Estimation d'une maison
120m² 5 pièces à Nanteuil-la-Forêt (51480)
Prix de vente estimé 238 920 €
Prix m2 estimé1 991€
Estimer votre Maison ou Appartement en ligne - Bien Estimer
Renseignez votre adresse et obtenez votre estimation immobilière en moins de 2 minutes
Pourquoi utiliser l’outil BienEstimer® pour estimer mon bien immobilier ?
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?
En tant que vendeur, estimer la valeur de son appartement ou de sa maison est une première étape clé du processus de mise en vente. En effet, le prix est un des éléments forts qui va déclencher de potentielles visites de l’habitation en vente.
Vous avez un projet d’achat de résidence principale ou secondaire ?
En tant qu’acquéreur, une estimation immobilière du prix au mètre carré du bien immobilier recherché peut permettre d’évaluer au mieux les logements visités, et de les comparer avec le logement actuellement occupé.
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Comment fonctionne l’outil BienEstimer® ?
Moins de deux minutes vous sont nécessaires pour obtenir l'estimation de votre maison ou appartement et la valeur vénale de votre bien immobilier. Il vous suffit de renseigner l’adresse et les critères demandés et l’outil BienEstimer® vous délivre immédiatement une fourchette d’estimation du prix au m² du bien immobilier concerné.
L’outil BienEstimer® by SAFTI prend en compte tous les critères qui ont une incidence sur la valeur d’un bien immobilier, plus précisément ses caractéristiques et son environnement.
Il vous délivre ainsi une évaluation en ajustant à la hausse ou à la baisse le prix du mètre carré selon l’adresse du bien et ses caractéristiques.
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Notre méthode d'estimation
La valeur d’un bien dépend de ses caractéristiques intrinsèques et de son environnement.
La méthode de calcul des prix immobiliers de l’outil BienEstimer® by SAFTI se base sur :
- Les éléments descriptifs du logement occupé ou recherché ;
- Les données locales du marché immobilier, régulièrement actualisées.
Les estimations immobilières communiquées sont donc complètes et fiables.
Elles constituent une première indication sur la valeur d'un bien, et pourront être approfondies sur le terrain par un conseiller immobilier indépendant SAFTI.
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Estimer sa maison
Lorsque l’on souhaite réaliser un projet de vente ou même de location, il est important d’estimer sa maison avec précision. Le prix au m² dans le quartier est un indicateur intéressant, mais il reste bien trop vague pour connaître la valeur réelle du bien. Régi par l’offre et la demande, le marché immobilier français est complexe et dépend de nombreux critères.
Divers facteurs peuvent entrer en ligne de compte pour estimer la maison : l'emplacement, l’état général du bien, le nombre de chambres, la superficie du terrain, les surfaces annexes (cave, grenier, etc.), la mise aux normes de tous les éléments du bien ou encore le style architectural de la maison.
Une évaluation professionnelle vous aidera à établir le juste prix de votre maison. Afin de réaliser l’estimation de votre maison avec la plus grande précision possible, l’agent immobilier ou le notaire analyse le bien en détail et le compare avec les autres biens proposés dans le quartier. En outre, il utilise des outils performants et se base notamment sur les dernières ventes réalisées dans le secteur.
Mais avant de faire appel à un agent immobilier ou un notaire, vous pouvez réaliser une estimation de votre maison en ligne gratuite avec Bien Estimer. Grâce à notre outil d’estimation de maison en ligne gratuit, vous pourrez vous faire une solide idée avant de passer à l’action.
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Estimer son appartement
Vous avez un projet de vente ou de location, et vous souhaitez faire estimer votre appartement en France ? C’est en effet la meilleure solution. Chaque bien immobilier est unique, et il est important de bien comparer.
Parmi les nombreux éléments à prendre en compte pour l’estimation d’un appartement, on peut notamment évoquer :
- L’emplacement exact du logement ;
- L’état global du bien ainsi que les travaux à prévoir ;
- L’orientation de l’appartement ainsi que l’étage où il se trouve ;
- La surface Carrez de l’appartement et le nombre de pièces qu'il compte ;
- Les surfaces annexes de l’appartement (balcon, terrasse, jardin, etc.) ;
- Les équipements supplémentaires (cave, grenier, garage, remise...).
