Pourquoi s’installer dans la ville de Clichy (93390) en Hauts-de-Seine ?
Bordée par la Seine et le 17e arrondissement de Paris, Clichy est réputée pour son attractivité. La ville est connue pour son excellent réseau de transports qui permet aux habitants de rallier la capitale en toute simplicité : la ligne 13 du métro, le tramway 3B, la ligne P du Transilien, le RER C et de nombreuses lignes de bus, y compris de nuit.
Ville verte, Clichy ne comporte pas moins de 45 ha de jardins, squares, parcs et promenades : cela représente presque 15 % de la surface communale. Au niveau des infrastructures, Clichy est très bien dotée. Elle dispose notamment de :
- L’hôpital Beaujon, qui compte environ 460 lits ;
- Un théâtre, un conservatoire, une médiathèque et un cinéma ;
- Une quarantaine de clubs sportifs, 5 gymnases, 5 terrains, plusieurs stades et même un dojo.
Quels sont les avantages d’investir à Clichy ?
Compte tenu de sa qualité de vie, Clichy jouit d’une très forte demande locative. Cela se ressent sur le marché immobilier, qui est en plein essor.
Parmi les avantages d’investir dans l’immobilier à Clichy, on peut notamment citer les dispositifs de réduction fiscale. Étant située à proximité directe de Paris, la commune se trouve en zone A bis. Il est donc possible de participer au dispositif Pinel ainsi qu’à la loi Cosse, tout en bénéficiant de conditions avantageuses.
Par ailleurs, Clichy est très dynamique sur le plan économique : pas moins de 5 000 sociétés se sont implantées dans la ville. Parmi elles, on compte des géants comme L’Oréal, Monoprix, Bic ou encore Amazon France. Gage de sa forte attractivité, la ville jouit d’une démographie très encourageante. Actuellement, elle compte plus de 60 000 habitants.
Combien coûte un bien immobilier à Clichy ?
Compte tenu de sa forte proximité avec la capitale et de sa réelle attractivité, Clichy est une ville coûteuse. D’après l’observatoire Se Loger, il faut compter entre 7 000 et 8 000 €/m² pour un appartement dans la ville.
Naturellement, tous les biens immobiliers ne se valent pas. Chaque logement présente ses avantages et ses inconvénients. Parmi les différents critères à prendre en compte pour estimer un bien immobilier à Clichy, citons notamment :
- Les commerces, services et infrastructures à proximité ;
- La superficie habitable, telle qu’elle est définie par la loi Carrez ;
- Les surfaces annexes (balcon, terrasse, jardin, garage, cave, grenier, etc.) ;
- La période et la qualité de construction du bâtiment ;
- Les prestations offertes par la copropriété, s’il s’agit d’un appartement ;
- L’état global du bien (excellent, bon, à rafraîchir ou à rénover) ;
- L’exposition du logement vis-à-vis du soleil ;
- D’autres critères plus subjectifs, comme la vue ou le bruit.
Quel est le prix du m² à Clichy ?
Si les chiffres sont amenés à varier d’une rue à l’autre, le prix au m² à Clichy s’élève - en moyenne - à 7 500 €. Ce chiffre est quasiment identique aux prix dans le département des Hauts-de-Seine. Clichy a l’avantage d’être plus accessible que Paris (environ 11 000 €/m²) et d’avoir des prix en hausse constante.
Néanmoins, que ce soit à Clichy ou dans toute autre ville, le prix au m² ne fait pas tout. Comme nous l’avons vu dans le point précédent, la valeur d’un bien immobilier dépend de nombreux critères tels que la rue où se situe le logement, la qualité de construction ou l’état global du bien. Afin de savoir exactement combien coûte un bien immobilier à Clichy, une estimation s’impose.
Faire estimer un bien immobilier à Clichy : quels avantages ?
Vous aimeriez vendre votre bien, le louer ou tout simplement vous faire une idée sur sa valeur ? Au contraire, vous prévoyez d’acquérir un logement et vous souhaitez savoir combien coûte un bien immobilier à Clichy ? Quel que soit votre projet, l’estimation immobilière vous permettra d’avoir la réponse à votre question.
Bien Estimer Safti déterminera précisément la valeur de votre bien, en analysant tous les critères : sa taille, ses surfaces annexes, son emplacement précis, son état, etc. Notre outil vous permet également de connaître la valeur d’un bien immobilier dans le quartier de votre choix, notamment en tenant compte du prix au m² à Clichy et dans le secteur en question.
Le service d’estimation immobilière est disponible en quelques clics et il est entièrement gratuit. Alors n’attendez plus, et faites estimer votre bien immobilier à Clichy !
Quels sont les quartiers les plus prisés à Clichy ?
Clichy est une ville attractive dans son ensemble. Néanmoins, il existe plusieurs quartiers particulièrement prometteurs :
- Le centre-ville, un quartier élégant, animé et doté de multiples commerces ;
- Trouillet, l’un des plus anciens quartiers de la ville. Il est réputé pour son charme et son dynamisme ;
- Les berges de Seine - hôpital Beaujon, où de nombreux projets de développement sont en cours ;
- Bac d’Asnières, un ancien quartier industriel se transformant en zone résidentielle.
