Prix immobilier au m²
Paris 20e Arrondissement (75020)

Ce qu’il faut savoir sur le 20e arrondissement de Paris

Situé sur la rive droite de la Seine, Paris 20 est l'un des arrondissements les plus populaires et animés de la capitale. Réputé pour ses salles de concert, ses théâtres et son street-art, le 20e arrondissement incarne la culture parisienne dans toute sa modernité. Paris 20 est également un secteur très dynamique qui, via Belleville ou Ménilmontant, dégage une ambiance festive et bouillonnante.

Le 20e arrondissement de Paris est souvent considéré comme un quartier aux multiples facettes. En effet, s’il regorge de bars, restaurants et boîtes de nuits, Paris 20 est également le repaire des artistes. Ateliers et galeries d’arts y sont légion, surtout dans les ruelles pavées de la Villa de l'Ermitage ou de la Cité Leroy.

Enfin, Paris 20 se démarque aussi par une curiosité géographique : surnommé « la Montagne à Paris », cet arrondissement a une altitude plus élevée que ses voisins. Les habitants peuvent donc profiter de panoramas à couper le souffle sur la Ville Lumière et notamment sur l'emblématique village de Montmartre, qui se trouve dans le 19e.

Pourquoi vivre ou investir dans l’immobilier à Paris 20 ?

À la fois familial, populaire et cosmopolite, le 20e est typiquement un arrondissement où il fait bon vivre. En plus de sa culture et de son ambiance, Paris 20 comporte de nombreux atouts infrastructurels. Parmi eux, on peut notamment citer ses multiples espaces verts, comme le jardin Carré-de-Baudoin, le jardin Jane-Avril, le square Emmanuel-Fleury ou encore le célèbre parc de Belleville.

Le 20e arrondissement dispose, en outre, d'un réseau de transports particulièrement bien étoffé. On y trouve ainsi :

• 19 stations de métro et 6 lignes, dont la 3 bis dessert seulement le 20e arrondissement ;
• Une quinzaine de lignes de bus de la RATP et plusieurs lignes du Noctilien ;
• Une ligne de tramway (T3b) qui relie la porte de Vincennes à la porte de la Chapelle ;
• De nombreuses stations de Vélib', les vélos en libre-service.

 

Quels sont les meilleurs quartiers à Paris 20 ?

Comme chaque arrondissement parisien, le 20e est découpé en 4 grands secteurs. Ces quartiers administratifs sont Belleville, Saint-Fargeau, le Père-Lachaise et Charonne.

Naturellement, tous ces quartiers sont recherchés et attirent les acheteurs. Cependant, parmi les secteurs les plus dynamiques, on peut citer Belleville et ses alentours. Très bien équipés, ces quartiers comportent de multiples commerces, services et écoles. Ils sont appréciés par les familles, et leur caractère cosmopolite plaît à leurs habitants.

Les quartiers de Cité Leroy et de la Villa de l'Ermitage, quant à eux, séduisent par leur cachet. Véritables villages au cœur de la capitale, ces quartiers offrent un véritable dépaysement qui fait le bonheur de leurs habitants.

Combien coûte un bien immobilier à Paris 20 ?

Le prix au m² à Paris 20 est d'environ 9 500 €. Comme la plupart des arrondissements parisiens, le prix est stable mais, en hausse légère, au rythme de l'inflation. Attention toutefois : il existe toujours des variations de prix entre les biens, selon leur emplacement et leurs spécificités. Ainsi, concernant le prix au m² à Paris 20, celui-ci est amené à varier facilement entre 8 600 et 10 200 €.

Comment estimer un bien immobilier à Paris 20 ?

Vous l’aurez compris : si le prix au m² à Paris 20 est d’environ 9 500 €, il peut toutefois varier considérablement selon le type de bien choisi. Pour connaître la valeur d’un logement, il est donc nécessaire d’estimer le bien immobilier à Paris 20.

Si vous souhaitez vendre ou acheter un logement dans cet arrondissement, SAFTI vous propose un outil qui vous permettra de savoir combien coûte ce bien immobilier à Paris 20.