Acheter un bien immobilier à Malakoff : ce qu’il faut savoir
Située dans les Hauts-de-Seine en région Île-de-France, Malakoff se trouve juste au sud de Paris. La ville est ainsi traversée par la Coulée verte du Sud parisien. Elle est également entourée des villes de Montrouge, Clamart, Vanves et Châtillon. Assez petite, mais dense, Malakoff accueille environ 30 000 habitants et près de 15 000 habitants/m². Sa démographie est très stable : elle est quasiment restée la même depuis les années 1930, bien qu’elle soit en légère augmentation.
Ancienne ville industrielle, Malakoff est devenue très résidentielle et plutôt hétéroclite. On y trouve donc de nombreux immeubles du XXe siècle, mais également des pavillons récents ainsi que des bâtiments neufs. Mais si Malakoff est une commune résidentielle, voire pavillonnaire, elle n’a rien d’une ville dortoir pour autant. On y trouve près de 350 commerces et de nombreuses infrastructures.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Malakoff ?
Afin d’offrir la meilleure qualité de vie à ses habitants, Malakoff met de nombreux services à leur disposition. Parmi ses plus beaux atouts et équipements, on peut notamment évoquer :
- De nombreuses aires de jeux, un complexe sportif, un centre gymnique, plusieurs stades et gymnases ainsi qu’un stade nautique ;
- Une maison des arts, un conservatoire, un cinéma, une médiathèque et un grand théâtre ;
- Un centre administratif et médical, 2 centres de santé, 2 centres de protection maternelle et infantile et un centre médico-psychologique ;
- 8 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et un lycée professionnel. Le lycée général se trouve dans la ville voisine de Vanves.
Malakoff est particulièrement bien desservie par les transports en commun. La ville dispose en effet de :
- La ligne N du Transilien avec 2 gares ;
- La ligne T3a du tramway d’Île-de-France avec 2 stations ;
- La ligne 13 du métro parisien avec 4 stations ;
- De nombreuses lignes de bus RATP, Noctilien et SQYbus ;
- 7 stations de Vélib et 8 stations d’Autolib' ;
- Une navette gratuite assurée par le service Hirondelle.
Quels sont les secteurs les plus prisés à Malakoff ?
À Malakoff, plusieurs quartiers se démarquent particulièrement grâce à leur qualité de vie. Parmi eux, on peut évoquer le secteur Nouzeaux, qui dispose de deux stations de métro et de nombreux espaces verts. Dynamique et paisible, ce quartier plaît particulièrement aux familles aisées.
Le quartier des Sablonnières est également très apprécié pour son calme, ses nombreux services et sa proximité avec la route départementale. Via cette dernière, il est possible de rallier très rapidement le périphérique de Paris.
Combien coûte un bien immobilier à Malakoff ?
Porté par la proximité de Paris et le caractère résidentiel de la ville, Malakoff jouit d’un marché immobilier très dynamique. Ainsi, le prix au mètre carré à Malakoff est de 7 400 € environ. Bien sûr, ce n’est qu’une moyenne, et les prix au mètre carré à Malakoff peuvent facilement varier entre 6 600 et 8 300 €. Alors combien coûte un bien immobilier à Malakoff?
Pour le savoir, le prix au mètre carré à Malakoff ne suffit pas : une estimation s’impose.
Pourquoi et comment estimer un bien immobilier à Malakoff ?
Afin de vous faire une toute première idée, nous vous proposons un outil gratuit pour estimer un bien immobilier à Malakoff. Cette solution en ligne vous permettra de connaître la valeur d’un logement dans la ville. Elle est destinée à 2 types d’utilisateurs :
- Ceux qui souhaitent estimer un bien immobilier à Malakoff dans le cadre d’un projet de vente ;
- Les personnes voulant savoir combien coûte un bien immobilier à Malakoff pour un projet d’achat.
