Prix immobilier au m²
Marly-le-Roi (78160)

Pourquoi investir à Marly-le-Roi ?

Bien que toute proche de la capitale, Marly-le-Roi est une ville de taille modeste où règne encore un esprit de village. Le centre-ville propose de nombreuses commodités : cinéma, commerces, services ainsi qu’un marché. Très appréciée des familles, la commune offre de multiples activités pour les enfants et dispose également de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. En outre, divers équipements sportifs et culturels dynamisent la ville : piscine, stade, bibliothèque, etc.

La cité, qui inspira les peintres impressionnistes du 19e siècle, attire les citadins qui aiment se ressourcer dans la forêt de Marly ou le parc Vittoz, situé en plein centre. Bien que très verte, la commune reste bien desservie par le réseau routier et les transports en commun. En train, Paris-La Défense est à seulement 25 min !

Le marché immobilier à Marly-le-Roi

Située dans le département des Yvelines, la ville de Marly-le-Roi attire pour son environnement agréable et sa qualité de vie très recherchée par les familles. À une vingtaine de kilomètres seulement à l’ouest de Paris, entre Saint-Germain-en-Laye et Versailles, la ville dispose d’un marché immobilier dynamique.

Conservant un taux de population assez stable, atteignant les 16 335 habitants en 2018 selon l’Insee, la demande en biens immobiliers reste forte. Et avec un âge médian autour de 40 ans, les habitants de cette commune d’Île-de-France sont le plus souvent propriétaires de leur résidence principale, et ont un niveau de vie confortable. Jeunes cadres, familles et retraités occupent la plupart des logements, comportant pour la plupart 3 pièces ou plus.

Quels sont les biens disponibles selon les quartiers à Marly-le-Roi ?

La situation géographique idéale de Marly-le-Roi, entre ville et forêt domaniale, où se trouvait autrefois l’Ancien Château de Marly, propose une diversité de biens, même si les appartements représentent plus de 70 % du parc immobilier. Au sud de la ville, dans le quartier Village-Ombrages-Mont Bâti-Gare et autour de l’avenue de l’Abreuvoir, l’offre est constituée principalement de maisons individuelles avec jardin. Plus au nord, on retrouve une majorité d’appartements dans les nombreux immeubles et résidences du quartier Grandes Terres.

Pourquoi et comment estimer un bien immobilier à Marly-le-Roi ?

Pour savoir combien coûte un bien immobilier à Marly-le-Roi, il est essentiel de prendre en considération un ensemble de critères, comme le type de logement, son état, sa surface ou encore le quartier où il est situé. À titre d'exemple, le prix au m² à Marly-le-Roi variera sensiblement selon les biens et leurs emplacements. Pour un appartement, comptez entre 3 000 et 6 000 € le m² et pour le prix au m² des maisons, il démarre à partir de 3 500 € et peut monter jusqu'à plus de 8 000 €. De plus, avec la dynamique actuelle, la tendance est à la hausse.

Vous l’aurez compris, même en disposant du prix au m² à Marly-le-Roi qui est de 4 410 €, cela ne suffit pas à déterminer la valeur exacte d’un bien. Afin de remédier à la situation, il faut procéder à une estimation.

Pour ce faire, SAFTI vous offre la possibilité d’estimer un bien immobilier à Marly-le-Roi grâce à son outil gratuit et en ligne Bien Estimer. Que vous soyez acheteur ou vendeur, indiquez les éléments qui vous intéressent ainsi que ceux qui peuvent impacter le prix et notre solution vous donnera une estimation.