Pourquoi s’installer ou investir à Saint-Cloud ?
Située dans le département des Hauts-de-Seine, Saint-Cloud se trouve à seulement 5 km au nord-ouest de Paris. Elle compte environ 30 000 habitants, avec une démographie stable depuis les années 1960. Comme plusieurs communes de son département, Saint-Cloud est située en hauteur et offre une vue panoramique sur la Ville Lumière.
Saint-Cloud est une commune aisée et réputée pour ses nombreux espaces verts : elle dispose de 23 squares et jardins publics. Mais Saint-Cloud est surtout connue pour son domaine national, qui s'étend sur environ 460 hectares. Le parc de Saint-Cloud est souvent cité parmi les plus beaux jardins d’Europe. Évidemment, la présence de ce domaine classé contribue fortement au charme de la ville et à sa qualité de vie. Précisons d’ailleurs que le bois de Boulogne se trouve à proximité immédiate de Saint-Cloud.
Vous l’aurez compris : grâce à sa verdure et son cadre préservé, Saint-Cloud est une ville idéale pour vivre. La ville plaît d’autant plus aux Parisiens qu’elle dispose d’un bon réseau de transports. Celui-ci inclut notamment :
- Une douzaine de lignes du réseau RATP ;
- Plusieurs lignes d'autres réseaux de bus (Transdev de Nanterre, Hourtoule, Noctilien, etc.) ;
- La ligne 2 du tramway d'Île-de-France, accessible à la limite entre Saint-Cloud et Sèvres ;
- Les lignes 9 et 10 du métro de Paris, accessibles à Boulogne-Billancourt près du parc de Saint-Cloud.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Saint-Cloud ?
Saint-Cloud est globalement une ville très recherchée par les acheteurs, qu'ils souhaitent s'installer ou investir. Néanmoins, il existe des quartiers particulièrement prisés dans la commune. C'est par exemple le cas du centre-ville, qui a l'avantage d'être calme et très bien équipé. On y trouve de nombreux commerces, services et loisirs.
Le quartier des Coteaux, quant à lui, a l'avantage d'être très résidentiel. Ce secteur est bien desservi par les transports en commun. Enfin, le quartier du Val d'Or a l'avantage d'être situé à proximité immédiate de la gare. Les prix au m² à Saint-Cloud Val d'Or sont un peu plus faibles que dans les secteurs précédemment cités.
Combien coûte un bien immobilier à Saint-Cloud ?
Le prix au m² à Saint-Cloud est d'environ 8 000 €. En comparaison, il est d'environ 9 400 € à Boulogne-Billancourt qui est limitrophe de la ville. Naturellement, les prix au m² à Saint-Cloud peuvent varier considérablement selon différents critères : le quartier où se trouve le bien, le bâtiment dans lequel se situe le logement, l’état du bien, etc.
En effet, un bien situé dans le quartier des Coteaux sera souvent plus coûteux que la moyenne de la ville. Alors en fin de compte, combien coûte un bien immobilier à Saint-Cloud ? L’idéal consiste à établir une fourchette du prix au m² à Saint-Cloud : de 7 000 € à 9 500 € environ.
Comment estimer un bien immobilier à Saint-Cloud ?
Vous l’aurez compris : bien qu’il soit possible d’établir une fourchette du prix au m² à Saint-Cloud, cette moyenne ne permet pas de savoir précisément combien coûte un bien dans la ville. Comment faire estimer un bien immobilier à Saint-Cloud ? Vous pouvez utiliser notre l’outil Bien Estimer de SAFTI.
Si vous souhaitez vendre votre logement, vous n’aurez qu’à indiquer les caractéristiques du bien à vendre. Par exemple, un appartement de 54 m² avec un balcon de 2 m² et une cave, situé dans le centre-ville. L’outil vous permettra alors d’estimer le bien immobilier à Saint-Cloud.
De même, dans le cas où vous voulez acheter un bien immobilier, vous pourrez facilement savoir combien coûte un bien immobilier à Saint-Cloud en fonction des critères demandés.
