Pourquoi vivre ou investir dans la ville de Chartres ?
Préfecture du département d’Eure-et-Loir en région Centre, Chartres se situe à moins de 100 km de Paris. La ville compte moins de 40 000 habitants, mais elle est réputée comme une ville idéale pour vivre ou investir dans l’immobilier. Et pour cause, Chartres ne manque pas d’atouts infrastructurels. Cela commence par un excellent réseau de transports, qui comprend notamment :
- Une quinzaine de lignes intercommunales assurée par le groupe Filibus ;
- Le TER, qui permet de rallier Paris en seulement une heure ;
- Un réseau de 26 lignes à destination des écoles ;
- Un service de transport pour les personnes à mobilité réduite ;
- Des circuits à destination de la gare SNCF.
Surnommée la Capitale de la Lumière et du Parfum, la ville jouit d’un patrimoine culturel et historique exceptionnel. La cathédrale Notre-Dame constitue l’un des emblèmes de Chartres. Elle a été construite à la fin du XIIe siècle, et fait l’objet d’un classement au titre des MH depuis 1862. D’ailleurs, Chartres est éligible au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de défiscaliser en rénovant un logement ancien.
Particulièrement animée, la ville accueille de nombreux évènements. On peut citer celui de Chartres en Lumière, durant lequel des animations sont projetées sur les monuments emblématiques de la ville.
Enfin, Chartres est une ville très dynamique sur le plan économique, et notamment industriel. Son agglomération accueille entre autres les entreprises MMA, Pacific Creation, AFITEX, Lorillard, Novo Nordisk, Lamirault ou encore LVMH.
Combien coûte un bien immobilier à Chartres ?
Vous l’aurez compris : Chartres est une ville attractive à de nombreux égards. Pour autant, le marché immobilier reste assez accessible, puisque le prix au m² à Chartres est d’environ 2 150 €. Bien évidemment, c’est une moyenne, et de nombreux éléments peuvent influer sur le prix réel d’un logement.
Pour savoir combien coûte un bien immobilier à Chartres de manière suffisamment précise, il faut tenir compte de quelques éléments : la rue sur laquelle se situe le logement, le type de bien dont il s’agit, le style et l’état du bâtiment, l’exposition du logement, s’il possède une « vue » ou non, etc. Alors combien coûte un bien immobilier à Chartres si on applique une simple fourchette ? Le prix au m² à Chartres varie généralement entre 1700 et 2 700 €.
Afin de connaître précisément la valeur d’un logement, il convient de faire estimer ce bien immobilier à Chartres. Si toutefois vous souhaitez simplement vous faire une idée sur la valeur théorique d’un bien, nous vous proposons Bein Estimer, un outil en ligne entièrement gratuit. En indiquant les caractéristiques du logement, vous pourrez estimer le bien immobilier à Chartres.
Quels sont les quartiers intéressants à Chartres ?
L’hypercentre de Chartres est particulièrement recherché par les habitants qui souhaitent être au plus près des commodités. Réputé pour l’élégance de son architecture, ce secteur regorge de commerces et de services. Il s’agit naturellement d’un excellent choix pour investir dans la ville. Ainsi, le prix au m² à Chartres-centre est légèrement plus élevé que la moyenne de la ville : 2 500 €.
Ensuite, le quartier de la gare est très apprécié des actifs, et tout particulièrement de ceux qui se rendent régulièrement à la capitale. Très animé, il permet de rallier Paris en un temps record. Il s’agit également d’un quartier très élégant, qui a récemment fait l’objet de nombreux travaux d’amélioration. Là encore, le quartier convient parfaitement à un investissement immobilier.
Enfin, les quartiers résidentiels du nord de la ville - Rechèvres-Bas, Menus-Boulevard, Haut Saumon et Bel Air - se démarquent par leur excellente desserte ainsi que les nombreux commerces et services dont ils disposent.
