Prix immobilier au m²
Lyon 7e Arrondissement (69007)

Quelles sont les particularités du 7e arrondissement de Lyon ?

Situé entre le Rhône, le cours Gambetta et la commune de Saint-Fons, Lyon 7 est l'un des 9 arrondissements de la capitale des Gaules. Il accueille environ 83 000 habitants, et jouit d'une démographie particulièrement encourageante : le 7e arrondissement a gagné près de 30 000 habitants en seulement 30 ans. Et pour cause, Lyon 7 comporte de nombreux atouts. En voici quelques-uns.

Le 7ème arrondissement de Lyon comporte de nombreux espaces verts

Pour commencer, Lyon 7 est souvent considéré comme le poumon vert de la Cité des Gones. Et pour cause, il profite pleinement de son emplacement le long de la rive gauche du Rhône. Des promenades verdoyantes ont été aménagées le long de ses quais. Le 7e arrondissement comporte également de célèbres espaces verts, comme :

• Le parc Blandan, qui comporte 17 hectares de verdure aménagés dans l’ancienne caserne Sergent Blandan ;
• Le parc Henry-Chabert, qui comporte 18 hectares aménagés sur le terrain d’une ancienne usine.

 

Lyon 7 est particulièrement bien desservi par les transports en commun

Le 7e arrondissement de Lyon profite d'un grand nombre de transports en commun. Sa desserte inclut notamment :

• Les lignes 1, 2 et 6 du tramway ;
• Les lignes B et D du métro de Lyon ;
• Plusieurs dizaines de lignes d'autobus, assurées par le réseau TCL ;
• La proximité avec les gares SNCF Perrache et Jean-Macé.

 

Le 7e arrondissement est animé et accueille de nombreux étudiants

Le 7e arrondissement de Lyon est un quartier qui attire les jeunes. Très culturel, il accueille régulièrement les événements lyonnais et jouit d’une excellente offre universitaire. Parmi les plus grands établissements qui y sont implantés, on peut citer :

• L'Institut de science financière et d'assurances ;
• L'institut d'études politiques de Lyon ;
• L'école normale supérieure de Lyon.

 

Par ailleurs, Lyon 7 comporte un grand nombre d’équipements culturels et sportifs, comme le complexe de cinéma Comoedia, le stade de Gerland, le palais des sports de Lyon ou encore le centre nautique Tony Bertrand.

Combien coûte un bien immobilier à Lyon 7 ?

Profitant de sa forte population étudiante, le 7e arrondissement de Lyon jouit d'un marché immobilier particulièrement porteur. Aussi, les prix au m² à Lyon 7 sont d'environ 5 100 €. C’est un peu moins cher que dans le reste de la ville, puisque la moyenne de la capitale des Gaules est de 5 300 € / m². Bien entendu, cette moyenne ne suffit pas à déterminer réellement combien coûte un bien immobilier à Lyon 7.

Pour le savoir, d'autres critères sont à prendre en compte : l'emplacement du bâtiment, la qualité et l'état de ce dernier, l'état du logement en lui-même, son aménagement, son exposition, ses atouts, etc. En l’attente d’une estimation au cas par cas, il est plus logique de donner une fourchette du prix au m² à Lyon 7 : de 4 500 à 5 700 € en moyenne.

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