Prix immobilier au m²
Pessac (33600)

Ce qu’il faut savoir sur la ville de Pessac

Pessac est une commune située dans la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine. Elle compte environ 65 000 habitants, avec une démographie en plein essor. La ville constitue l’une des principales banlieues de Bordeaux. En voiture, elle ne se trouve qu’à un quart d’heure de cette dernière.

Alors qu’elle était autrefois très agricole, la commune a su s’urbaniser tout en préservant la beauté de son environnement. Particulièrement bien desservie par les transports, elle dispose de nombreux axes routiers et est traversée par la rocade.

Parmi les transports en commun disponibles à Pessac, on peut citer ses deux gares SNCF, le réseau Transports Bordeaux Métropole (qui inclut une ligne de tramway et de nombreuses lignes de bus) et le réseau interurbain TransGironde.

La ville de Pessac est également connue pour son campus Pessac-Talence-Gradignan. Ce dernier rassemble près de 50 000 étudiants, ce qui constitue une aubaine pour un investissement immobilier.

Quels sont les avantages de vivre ou investir à Pessac ?

Pessac est une ville bien connue pour son cadre de vie. En effet, en plus de son excellent dynamisme, la commune regorge d’espaces verts et de lieux de promenade. En outre, elle accueille le site du Bourgailh, un parc naturel boisé de 65 ha. On y trouve des parcs animaliers, mais également des serres tropicales.

Enfin, Pessac dispose d’une économie plus que florissante. Elle compte près de 2 500 entreprises dans des secteurs très divers, y compris l’industrie. Et pour cause, la ville accueille plusieurs parcs d’activités tertiaires et industriels :

• Le parc industriel de Pessac-Bersol ;
• Le parc technologique Europarc ;
• Le parc d’activités de Magellan ;
• Le parc d’activités de Canteranne ;
• Le parc d’activités des Échoppes ;
• Le parc scientifique Unitec 1.

 

Placés en bordure de la rocade et de l’autoroute A63, ces parcs d’activités représentent environ 200 ha. En outre, la viticulture est encore bien implantée dans la commune, qui dispose de 3 grands crus de l’AOC Pessac-Léognan : le château viticole Pape-Clément, le château Haut-Brion et le château La Mission Haut-Brion.

 

Combien coûte un bien immobilier à Pessac ?

Réputée pour sa tranquillité, son dynamisme et sa proximité avec Bordeaux, Pessac attire de multiples acheteurs. Parmi eux se trouvent un grand nombre d’investisseurs. Ainsi, le prix au m² à Pessac est relativement élevé : il est d’environ 3700 €, soit un peu moins qu’à Bordeaux (4 900 €/m²).

Bien entendu, le parc immobilier de Pessac est fortement diversifié et il existe une nette disparité entre les quartiers. Pour savoir réellement combien coûte un bien immobilier à Pessac, une estimation plus précise s’impose. En attendant, on peut définir une fourchette du prix au m² à Pessac : elle va de 3 400 à 4 500 €.

De quelle manière savoir combien coûte un bien immobilier à Pessac ? Pour ce faire, plusieurs éléments sont à prendre en compte, comme l’emplacement du bâtiment, le style architectural de ce dernier ou encore l’état global du logement.

Comment estimer un bien immobilier à Pessac ?

Vous l’aurez compris : si on peut avancer que le prix au m² à Pessac est compris entre 3 400 et 4 500 €, ce tarif est toutefois amené à varier d’un bien immobilier à l’autre. Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez utiliser notre outil en ligne, Bien Estimer. Entièrement gratuite et accessible en quelques clics, notre solution vous permettra d’estimer votre bien immobilier à Pessac.

Notre outil est aussi bien destiné aux vendeurs qu’aux acheteurs : si vous avez un projet d’acquisition et souhaitez savoir combien coûte un bien immobilier à Pessac selon vos critères, vous aurez bientôt votre réponse.