Prix immobilier au m²
Reims (51100)

Ville d’Histoire (la plupart des rois de France y ont reçu l’onction royale), Reims possède un marché immobilier dynamique, porté par des prix de vente attractifs et une augmentation du volume des transactions. Depuis quelques années, la tendance ne fléchit pas, notamment depuis que les mesures de 2016 (loi Pinel, Prêt à Taux Zéro) ont permis de redynamiser le paysage immobilier rémois. Allié à des tarifs de vente plutôt bas (dans l’ancien), ce dynamisme est une véritable aubaine pour les investisseurs locatifs – la ville enregistre une forte demande de locations, particulièrement pour les petites surfaces, prisées des étudiants. Le contexte immobilier de Reims, avec ses tarifs compétitifs et son attractivité, est également favorable aux jeunes actifs souhaitant effectuer un premier achat immobilier (primo-accédant), mais aussi aux seniors recherchant une résidence secondaire en périphérie.

Proposant des prix de vente peu élevés sur le marché immobilier de l’ancien (que ce soit pour les appartements ou les maisons), la cité des Rois possède un prix moyen au m² assez bas : presque 2 fois moins cher qu’à Nice, Aix-en-Provence ou Lyon, et 4 fois moins cher qu’à Paris ! Quoique les prix soient en hausse, Reims reste également moins chère que d’autres villes Françaises comme Grenoble, Toulon ou Dijon, et se classe donc aisément dans la liste des communes d’importance (la ville est la douzième de France en nombre d’habitants) peu onéreuses.

Si le prix moyen du m² est bas, certains quartiers prisés rémois affichent toutefois des tarifs élevés similaires à certaines grandes villes Françaises. Les secteurs les plus côtés, donc les plus chers, sont globalement situés dans l’hypercentre, du côté des boulevards Foch et Lundy ou de la rue de Venise. Plus au sud, les rues Gambetta et des moulins affichent également des prix assez élevés mais plus accessibles, tout comme les quartiers résidentiels, à l’image de Jean Jaurès ou du quartier Moissons, abritant de belles demeures. Enfin, le quartier Saint-Rémi, mais aussi les secteurs des alentours de Cernay et des faubourgs de Clairmarais ou de Laon, proposent des offres intéressantes bien moins onéreuses.

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La Cité des Sacres possède aujourd’hui de nombreux atouts. Ville d’Art et d’Histoire, elle dispose d’un patrimoine reconnu (dont plusieurs sites classés par l’Unesco, comme la célèbre cathédrale) et d’un cadre de vie dynamique agréable à taille humaine. Au cœur d’un territoire de vignobles réputés (ceux du Champagne), elle représente un savoir-faire Français qui rayonne à travers le monde et propose plusieurs opportunités économiques. Les jeunes la plébiscitent d’ailleurs de plus en plus – l’université compte 30 000 étudiants – et profitent aussi des belles affaires qu’ils peuvent rencontrer sur le marché immobilier attractif. Reims a également la chance d’être bien desservie (1 ligne de tram et 18 lignes de bus) et se trouve à 45 minutes de Paris en TGV. Des avantages qui en font une ville sur laquelle il faut désormais compter !