Prix immobilier au m²
Courbevoie (92400)

Comment se porte le marché immobilier à Courbevoie ?

Courbevoie est située à environ 2 kilomètres de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine. Grâce à sa proximité avec la capitale ainsi qu’à son dynamisme économique et la qualité de ses infrastructures, Courbevoie jouit d’un marché immobilier en plein essor. Le marché immobilier à Courbevoie est particulièrement tendu.

Courbevoie compte environ 81 500 habitants, ce qui en fait la 5ème ville la plus peuplée de son département. Sa démographie a pour particularité d’être assez stable, et la demande immobilière à Courbevoie reste très importante.

Quels sont les atouts de Courbevoie ?

En plus de sa proximité immédiate avec la Ville Lumière, Courbevoie possède une multitude d’atouts. Elle dispose d’infrastructures performantes, de multiples services et d’une économie florissante. Et pour cause, le célèbre quartier de la Défense se situe en partie sur la commune. Il contribue grandement au dynamisme de la ville, tant en matière d’économie que d’emploi.

La qualité de vie à Courbevoie est renforcée par la présence de très nombreux parcs, jardins et promenades : l’allée des Tilleuls, le jardin Adélaïde, le jardin des Fauvelles, le Jardin des Reflets, le square Villebois-Mareuil, le square de l’Hôtel de ville et bien d’autres encore. Courbevoie fait donc le bonheur de ses habitants, et notamment des familles.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Courbevoie ?

Compte tenu de sa richesse économique, investir dans l’immobilier à Courbevoie présente un grand nombre d’avantages. Par ailleurs, la ville se situe en zone A bis. Elle est donc éligible aux lois Pinel et Cosse. De ce fait, il est possible de défiscaliser tout en appliquant des plafonds de loyers élevés.

Courbevoie est également une ville étudiante, qui dispose d’un large pôle universitaire (Léonard de Vinci). On y trouve notamment des écoles :

• De multimédia (IIM) ;
• D’ingénieurs (ESILV) ;
• De commerce (EMLV).

 

Combien coûte un bien immobilier à Courbevoie ? Il n’existe pas de réponse toute faite. Néanmoins, Courbevoie étant une ville phare des Hauts-de-Seine, les prix immobiliers y sont plutôt élevés. On donne généralement une fourchette entre 6 500 € et 8 500 €/m². À titre de comparaison, les biens immobiliers à Paris partent rarement à un prix inférieur à 10 000 €/m².

Quels sont les quartiers les plus prisés à Courbevoie ?

Lorsque l’on souhaite investir ou habiter à Courbevoie, il existe plusieurs quartiers à privilégier. Parmi les lieux idéaux où s’installer, citons notamment Bécon-les-Bruyères, un quartier résidentiel où il fait bon vivre. On y retrouve une agréable ambiance de village, tout en étant à proximité immédiate de la capitale. Les infrastructures et les services sont nombreux et qualitatifs.

Le quartier du Faubourg de l’Arche, quant à lui, est très apprécié par les investisseurs. Et pour cause, il accueille le pôle d’enseignement supérieur Léonard de Vinci. La population y est donc jeune, et en grande partie étudiante. Que ce soit dans la location de petites surfaces ou la colocation de plus grands appartements, les opportunités sont multiples.

Enfin, le quartier Charras est un secteur de prédilection pour les cadres dynamiques. On y trouve de nombreux hommes et femmes d’affaires. Et pour cause, il se trouve à proximité de la gare et du centre-ville, tout en bénéficiant du centre commercial Charras.

Quels sont les prix au m² à Courbevoie ?

Nous l’avons vu : la plupart des biens immobiliers à Courbevoie sont vendus à un prix supérieur à 6 000 €/m². Quant à la moyenne globale début 2022, elle serait de 7 400 € le m². Le prix au m² à Courbevoie est donc relativement élevé, et témoigne de l’attractivité de la ville. En revanche, les prix restent bien plus abordables qu’à Paris, ce qui motive aussi bien les investisseurs que les accédants à la propriété.

Notez toutefois que le prix au m2 à Courbevoie n’est qu’une moyenne : il ne s’applique en aucun cas à l’ensemble des biens. Pour connaître la valeur réelle d’une maison ou d’un appartement, de multiples critères sont à prendre en compte.

Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Courbevoie ?

Vous possédez une maison ou un appartement à Courbevoie, et vous avez un projet ? Faire estimer votre bien immobilier à Courbevoie constitue la toute première étape à suivre.

BienEstimer® by SAFTI vous propose un outil gratuit qui vous permettra, en seulement quelques clics, de faire estimer votre bien immobilier à Courbevoie. Moins de 2 minutes sont nécessaires. Notre outil prend en compte l’adresse du bien, sa surface ainsi que ses caractéristiques pour vous délivrer une évaluation.

Notre outil permet également aux acheteurs de se faire une idée précise sur la valeur d’un bien dans le quartier qu’ils convoitent. Il peut également être utile dans le cadre d’une négociation. Grâce à cet outil, vous pourrez facilement déterminer combien coûte un bien immobilier à Courbevoie.