Les émissions de télé qui parlent d’immobilier sont très appréciées et donnent envie à de nombreuses personnes de se lancer dans l’immobilier. Travailler dans l’immobilier n’implique pas forcément de travailler pour une agence immobilière, on peut également travailler en indépendant en devenant mandataire immobilier et en intégrant un réseau immobilier indépendant.
Le métier de Mandataire Immobilier
Le mandataire immobilier n’est pas un agent immobilier. Le mandataire est un agent commercial indépendant, son travail se rapproche de celui du négociateur immobilier.
Le mandataire immobilier indépendant est un professionnel du secteur de l’immobilier tout en étant son propre patron. Ne possédant pas de carte professionnelle, il ne peut avoir de local commercial et travaille généralement de chez lui.
Le mandataire immobilier est un intermédiaire dans la transaction immobilière entre le vendeur ou l’acheteur et l’agent immobilier.
Comment devenir Mandataire Immobilier ?
S’il est naturellement conseillé de posséder un diplôme d’une école de commerce ou un BTS Professions Immobilières, il est tout à fait possible de devenir mandataire immobilier sans diplôme. Il est néanmoins fortement conseillé de rejoindre un réseau immobilier pour bénéficier et profiter des infrastructures et outils mis à disposition.
Les réseaux immobiliers indépendants reconnus offrent des formations complètes et accompagnent leurs conseillers immobiliers tout au long de leur carrière dans le réseau.
Ces mêmes réseaux mettent également à disposition de leurs agents commerciaux des outils professionnels comme : un logiciel métier, la diffusion des biens sur les portails immobiliers, des outils de communication d’envergure ou encore des outils d’estimation en ligne.
Combien gagne un Mandataire Immobilier ?
Les mandataires immobiliers ne perçoivent pas de salaire fixe mais des commissions sur les frais d’agence.
Selon le réseau immobilier indépendant auquel il est rattaché, le mandataire peut toucher plus de 70% des frais d’agence. Il est important de préciser qu’un mandataire immobilier ne gagne pas d’argent immédiatement après avoir intégré un réseau immobilier. Il faut compter en moyenne cinq mois avant que le mandataire commence à gagner de l’argent.
Si on prend l’exemple d’une vente d’un bien immobilier de 150 000 euros, et des honoraires d’agence de 5%, la commission est donc de 7 500€. Si le mandataire touche 70% des honoraires, sa rémunération brute sera de 5 250€. A ce montant, il faudra retirer les différentes taxes selon statut choisi. Environ 20% si le mandataire est affilié comme auto-entrepreneur, et environ 30% si c’est sous le statut d’agent commercial indépendant.
Le mandataire immobilier peut donc espérer une rémunération nette de 3 675€ à 4 200€ par vente de maison ou appartement d’un montant de 150 000 euros.
