Pourquoi s’installer à Antony (92160) ?
Située dans les Hauts-de-Seine à 8 km de la Porte d’Orléans, Antony est peuplée d’environ 63 000 habitants. Bénéficiant d’infrastructures très qualitatives, elle fait partie des villes les plus dynamiques d’Île-de-France. En effet, Antony est un carrefour routier central avec l’A6, l’A10, l’A86 et la RN 20. De plus, la ville dispose d’un solide réseau de transports en commun, avec 5 gares RER. Pour les habitants, la capitale et les aéroports sont donc à proximité immédiate.
Outre les transports et la position géographique idéale, Antony bénéficie de nombreux équipements. C’est notamment le cas sur le plan culturel, puisque la ville comporte 2 médiathèques, un cinéma, une salle de théâtre et un conservatoire. En outre, elle possède 26 écoles publiques ainsi que 40 salles de sports et 300 associations.
Antony est également dotée de nombreuses espaces verts : jardins, parcs, squares, etc. Les lieux de promenade y sont nombreux. La ville est donc particulièrement appréciée des familles.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Antony ?
L’excellence des infrastructures d’Antony et son dynamisme économique ne plaisent pas seulement à ses habitants. Ils font également le bonheur des investisseurs, qui profitent de la forte demande locative dans la ville. Sa proximité avec la capitale en fait également un lieu privilégié pour investir, sachant que les prix au m² à Antony sont presque deux fois inférieurs à ceux de la Ville Lumière. Pour autant, Antony a un marché tendu où la demande est supérieure à l’offre. Les prix au m² à Antony augmentent régulièrement, et les possibilités de plus-value sont donc au rendez-vous.
Bien qu’Antony comporte une majorité de propriétaires, 40 % des habitants sont tout de même locataires, ce qui offre de belles possibilités aux investisseurs. D’ailleurs, Antony est réputé pour sa résidence universitaire Jean-Zay et ses établissements de grande qualité. La commune attire donc de nombreux étudiants, et beaucoup se logent en dehors des logements sociaux qui leur sont initialement dédiés.
Combien coûte un bien immobilier à Antony ?
Pour une commune située à proximité de la capitale, les prix au m² à Antony sont assez modérés. Ils s’élèvent à environ 5 750 €. À titre de comparaison, les prix immobiliers à Paris sont plus proches de 11 000 €/m², soit presque le double.
Cependant, les prix au m² à Antony sont amenés à varier entre 4 800 € et 6 700 €. Il s’agit en effet d’une fourchette assez large, mais cet écart peut s’expliquer par les critères suivants :
- L’emplacement exact où se trouve le bien, car chaque rue possède ses spécificités ;
- La surface habitable, mais aussi l’ensemble des surfaces annexes (balcon, terrasse, cave, etc.) ;
- Le nombre de pièces, qui définit si un logement est classique, spacieux ou plutôt fonctionnel ;
- Le type de bien dont il s’agit, car le prix d’une maison ne se définit pas comme celui d’un appartement ;
- L’état général du logement et, si besoin, les travaux à prévoir ;
- L’année de construction du bâtiment, le type d’architecture et l’état de la façade ainsi que du toit ;
- L’exposition du bien par rapport au soleil ;
- La vue, car un panorama dégagé présente de nombreux avantages, notamment pour la lumière ;
Comment estimer un bien immobilier à Antony ?
Compte tenu de tous les critères à prendre en compte, il serait peu réaliste d’avancer la valeur théorique d’un bien en se fiant uniquement au prix au m² à Antony. Alors comment déterminer précisément combien coûte un bien immobilier à Antony ? Une estimation plus précise s’impose.
Créé par Safti, Bien Estimer est un outil gratuit qui permet d’estimer un bien immobilier à Antony. Si vous avez un projet de vente ou de location, il vous suffira d’indiquer les caractéristiques de votre logement pour que notre outil calcule sa valeur théorique.
Bien Estimer by Safti permet aussi aux acheteurs de savoir combien coûte un bien immobilier à Antony. Pour ce faire, ils n’ont qu’à indiquer leurs critères de recherche : surface, emplacement, nombre de pièces, etc.
Quels sont les meilleurs quartiers à Antony ?
La ville d’Antony se divise en 5 grands secteurs, chacun incluant plusieurs quartiers. Tous ces secteurs présentent de l’attractivité, mais chacun dispose de ses propres avantages :
- Le centre-ville, élégant et très prisé, bénéficie de tous les services, transports et infrastructures ;
- La Croix de Berny, située au nord, a pour particularité d’être animée et très bien desservie par les transports ;
- La Ceinture Verte, située à l’ouest, est un quartier résidentiel et familial. Elle dispose de nombreux espaces de promenade, dont sa fameuse coulée verte ;
- Les Baconnets, situés au sud d’Antony, sont animés et plutôt bien desservis par les transports en commun ;
- Les Rabats, situés à l’est de la ville, se démarquent par leur cadre paisible. Ils forment un quartier très pavillonnaire.
