Le marché immobilier à Quimper
La commune de Quimper se situe dans le Finistère, à seulement quelques kilomètres de l’Océan, et compte 63 166 habitants en 2018. Cette ville d’art et d’histoire possède un riche patrimoine culturel et jouit d’un bassin d’emploi en plein développement.
Toutefois, le prix au mètre carré à Quimper est resté relativement stable au fil des années, malgré une hausse des demandes de logements. De fait, il faut compter environ 2200 € par mètre carré, que ce soit un appartement ou une maison. On remarque également que les maisons T3 et les appartements T1 sont les plus chers et se négocient aux alentours de 2500 € le mètre carré. Du côté de la location, il faut compter 10 € le mètre carré en loyer médian, mais les prix connaissent une grande disparité entre les quartiers et les prestations proposées.
La demande de bien immobilier se concentre principalement dans le centre-ville où toutes les commodités se trouvent à proximité. En revanche, les familles et les personnes en recherche de confort, de calme et d’espaces verts se tournent vers les quartiers périphériques de Quimper.
Pourquoi investir à Quimper ?
Le département du Finistère possède de nombreux atouts qui séduisent des milliers de touristes chaque année. La proximité avec l’Océan fait de Quimper une ville prisée et les possibilités d’emploi attirent aussi bien les familles que les étudiants. Les pôles universitaires accueillent 5000 étudiants dans des domaines aussi variés que l’agroalimentaire, le commerce ou l’enseignement. Cette forte présence augmente la demande de logements en résidences universitaires à proximité des établissements d’enseignement supérieur, mais aussi en centre-ville.
Par ailleurs, Quimper bénéficie de l’engouement des Français pour les villes de taille moyenne. C’est pourquoi des programmes immobiliers avec ou sans avantages fiscaux se développent pour permettre de répondre à la demande croissante des familles et des couples sans enfant. Les habitants de Quimper peuvent alors profiter des infrastructures scolaires et culturelles de qualité adaptées à tous les âges.
Enfin, près de 28 % de la population de Quimper dépasse l’âge de 60 ans. Quimper voit donc se construire de plus en plus de résidences à destination des seniors. De ce fait, investir en résidence de services peut s’avérer utile pour la collectivité, tout en donnant un cadre de vie serein et protégé à des personnes fragiles.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Quimper ?
Vendre une maison ou un appartement requiert du temps et de l’expérience. Le prix des biens immobiliers varie selon plusieurs critères, parmi lesquels le marché immobilier, le type d’appartement ou de maison, mais aussi les prestations et la localisation. Les agents immobiliers connaissent parfaitement les secteurs géographiques, les critères d’estimation de prix et émettent un avis objectif sur un bien.
Adjuger un prix de vente selon ses propres critères peut être dangereux et contre-productif, puisque publier une annonce à un prix surévalué rebutera les éventuels acheteurs. Au contraire, si le prix est sous-évalué, vous risquez de perdre de l’argent lors de la vente. Le conseil d’un professionnel de l’immobilier est donc primordial pour fixer un prix de vente correct. De plus, la rédaction de l’annonce, les prises de vues ainsi que toutes les démarches administratives seront effectuées par l’agent immobilier, ce qui vous protège contre des recours possibles. Vous pourrez alors donner vie à vos nouveaux projets plus rapidement et de manière plus efficace.
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