Prix immobilier au m²
Clamart (92140)

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Clamart (92140) ?

La ville de Clamart comptait 53 000 habitants en 2018, parmi lesquels 79 % d’actifs. C’est une agglomération dynamique, avec un marché de l’immobilier tout aussi mouvementé. En effet, le nombre d’acheteurs à Clamart est supérieur d’environ 20 % au nombre de biens en vente. Les prix de vente des maisons comme des appartements sont donc en hausse constante depuis ces dernières années, avec un léger pic en 2011.

Ce sont les maisons qui affichent le prix au mètre carré le plus élevé, avec une moyenne de 7 480 €. Le prix varie entre 4 360 € et 11 440 € en fonction des quartiers et des caractéristiques des biens. Quant aux appartements, ils tournent en moyenne autour de 6 100 €/m², allant de 4 200 €/m² à 7 900 €/m².

Pourquoi investir à Clamart ?

Clamart se trouve au sud-ouest de la capitale, emplacement privilégié qui séduit beaucoup les étudiants et les personnes qui travaillent à Paris. Limitrophe d’Issy-les-Moulineaux, Clamart est une ville au riche patrimoine historique. Si vous réalisez un investissement à Clamart, votre bien aura peut-être vue sur la Pierre-aux-Moines, l’Hôtel de Ville, l’Hospice Ferrari ou encore l’église Saint-Pierre.

Clamart séduit aussi par ses 230 ha de forêt. C’est un véritable poumon vert en plein cœur de la région parisienne. Il y a également 62 ha de parc au sein de la ville. Les amoureux de promenades en plein air pourront donc se rendre au parc Auzelle, au parc de la Maison Blanche, ou encore dans le Jardin du Docteur Damlamian. Ce dernier est particulièrement apprécié par les familles, car il accueille des jeux pour les enfants.

Par ailleurs, Clamart compte de nombreux équipements sportifs de qualité. Que vous soyez un joueur de foot régulier ou un athlète occasionnel, vous n’aurez que l’embarras du choix pour rejoindre un club ! Le stade de la Plaine compte en effet trois terrains de football et deux terrains de rugby.

Enfin, Clamart accueille le siège de plusieurs grandes entreprises, comme Optic 2000, LafargeHolcim, Novares et Coca Cola.

Dans quels quartiers faut-il vivre à Clamart ?

Trois quartiers de Clamart se distinguent et font de l’œil aux investisseurs. Il s’agit du centre-ville, du quartier de la gare et du Petit Clamart. Le centre-ville, particulièrement animé et convivial, séduit les jeunes comme les familles. D’ailleurs, il compte de nombreux immeubles résidentiels. En vous installant dans le centre-ville de Clamart, vous ne rencontrerez pas non plus de difficultés pour aller faire vos courses, puisqu’il y a beaucoup de commerces de proximité.

Quant au Petit Clamart, il se trouve au sud de l’agglomération. C’est un quartier résidentiel et chaleureux, idéal pour les personnes qui souhaitent habiter dans un endroit plutôt tranquille. Entre la Rue de Plaisance, la Rue de la Gaîté, la Rue de la Bourcillière ou encore la Rue du Commandant Duval, vous n’aurez que l’embarras du choix pour vous installer dans un petit havre de paix. Le Petit Clamart propose des tarifs plus abordables que les quartiers limitrophes.

Enfin, le quartier de la Gare est en plein développement. Si vous souhaitez réaliser une plus-value en revendant votre bien immobilier dans quelques années, c’est l’endroit idéal ! En effet, le métro du Grand Paris Express y fera bientôt son apparition. Le prix moyen des appartements dans ce quartier est de 6 870 € le mètre carré, soit légèrement plus onéreux que les quartiers des alentours. En effet, les prix au mètre carré du quartier Percy Schneider tournent autour de 6 650 €. Béranger-Savoie est le moins onéreux, avec un prix moyen de 6 080 €/m².

Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Clamart ?

Si vous avez le projet de vendre votre bien immobilier à Clamart, l’estimation du prix au mètre carré du logement est une étape qu’il ne faut pas manquer ! En effet, en indiquant le juste prix sur votre annonce immobilière, vous attirerez beaucoup plus de potentiels clients. Pour cela, rendez-vous sur le simulateur proposé par SAFTI : l’estimateur Bien Estimer. Il s’agit d’un outil entièrement gratuit, facile à utiliser, et qui s’adapte à tous les types de biens en vente à Clamart. Que vous ayez une maison ou un appartement, un logement neuf ou ancien, vous obtiendrez donc un prix au mètre carré à Clamart très précis grâce à notre simulateur. Il suffit de répondre à une quinzaine de questions, précisant la zone géographique de votre bien immobilier ainsi que ses différentes caractéristiques (présence d’un jardin, surface habitable, etc.) Ce petit questionnaire ne vous prendra que quelques minutes. En connaissant la valeur réelle de votre bien immobilier, vous pourrez aussi plus facilement vous projeter dans l’avenir. Pas de mauvaises surprises au moment de la négociation ou des offres d’achat !