Pourquoi vivre ou investir dans la ville de Nanterre ?
Préfecture des Hauts-de-Seine, Nanterre compte un peu moins de 100 000 habitants. C’est une ville réputée pour son dynamisme, ses infrastructures et ses services.
Une grande partie du quartier d’affaires de La Défense est située sur la commune de Nanterre. Cette dernière jouit donc d’un excellent dynamisme économique. Sans grande surprise, de nombreuses entreprises ont décidé de s’installer dans la ville. Parmi les grands noms, on peut citer SFR, Axa ou encore Pepsi.
Ainsi, la ville de Nanterre comporte des infrastructures très performantes. C’est par exemple le cas au niveau des transports, puisque Nanterre constitue un croisement de voies routières et autoroutières. Elle est, en outre, bien desservie : le RER A, la ligne L du Transilien, la ligne 2 du tramway, de nombreuses lignes RATP, etc.
Enfin, Nanterre est une ville universitaire par excellence : elle accueille le camping de l’université Paris-Nanterre, qui compte plus de 33 000 étudiants. Pour les investisseurs, les opportunités sont donc nombreuses.
Combien coûte un bien immobilier à Nanterre ?
Étant donné les nombreux atouts de la commune et sa proximité avec la Ville Lumière, les prix au m² à Nanterre sont assez élevés : environ 5 700 €. Pour autant, ils restent 2 fois inférieurs à ceux de Paris et sont dans la moyenne de la région Île-de-France (près de 5 500 €/m²).
Naturellement, il existe une légère disparité entre les divers quartiers de Nanterre ainsi que les différents types de bien sur le marché. Pour le prix au m² à Nanterre, on établit donc une fourchette allant de 5 000 à 6 400 €.
Parmi les éléments à prendre en compte pour déterminer combien coûte un bien immobilier à Nanterre, on peut évoquer l’endroit où se trouve le logement, la qualité de construction du bien et son état global ou encore son exposition.
Estimer un bien immobilier à Nanterre : ce qu’il faut savoir
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Quels sont les secteurs les plus prisés à Nanterre ?
Nanterre est divisée en 10 grands quartiers, chacun présentant ses avantages et ses inconvénients.
Parmi les lieux idéaux pour habiter ou investir, on peut citer le Plateau. Très apprécié des jeunes cadres dynamiques, ce quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun. En outre, il dispose d’un grand nombre d’espaces verts. Le parc immobilier est assez diversifié, avec une large proportion de pavillons et des immeubles de standing. Le quartier est recherché, et le prix au m² à Nanterre-Plateau est d’environ 5 900 €.
Le centre-ville, quant à lui, est réputé pour le charme de son architecture. On y trouve des immeubles et pavillons assez anciens, et des biens d’exception sont parfois à saisir. Nanterre Centre est bien connu pour son excellent dynamisme et les nombreuses activités qui s’y trouvent : cinéma, musique, théâtre, etc. Sans surprise, c’est un secteur très animé qui ne manque de rien et où les Nanterrois se rendent le soir.
