Prix immobilier au m²
Bayonne (64100)

Pourquoi habiter ou investir dans la ville de Bayonne ?

Située dans les Pyrénées-Atlantiques, Bayonne compte environ 52 000 habitants, et se trouve au cœur d’une agglomération de 255 000 habitants. La ville est réputée pour son architecture traditionnelle et sa culture basque particulièrement ancrée. Ainsi, Bayonne est régulièrement sur le podium des Villes et villages de France où il fait bon vivre, un classement publié chaque année par l’association éponyme.

Bayonne est une ville particulièrement dynamique, qui jouit d’une économie performante. Celle-ci est très majoritairement orientée vers le secteur tertiaire. Le port commercial de Bayonne joue un rôle déterminant sur l’économie de la ville.

Enrichie par sa forte activité économique, la ville de Bayonne dispose d’infrastructures très développées. Parmi elles, citons notamment son excellent réseau de transports, avec de nombreuses lignes de bus, une gare TGV et de multiples pistes cyclables. La ville est d’ailleurs traversée par la Vélodyssée, un programme d’aménagement de voies cyclables à l’échelle européenne.

Capitale du Pays basque, Bayonne est une commune chargée d’histoire, en témoigne son label « Ville d’Art et d’Histoire », décroché en 2011. Ainsi, Bayonne compte de nombreux monuments classés : son Château-Vieux du XIe siècle, sa citadelle construite par Vauban ou encore son église Saint-Esprit, édifiée sur les bases d’un prieuré roman. Sur le plan touristique, Bayonne est une ville très attractive.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Bayonne ?

La ville de Bayonne se divise en de nombreux quartiers : touristiques, résidentiels, animés ou encore commerciaux, les choix sont nombreux.

Pour commencer, le Grand Bayonne constitue le centre historique. Par ses rues pavées, ses bâtisses anciennes et ses arceaux, il dégage un charme unique et fait le bonheur des touristes. On y trouve notamment les halles de Bayonne et de nombreux monuments. C’est par exemple le cas de sa cathédrale Sainte-Marie, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Le Petit Bayonne, quant à lui, est également très apprécié pour son architecture typique du Pays basque. Il s’agit d’un quartier très animé, où de nombreux bars et restaurants sont implantés. Ce secteur a l’avantage d’être parfaitement desservi par les transports en commun.

Enfin, les quartiers Foch-les-Arènes et Marracq-Saint Léon sont les secteurs résidentiels par excellence. Plutôt pavillonnaires, ils comportent un grand nombre de villas et de demeures anciennes. Des immeubles de standing y sont également présents, et ces quartiers attirent tout particulièrement les familles.

Combien coûte un bien immobilier à Bayonne ?

Compte tenu de son excellente attractivité, Bayonne jouit d’un marché immobilier en pleine progression. Les prix sont à la hausse et la demande locative demeure élevée. Aussi, le prix au m² à Bayonne s’élève, en moyenne, à 4 200 €.

Ce montant peut varier considérablement selon le type de bien : l’emplacement, la surface, le type de bâtiment, etc. Aussi, on estime que le prix au m² à Bayonne s’établit sur une fourchette allant de 3 600 à 4 800 €/m².

Dans les Pyrénées Atlantiques, les prix au m² sont de 2 900 € en moyenne.

Faire estimer un bien immobilier à Bayonne : ce qu’il faut savoir

Vous l’aurez compris : pour savoir précisément combien coûte un bien immobilier à Bayonne, il convient de réaliser une analyse spécifique. Cela implique naturellement de faire estimer le bien immobilier à Bayonne.

Vous avez un projet immobilier à Bayonne ? Afin de vous accompagner au mieux, SAFTI vous propose un outil permettant de calculer facilement le prix au m² à Bayonne. Entièrement gratuit et accessible en ligne, notre outil est destiné à deux catégories d’utilisateurs :

• Les personnes souhaitant vendre leur logement et voulant faire estimer leur bien immobilier à Bayonne ;
• Les personnes prévoyant d’acheter un logement, et souhaitant définir combien coûte un bien immobilier à Bayonne selon leurs critères.