Pourquoi habiter ou investir à La Garenne-Colombes ?
La Garenne-Colombes est située dans le département des Hauts-de-Seine, à seulement une quinzaine de minutes de Paris. Elle se trouve également à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense : le plus important de toute l'Europe. Accueillant environ 30 000 habitants, la ville est réputée pour la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre.
Parmi ses plus beaux atouts, on peut évoquer son ambiance conviviale, ses marchés aux comestibles, ses traditions artisanales ou encore sa vie associative particulièrement dynamique. La ville est très animée et elle dispose d'un grand nombre d'équipements, comme :
- Ses stades Nelson-Mandela et Marcel-Payen, sa piscine municipale et ses 4 complexes sportifs ;
- Ses deux cliniques Villa Marie Louise et Lambert, pour tous les services médicaux ;
- Sa médiathèque, sa maison des clubs et son théâtre de la Garenne.
Quels sont les atouts de La Garenne-Colombes ?
Sur le plan économique, La Garenne-Colombes bénéficie d’un réel dynamisme. Il est encouragé par la proximité de La Défense, mais également par la forte implantation d'entreprises tertiaires dans la commune. Parmi les plus grandes entreprises de La Garenne-Colombes, on peut évoquer Total Energie Gaz, Hyundai France, Bayer, Technip, Caradisiac ou encore Avanquest Software.
Par ailleurs, La Garenne-Colombes dispose d’un excellent réseau de transports. Ce dernier inclut entre autres le RER E, le RER A, le métro 1, le tramway 2 ainsi que le Transilien. Il est donc très facile de rallier la capitale parisienne, le quartier de La Défense ou toute autre ville de la région.
Quels sont les meilleurs quartiers à La Garenne-Colombes ?
La Garenne-Colombes comporte plusieurs quartiers offrant un environnement agréable et où un investissement peut se révéler très intéressant. C’est le cas du secteur des Vallées, qui est réputé pour être vivant et convivial. Le quartier dispose de tous les services essentiels : crèches, écoles, supermarchés, espaces verts, etc. Sur place, vous pouvez par exemple vous rendre au square Guy-Môquet et au marché couvert, qui est ouvert 3 jours par semaine.
Le nord du centre-ville est aussi très apprécié. Si on y trouve de nombreux commerces, le quartier reste plutôt résidentiel. Il jouit notamment de la présence de la gare et d'une multitude d'espaces verts. Des monuments emblématiques y sont également implantés, comme l'église Saint-Urbain.
Combien coûte un bien immobilier à La Garenne-Colombes ?
Grâce à son emplacement géographique idéal, à sa qualité de vie et à ses excellentes infrastructures, les prix au m² à La Garenne-Colombes sont élevés. Ils sont de 7 300 € en moyenne, ce qui la rapproche des villes voisines comme Bois-Colombes (7 000 €), Courbevoie (7 500 €) et Puteaux (7 900 €). Évidemment, le prix au m² à La Garenne-Colombes reste nettement moins élevé qu'à Paris (11 000 €) ou Neuilly-sur-Seine (11 800 €).
Naturellement, à La Garenne-Colombes comme ailleurs, le prix au m² peut varier considérablement selon les caractéristiques du bien. Alors si l’on dresse une fourchette, combien coûte un bien immobilier à La Garenne-Colombes ? En moyenne, les prix au m² à La Garenne-Colombes varient entre 6 600 et 8 200 €.
Comment faire estimer un bien immobilier à La Garenne-Colombes ?
Comment expliquer les écarts concernant le prix au m² à La Garenne-Colombes ? Étant donné qu’il s’agit d’immobilier résidentiel, les critères à étudier sont très nombreux : l’emplacement exact, la surface, l’état du bien, le type de bâtiment, les travaux à prévoir dans la copropriété, etc. Pour estimer un bien immobilier à La Garenne-Colombes, l’analyse d’un professionnel s’impose. Cependant, vous pouvez vous faire une solide idée de départ grâce à notre outil en ligne Bien Estimer.
En effet, SAFTI vous propose une solution gratuite qui vous permettra d’estimer un bien immobilier à La Garenne-Colombes, en tenant compte de tous les éléments indiqués plus précédemment.
