Prix immobilier au m²
Anglet (64600)

Habiter à Anglet : quels sont les atouts de cette ville ?

Située dans les Pyrénées-Atlantiques au bord de l'océan, Anglet jouit d'un emplacement idéal. Presque limitrophe de Biarritz, la ville se trouve entre le Pays basque et les Landes. En outre, elle n’est qu’à 9 kilomètres de Bayonne.

Particulièrement touristique, Anglet attire des milliers de vacanciers chaque année. Ses atouts sont multiples : 11 plages de toute beauté, un agréable climat océanique et des paysages à couper le souffle. En plus de plaire aux investisseurs, ces atouts font le bonheur et la fierté des Angloys. Ses plages féeriques lui ont d’ailleurs valu le surnom de Petite Californie.

Anglet est particulièrement appréciée pour ses nombreuses animations. La ville accueille notamment les événements suivants :

• Les fêtes patronales d'Anglet en mars ;
• Le festival jeune public et arts de la rue, pendant la Pentecôte ;
• Le festival de musique « les Nocturnes » de la chambre d'Amour, fin juin ;
• Le spectacle pyrotechnique de la plage des cavaliers en août ;
• L'Anglet jazz Festival en septembre.

 

Quels sont les avantages d’investir à Anglet ?

La Petite Californie constitue une ville idéale où investir. Parmi ses plus grands points forts, on peut citer sa démographie exceptionnelle. En 130 ans, la population d'Anglet a, en effet, été multipliée par 9 : elle est passée de 4 116 habitants en 1876 à 37 646 habitants en 2006. La population s'est ensuite stabilisée, tout en continuant à progresser légèrement : en 2019, elle s'élevait à 39 719 habitants.

Anglet fait donc partie des villes ayant connu un très fort essor, notamment en raison de leur attractivité et de leur dynamisme. Outre les possibilités en matière de location saisonnière, Anglet jouit d’une forte demande locative. Le marché y est tendu, ce qui a poussé l’État à intégrer la ville en zone B1 pour les programmes de défiscalisation immobilière.

Par ailleurs, la ville d'Anglet a l'avantage d'être bien desservie par les transports en commun. Grâce au réseau Chronoplus, elle dispose de nombreuses lignes de bus, y compris la nuit (via Noctoplus). En outre, la ville est reliée par l'autoroute A63 ainsi que les routes départementales 810 et 910. Mais surtout, Anglet abrite l’aéroport - national et international - de Biarritz.

Combien coûte un bien immobilier à Anglet ?

Compte tenu de son excellente attractivité, le prix au m² à Anglet est bien plus élevé que la moyenne du département. La moyenne s’élève à 5 400 €, contre environ 2 900 € dans les Pyrénées-Atlantiques. Évidemment, il s’agit d’un chiffre à prendre au conditionnel : le prix au m² à Anglet peut varier selon divers critères, tels que l’emplacement exact du bien, sa surface totale ou son état global.

Pour définir combien coûte un bien immobilier à Anglet, il est donc préférable de donner une fourchette. Le prix au m² à Anglet est généralement compris entre 4 600 et 6 800 €. C’est une fourchette large, parce qu’il existe des biens particulièrement attractifs dans la Petite Californie.

Estimer un bien immobilier à Anglet avec SAFTI

Vous l’aurez compris : même si le prix au m² à Anglet est d’environ 5 400 €, cette moyenne ne suffit pas à déterminer précisément la valeur d’un logement. Pour le savoir, il convient d’estimer le bien immobilier à Anglet.

Nous vous proposons un outil gratuit qui permet d’estimer un bien immobilier à Anglet, et ce, en toute simplicité. Notre solution est dédiée à deux profils :

• Les acquéreurs qui souhaitent s’installer - ou investir - dans la ville et se demandent combien coûte un bien immobilier à Anglet ;
• Les propriétaires qui souhaitent vendre leur logement dans la ville et aimeraient ainsi faire estimer ce bien immobilier à Anglet.