Quels sont les avantages d’habiter à Puteaux (92800) ?
Située au bord du bois de Boulogne et à proximité immédiate de Paris 16e, Puteaux est l’une des villes les plus prisées de la région parisienne. Peuplée d’environ 45 000 habitants, elle est réputée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants.
Orientée vers le bien-être de ses administrés, la ville de Puteaux propose des équipements très performants. On y trouve notamment un théâtre, un cinéma, une médiathèque très moderne ou encore un immense complexe sportif. Puteaux est célèbre pour sa politique municipale attrayante : faibles impôts locaux, cadeaux de Noël pour les enfants et les personnes âgées, etc.
Puteaux est également une ville très dynamique, qui accueille une large partie du quartier d’affaires de la Défense. La présence de ce secteur a considérablement enrichi la commune, qui peut ainsi investir des sommes conséquentes dans son développement.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Puteaux ?
Compte tenu de son emplacement et du dynamisme porté par le quartier de la Défense, Puteaux profite d’une très forte demande locative. Elle attire notamment les familles à la recherche d’un environnement idéal, mais également les cadres qui souhaitent s’installer près du quartier d’affaires. Cela impacte très positivement l’évolution des prix au m² à Puteaux.
Profitant de sa proximité immédiate avec Paris, la ville dispose aussi d’un excellent réseau de transports. Puteaux est notamment desservie par :
- La ligne 1 du métro ;
- Le RER A ;
- Les lignes L et U du Transilien ;
- Le tramway T2 ;
- De nombreuses lignes du réseau de bus RATP.
Par ailleurs, la desserte locale est en partie assurée par des bus gratuits. Pendant la saison d’été, un petit train municipal parcourt également la ville de Puteaux.
Quels sont les quartiers les plus attractifs à Puteaux ?
Puteaux est une ville très attractive dans son ensemble. Néanmoins, plusieurs quartiers se distinguent par la qualité des services, l’ambiance ou encore la desserte des transports en commun. Ainsi, le quartier Collines jouxte le centre-ville et constitue l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Calme et huppé, il dispose de multiples commerces ainsi que d’un supermarché. Son réseau de transports est très développé, ce qui permet de rallier facilement la Ville Lumière.
Le quartier des Bergères, quant à lui, est un quartier écoresponsable. Il se situe sur la partie haute de la ville, et offre un cadre exceptionnel à ses habitants. Ce secteur a l’avantage d’être implanté au plus près du quartier de la Défense, ce qui plaît particulièrement aux cadres dynamiques. Depuis plusieurs années, le quartier des Bergères fait l’objet d’un ambitieux projet de réaménagement. Déjà très attractif, il sera amené à le devenir davantage au fil du temps.
Combien coûte un bien immobilier à Puteaux ?
Le prix au m² à Puteaux est équivalent à 7 900 € en moyenne. Bien entendu, ce chiffre est à prendre avec précaution, car la valeur d’un bien dépend de nombreux facteurs, à commencer par son emplacement exact dans la ville. Pour plus de prudence, on peut donc partir sur une fourchette de 7 100 à 8 900 €/m² en moyenne. Concernant les maisons, le prix est plus souvent supérieur à 8 500 €/m².
Dans la mesure où Puteaux est limitrophe du 16e arrondissement parisien, ce prix reste très attractif. À titre de comparaison, le prix au m² d’un logement à Paris 16e est de 12 000 € en moyenne, soit quasiment 4 000 € de différence. Neuilly-sur-Seine - qui est limitrophe des deux villes - a un prix moyen de 11 700 €/m².
À côté de cela, le marché immobilier à Puteaux est très porteur. La réputation de la ville, sa politique municipale, son dynamisme et sa proximité avec Paris en font une ville très prisée. La demande dépasse de loin l'offre immobilière, et les prix sont nettement en hausse.
Pourquoi et comment faire estimer un bien immobilier à Puteaux ?
Nous l’avons vu : si le prix au m² à Puteaux est de 7 900 € en moyenne, il est toutefois amené à varier en fonction de certains critères. Parmi ces éléments, citons par exemple l’emplacement exact du bien, l’état du bâtiment, l’orientation par rapport au soleil ou encore les services offerts par la copropriété (ascenseur, accès PMR, parking, sécurité, etc.). Tout n’est pas affaire d’emplacement et de surface : chaque bien est unique et il a son prix.
Pour déterminer sa valeur réelle, il est donc nécessaire de faire estimer le bien immobilier à Puteaux. Il est possible d’obtenir une estimation précise à l’aide d’un outil en ligne, comme c’est le cas de Bien Estimer. Proposée par Safti, cette solution est gratuite et disponible en quelques clics : elle vous permettra de faire facilement estimer votre bien immobilier à Puteaux.
Vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement, et vous vous demandez combien coûte un bien immobilier à Puteaux dans le quartier qui vous attire ? Notre outil pourra également vous indiquer la valeur d’un logement en fonction de vos critères.
