Pourquoi s’installer à Ivry-sur-Seine ?
Située dans le département du Val-de-Marne, la commune d’Ivry-sur-Seine bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 5 km du centre-ville de Paris. C’est donc un lieu de villégiature très prisé par les personnes qui travaillent dans la capitale et souhaitent habiter dans une ville à taille humaine.
En 2018, Ivry-sur-Seine comptait environ 63 000 habitants, parmi lesquels on recensait 74,3 % d’actifs. Elle accueille d’ailleurs le siège social de plusieurs grandes entreprises, comme la Fnac et E.Leclerc. Il y a également Telelangue, BlueLink, Addix, ou encore Mediamobile : des opportunités d’emplois divers et variés !
Ivry-sur-Seine est également une ville qui séduit les familles, puisqu’elle possède de nombreuses infrastructures scolaires. On compte une petite vingtaine d’écoles primaires, quatre collèges, un lycée technique et plusieurs établissements d’enseignement supérieur. Entre le laboratoire d’anthropologie urbaine du CNRS, l’école d’ingénieurs du monde numérique, l’école des technologies numériques avancées ou encore l’institut de formation en soins infirmiers, il y a l’embarras du choix. Quant aux équipements culturels, ils ne manquent pas, entre les médiathèques du plateau Monmousseau et du centre-ville, ou les différents théâtres : des Quartiers d’Ivry, Aleph, El Duende, etc.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier d’Ivry-sur-Seine ?
Depuis les années 2000, les prix au mètre carré à Ivry-sur-Seine suivent toujours une courbe ascendante, avec un pic en 2006 et un autre en 2012. D’ailleurs, le marché de la ville est très dynamique, comme dans tout le Val-de-Marne, puisque le nombre d’acheteurs est supérieur de 16 % au nombre de biens à vendre. Ivry-sur-Seine compte environ 1 980 maisons individuelles et 27 600 appartements. Parmi ces logements, on recense 28 700 résidences principales. Cette ville du Val-de-Marne accueille 31 % de propriétaires, un taux qui augmente d’année en année.
Le prix au mètre carré des appartements à Ivry-sur-Seine tourne autour de 5 702 €. Selon le quartier et les rues, il faut savoir que les prix peuvent varier entre 4 000 €/m² et 8 050 €/m². Quant au prix moyen des maisons, il est très proche de celui des appartements puisqu’il avoisine les 5 600 €/m².
La ville d’Ivry-sur-Seine est découpée en 6 quartiers : Ivry-Port, Marat-Parmentier, Petit Ivry, Centre-ville Gagarine, Monmousseau-Vérollot et Louis Bertrand/Mirabeau-Semard. Si le centre-ville est très animé et séduit les investisseurs avec ses infrastructures sportives et culturelles, le quartier Louis Bertrand rencontre aussi un grand succès auprès des acquéreurs. Il accueille d’ailleurs la célèbre Pacha-Mama.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Ivry-sur-Seine ?
Profitez du simulateur gratuit mis à votre disposition par SAFTI pour obtenir une estimation fiable et précise du prix de votre bien immobilier. Si vous projetez de vendre votre logement, il est très important de faire estimer ce bien immobilier à Ivry-sur-Seine. C’est la solution idéale pour mettre toutes les chances de votre côté afin d’attirer les acheteurs. Si votre bien n’est pas au prix du marché, vous risquez soit de n’intéresser personne, soit de perdre de l’argent en vendant le logement à un prix trop bas.
Par ailleurs, en faisant estimer votre bien immobilier, vous pourrez plus facilement commencer à vous projeter dans le futur. Connaissant la valeur de votre logement d’Ivry-sur-Seine, vous connaîtrez de manière assez précise votre budget pour votre prochain investissement.
Bien Estimer, notre simulateur gratuit, est très simple à utiliser. En seulement quelques clics et quelques minutes, vous obtiendrez le prix au mètre carré moyen de votre bien immobilier d’Ivry-sur-Seine, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Pour cela, vous devez seulement renseigner quelques indications concernant les caractéristiques du logement, comme sa surface habitable, la taille de l’extérieur, la localisation dans la ville, etc.
