses grands boulevards typiques du Baron Haussmann.

 

Combien coûte un bien immobilier à Paris 9 ?

Le prix au m² à Paris 9 est d'environ 11 600 €. Cette moyenne est un peu plus élevée que celle de la Ville Lumière dans son ensemble : 11 000 €/m². Attention toutefois : le prix au m² à Paris 9 dépend également du type de bien et de son emplacement exact.

Pour déterminer combien coûte un bien immobilier à Paris 9 de manière plus réaliste, on peut donner une fourchette allant de 11 000 à 12 500 €/m². Ceci dit, un appartement Haussmannien situé près de l'Opéra se rapprochera davantage de 12 000 €/m² que de 11 000 €/m².

Estimer un bien immobilier à Paris 9 : tout ce qu’il faut savoir

Pour connaître précisément le prix au m² à Paris 9, il faut réaliser une estimation plus pointue. Afin de vous aider dans cette démarche, chez SAFTI nous avons mis en place Bien Estimer, un outil gratuit vous permettant d’estimer un bien immobilier à Paris 9. Indiquez simplement les caractéristiques du bien à vendre ou à acheter, et vous obtiendrez sa valeur théorique.