Quels sont les avantages de vivre à Vanves ?
Située au sud-ouest de la capitale, Vanves est accolée aux 14e et 15e arrondissements de Paris. Elle fait partie du département des Hauts-de-Seine. En matière de superficie, Vanves est une petite commune : elle ne mesure que 1,56 km². Toutefois, elle accueille près de 28 000 habitants, ce qui en fait l'une des villes les plus densément peuplées de France.
Vanves se distingue par son dynamisme, mais également pour son excellent cadre de vie. En effet, la commune dispose d'un grand nombre d'espaces verts, dont le square Etienne Jarousse, la promenade Simone Veil, le square des Hautes Bruyères, le square Charles de Gaulle ou encore le square Rabelais.
D’ailleurs, Vanves comporte de multiples équipements, dont :
- Un cinéma, un conservatoire, un théâtre, un espace socio-culturel et plusieurs salles de spectacle ;
- 6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges et 2 lycées ;
- Une piscine municipale, un gymnase, un parc des sports, une aire de glisse ainsi que plusieurs terrains et stades.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Vanves ?
Grâce à sa proximité immédiate avec les grands pôles économiques d'Île-de-France, Vanves est une ville idéale où investir. Cette proximité est renforcée par l'excellente desserte dont bénéficie la commune. Même si la ville n’accueille aucune gare ou station, sa très faible superficie lui permet d’être au contact des réseaux des communes limitrophes :
- La ligne N du Transilien, située à Clamart ou à Malakoff ;
- Les lignes 12 et 13 du métro, situées à Malakoff ou à Issy-les-Moulineaux ;
- La ligne 3a, qui passe tout près de Vanves (stations Brancion et Georges Brassens) ;
- De nombreuses lignes de bus assurées par le réseau RATP pour desservir la ville ;
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Vanves ?
Le centre-ville est le secteur le plus prisé de Vanves. Très apprécié des investisseurs, il ne comporte presque que des appartements. L'ambiance y est particulièrement animée, et le quartier est doté d'un grand nombre de commerces et de services de proximité.
Le plateau de Vanves, quant à lui, se démarque par son ambiance conviviale. Plutôt populaire mais très prisé, ce quartier vivant ne manque de rien.
Prix au m² à Vanves : combien coûte un bien immobilier dans la ville ?
Le prix au m² à Vanves est d'environ 7 700 €. Ce prix s'explique par la qualité de vie au sein de la commune, mais également par sa proximité immédiate avec le 14e et le 15e arrondissement de Paris.
Évidemment, chaque bien est unique tout comme son prix. Pour définir combien coûte un bien immobilier à Vanves, plusieurs critères sont donc à prendre en compte, comme le type de bien dont il s'agit, le quartier où il se trouve et ses différentes caractéristiques.
Ainsi, le prix au m² à Vanves peut tout à fait varier entre 6 800 et 8 600 €. Par exemple, il est d'environ 8 100 € dans le centre ancien, et de 7 700 € dans le secteur du Parc des Expositions.
Pourquoi et comment estimer un bien immobilier à Vanves ?
Vous l’aurez compris : de nombreux critères peuvent influer sur le prix au m² à Vanves. Pour estimer un bien immobilier à Vanves, une analyse précise s’impose. Dans cette optique, SAFTI vous propose un outil 100 % gratuit et accessible en ligne, avec lequel vous pourrez déterminer la valeur réelle d’un bien dans la ville. L’outil Bien Estimer vous sera utile si vous souhaitez :
- Faire estimer votre bien immobilier à Vanves afin de le vendre ou de le louer ;
- Savoir combien coûte un bien immobilier à Vanves afin de réaliser un projet d’achat.
