Prix immobilier au m²
Villejuif (94800)

Pourquoi s’installer à Villejuif ?

La commune de Villejuif est située dans le Val-de-Marne, à seulement 8 kilomètres de Notre-Dame-de-Paris. En 2018, la ville comptait 54 964 habitants, dont 72,6 % d’actifs dans des secteurs d’activité variés. La proximité avec Paris est un facteur clé pour les personnes qui profitent alors des commodités et des emplois tout en vivant en dehors du centre-ville parisien.

Les Villejuifois ont à leur disposition plusieurs moyens de transport qui relient aussi bien la capitale que les autres villes du département. Ainsi, les habitants peuvent emprunter les lignes de bus, les RER C et RER B mais aussi le métro 7 ou encore le tram T7 ainsi que l’autoroute A6.

Enfin, Villejuif séduit par son offre d’établissements scolaires allant de la maternelle jusqu’aux études supérieures. Les familles et les étudiants bénéficient en effet de structures publiques ou privées qui forment à un large panel de métiers (cursus infirmier, ingénieur, CAP, BTS…).

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Villejuif ?

Le marché immobilier de Villejuif attire de jeunes ménages dont la moyenne d’âge est de 33 ans, avec en moyenne 1, 99 enfant. Ce profil d’acheteur se concentre sur des 2 pièces d’une surface approximative de 33 mètres carrés pour un prix moyen de 283 300 €. Rapporté au mètre carré, le prix médian d’un appartement est de 5 475 € tandis que celui d’une maison est de 5 280 €. Il y a toutefois de grandes disparités, car les prix au mètre carré Villejuif peuvent atteindre les 8 450 € ou au contraire descendre à 2 980 €.

Toutefois, le nombre de biens immobiliers sur le marché local est très différent en fonction de la recherche : si vous vous orientez vers une maison ou un appartement, vers l’ancien ou le neuf. De fait, les appartements anciens représentent près de 55 % des produits alors que les maisons neuves représentent 11 %.

Enfin, le rendement locatif se situe entre 5 % et 8 % bruts et Villejuif possède un secteur tendu classé A bis.

Si vous souhaitez vendre votre logement, n’oubliez pas qu’il est important de faire estimer un bien immobilier à Villejuif. C’est primordial pour la réussite de la transaction.

Quels sont les meilleurs quartiers de Villejuif ?

La commune de Villejuif offre une vie de quartier dynamique qui attire les jeunes professionnels.

Le quartier du centre-ville est particulièrement prisé pour sa proximité avec les écoles et les commerces. Les familles peuvent tout faire à pied tandis que les déplacements professionnels sont facilités par les transports en commun.

Le quartier des Esselières est lui aussi très demandé pour son offre culturelle, ses espaces sportifs, ses commerces et ses établissements scolaires.

D’autre part, deux nouvelles lignes 14 et 15 du métro vont accroître la desserte en transports en commun de Villejuif. Ainsi, les habitants pourront plus facilement se déplacer et les nouveaux quartiers desservis vont recevoir une forte demande locative.

Où faire ses courses à Villejuif ?

Les Villejuifois ont un large choix de lieux pour faire leurs courses. En effet, que ce soit en centre-ville ou dans les quartiers périphériques, les habitants ont accès à de nombreux commerces. Ainsi, vous trouverez sans problème de grandes enseignes alimentaires comme LIDL, Picard, Carrefour ou encore des magasins de vêtements et de loisirs tels que Monoprix, Camaïeu et Sitara. Mais ce n’est pas tout !

Vous pouvez également acheter du matériel de bricolage chez Sikkens Solutions avant d’aller choisir vos meubles chez PJM ou Kristal Meubles.

Puis, allez déguster un plat dans l’un des restaurants de la ville.

Enfin, les agences immobilières vous accueillent toute l’année pour vous aider à choisir un bien immobilier pour vous ou pour investir. Vous serez accompagné dans toutes vos démarches administratives et financières par des professionnels à votre écoute.