Prix immobilier au m²
Colombes (92700)

Pourquoi vivre dans la ville de Colombes (92700) ?

Située dans les Hauts-de-Seine (92), Colombes est une ville d’environ 85 000 habitants. La ville est réputée pour son histoire, sa tranquillité et son charme hérité de la Belle Époque. Par ailleurs, Colombes a l’avantage d’être située à proximité de Paris et de bénéficier de nombreux transports qui le relient à la Ville Lumière. Elle dispose notamment de :

• 4 gares SNCF (Colombes, Le Stade, La Garenne et Les Vallées) ;
• 13 lignes du réseau RATP et 2 lignes du service Noctilien ;
• 2,5 km de pistes cyclables, 13 km d’itinéraires jalonnés et 12 km de contre-sens cyclables ;
• La Promenade Bleue, une voie verte faisant partie de l’avenue verte Paris-London ;
• 5 stations Vélib’ et 27 sites de stationnements pour vélo.

 

Par ailleurs, la commune offre des services performants à ses habitants. En matière de santé, on peut citer l’hôpital Louis-Mourier. Pour l’enseignement, la ville ne manque de rien : une vingtaine d’écoles maternelles ainsi que d’écoles élémentaires, 6 collèges et 3 lycées généraux et professionnels.

Pourquoi réaliser un investissement locatif à Colombes ?

Si vous souhaitez investir dans une ville en plein essor et dotée d’infrastructures performantes, Colombes constitue un choix idéal. Étant située près de Nanterre, la commune bénéficie d’un accès privilégié à La Défense. En conséquence, bon nombre de ses habitants travaillent dans le quartier d’affaires. Pour autant, Colombes n’a rien d’une ville dortoir : derrière sa tranquillité se cache un véritable dynamisme économique, et les animations y sont nombreuses. Pour les investisseurs, les opportunités sont là.

Bon nombre d’acquéreurs ont débuté leur prospection à Asnières ou Courbevoie, mais ont fini par se tourner vers Colombes. Et pour cause, cette ville présente des atouts très similaires à ces deux villes, mais ses prix sont plus abordables et le développement de Colombes est constant. Il s’agit très probablement d’une pépite en devenir, qui offre des perspectives intéressantes aux investisseurs. Par ailleurs, compte tenu de l’évolution du marché immobilier, les acquéreurs sont en droit d’attendre une plus-value.

Quels sont les prix au m² à Colombes ?

Nous l’avons vu : Colombes est une ville attractive, qui a l’avantage d’être située à quelques kilomètres de la capitale. Pour autant, les prix y sont abordables : comptez environ 5 300 €/m² en moyenne, avec une fourchette généralement comprise entre 4 700 € et 6 200 €. À titre de comparaison, la moyenne dans les Hauts-de-Seine est de 7 400 €/m².

La différence de prix s’explique notamment par la diversité des quartiers et du parc immobilier. On trouve ainsi de multiples immeubles haussmanniens dans le centre-ville, mais également des résidences récentes - et parfois de standing - dans les quartiers plus périphériques. Naturellement, l’état global du bien et ses différents atouts jouent également dans le prix final.

Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Colombes ?

Vous l’aurez compris : si le prix au m² à Colombes est un bon indicateur, il ne permet pas de déterminer précisément la valeur d’un bien immobilier dans la ville. Pour ce faire, une estimation plus spécifique s’impose.

Vous souhaitez réaliser un projet et vous avez besoin d’estimer votre appartement ou votre maison ? Bien Estimer Safti vous propose un outil en ligne et entièrement gratuit. En seulement quelques clics, vous pourrez estimer votre bien immobilier à Colombes. Pour cela, il vous suffira d’indiquer les différentes caractéristiques du bien, à savoir son emplacement, sa superficie, ses surfaces annexes, sa date de construction ou encore son état général.

Notre service d’estimation s’adresse également aux acheteurs : si vous prévoyez de faire une acquisition, l’outil vous permettra également de savoir combien coûte un bien immobilier à Colombes. Pour ce faire, il vous suffira d’indiquer la rue dans laquelle vous souhaitez acheter, la surface souhaitée ainsi que les caractéristiques idéales du bien recherché. Vous obtiendrez alors une fourchette correspondant à la moyenne des prix pratiqués dans le secteur en question.

Quels sont les quartiers les plus intéressants à Colombes ?

Colombes est divisée en deux grands secteurs : le nord et le sud. Tandis que le premier comporte principalement des quartiers populaires, le second est plus huppé. Et pour cause, il accueille de très bonnes écoles et jouit de nombreux services. Ainsi, les quartiers du nord sont globalement moins chers que ceux du sud.

Parmi les plus beaux quartiers de la ville, on peut notamment citer les Vallées. Il s’agit d’un secteur très aisé, où l’on trouve un grand nombre de maisons individuelles. Quartier familial, il intègre de multiples commerces, des lieux de sortie et de très bonnes écoles.

Le quartier de la Petite Garenne est, quant à lui, très prisé par les jeunes cadres dynamiques. Il s’agit d’un secteur calme et agréable, qui a l’avantage d’être situé au plus près du quartier de la Défense. Par ailleurs, la Petite Garenne est dotée de nombreuses boutiques et dispose d’un excellent réseau de transports en commun.