Pourquoi venir vivre ou investir à Évry ?
Évry est une ancienne ville française située à seulement 26 kilomètres au sud-est de Paris. Le 1er janvier 2019, elle fusionne avec la commune voisine de Courcouronnes pour former la nouvelle commune d'Évry-Courcouronnes. La ville dispose aujourd’hui du statut de préfecture de l’Essonne, en région Île-de-France.
Selon l’INSEE, Évry-Courcouronnes affiche une population totale de 67 317 habitants, avec une densité de 5 264 hab./km². Cette densité, assez élevée, est due au fait qu’elle possède un parc immobilier essentiellement composé d’appartements. De plus, près de 90 % du territoire est urbanisé, mais seulement 60 % des zones urbaines sont effectivement construites, afin de laisser place à de nombreux espaces verts.
Les différents quartiers d’Évry-Courcouronnes
Le prix au m² d’un bien immobilier à Évry peut varier selon sa situation. Évry-Courcouronnes est découpé en 9 quartiers : Champs Élysée, Le Parc Aux Lièvres, Les Aunettes, Champtier du Coq, Les Épinettes, Pyramides, Les Passages, Petit Bourg et Bois Sauvage.
Les secteurs Champs Élysée et Le Parc Aux Lièvres sont les plus prisés. Le premier est un quartier tranquille fréquenté essentiellement par des familles et de jeunes adultes. Vous y trouverez plusieurs espaces verts ainsi que des restaurants, des brasseries, des cafés avec terrasse, etc. De son côté, Le Parc Aux Lièvres est considéré comme une zone privilégiée où environ 3 500 habitants résident. Sur place, des établissements scolaires de bonne renommée et de nombreux équipements sportifs sont présents.
D’autres quartiers comme Les Aunettes ou Champtier du Coq affichent des paysages plus urbains et abritent majoritairement des familles aux revenus modérés. Cependant, ces derniers bénéficient d’une ambiance très animée et disposent, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d’éducation, etc.
Le prix de l’immobilier à Évry
Évry-Courcouronnes est une option intéressante pour celles et ceux qui cherchent à habiter à proximité de la capitale parisienne. La ville possède un marché immobilier très attractif et le prix au m² à Évry s’élève à 2 119 €. Il faut néanmoins noter une grande différence entre le prix moyen d’un appartement (1 194 €/m²) et celui d’une maison (2 821 €/m²).
Le prix au m² à Évry est plus que raisonnable pour une commune si proche de l’agglomération parisienne où le prix de l’immobilier peut grimper jusqu’à 11 316 €/m² ! De plus, le secteur immobilier à Évry est en plein essor. Grâce à son emplacement géographique privilégié à proximité de la capitale parisienne et notamment des infrastructures de transport de qualité, la ville présente de multiples avantages pour séduire les Parisiens en mal de paysages ruraux.
Faire estimer un bien immobilier à Évry : ce qu’il faut savoir
Afin de déterminer avec précision combien coûte un bien immobilier à Évry, il est essentiel de prendre en compte tous les éléments qui peuvent avoir un impact sur le prix comme : le quartier, le type de bien, l’emplacement, la surface, l’état du logement et bien d’autres encore…
Ainsi, pour connaître sa valeur exacte, il est nécessaire de faire estimer le bien immobilier à Évry. Pour ce faire, SAFTI met à votre disposition (acheteur ou vendeur) sa solution gratuite et en ligne Bien Estimer. Il vous suffira simplement d’indiquer les différents éléments susmentionnés et le logiciel fera le reste.