Associés au prix moyen pratiqué dans le secteur, ces critères déterminent si votre bien se situe dans la fourchette de prix haute, moyenne ou basse du quartier. Naturellement, pour analyser ces paramètres avec précision et estimer votre appartement, la meilleure solution consiste à faire appel à un professionnel. Cependant, il reste possible d’effectuer une estimation d’appartement en ligne gratuite, grâce à l’outil Bien Estimer de Safti.
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Les estimations gratuites récentes avec l’outil Bien Estimer
Estimation d'une maison
Estimation d'un appartement
65m² 3 pièces à Poitiers (86000)Prix de vente estimé 153 140 €
Prix m2 estimé2 356€
Estimation d'un appartement
72m² 3 pièces à Bastia (20600)Prix de vente estimé 220 104 €
Prix m2 estimé3 057€
Estimation d'une maison
105m² 5 pièces à Landeronde (85150)Prix de vente estimé 200 445 €
Prix m2 estimé1 909€
Estimation d'une maison
80m² 3 pièces à L'Aigle (61300)Prix de vente estimé 78 880 €
Prix m2 estimé986€
Estimation d'un appartement
106m² 4 pièces à Roissy-en-Brie (77680)Prix de vente estimé 355 206 €
Prix m2 estimé3 351€
Estimation d'une maison
100m² 4 pièces à Publier (74500)Prix de vente estimé 394 200 €
Prix m2 estimé3 942€
Estimation d'une maison
220m² 5 pièces à Montanay (69250)Prix de vente estimé 775 940 €
Prix m2 estimé3 527€
Estimation d'une maison
172m² 5 pièces à Pontivy (56300)Prix de vente estimé 198 316 €
Prix m2 estimé1 153€
Estimation d'une maison
172m² 5 pièces à Pontivy (56300)Prix de vente estimé 211 904 €
Prix m2 estimé1 232€
Estimation d'une maison
89m² 4 pièces à Arles (13200)Prix de vente estimé 236 473 €
Prix m2 estimé2 657€
Estimation d'une maison
82m² 3 pièces à Épothémont (10500)Prix de vente estimé 66 994 €
Prix m2 estimé817€
Vos questions à propos de l'estimation immobilière
Comment estimer un appartement ?
L'estimation d'un appartement prend en compte plusieurs critères : localisation du bien, environnement de l'appartement (commodités à proximité), caractéristiques du bien mais il faut également prendre en compte le marché immobilier local. Il est également important de considérer l'état de l'appartement, sa superficie, son nombre de pièces, sa luminosité, sa vue, son étage, la présence d'un ascenseur et d'un parking, ainsi que les éventuelles charges de copropriété.
Comment faire estimer sa maison en ligne ?
Il existe des outils en ligne comme BienEstimer® by SAFTI pour estimer sa maison en ligne. Il est aussi possible de faire appel à des services et bases de données en ligne comme DVF qui recense les ventes immobilières lors des 5 dernières années. L'outil Patrim vous permet également de connaitre le prix de vente des biens immobiliers.
Pourquoi faire estimer son appartement en ligne ?
Faire estimer son appartement en ligne a l'avantage d'être gratuit et rapide. En moins de 2 minutes, en répondant à une série de questions, vous obtiendrez une première fourchette de prix qu'il faudra faire affiner auprès d'un conseiller immobilier. Il existe de nombreux de simulateurs en ligne, comme BienEstimer® by SAFTI.
Qui peut estimer ma maison gratuitement ?
Les agents immobiliers, les notaires ou encore les conseillers immobiliers peuvent estimer votre masion. Si le coût d'une estimation immobilière est d'environ 200 / 300€, il est rare de nos jours que les agences immobilières vous facturent ces frais. Si, par contre, vous faites appel à un conseiller immobilier appartenant à un réseau comme SAFTI, cette estimation est gratuite et sans engagament.