Prix immobilier au m²
Noisy-le-Grand (93160)

Noisy-le-Grand : 3 bonnes raisons d’y habiter

Situé en Seine-Saint-Denis, Noisy-le-Grand se trouve à proximité de la Ville Lumière. La commune est réputée pour ses excellentes infrastructures, son dynamisme et son cadre de vie. On y trouve de multiples services et des commerces en tout genre. Plus en détail, découvrez les principaux avantages de vivre à Noisy-le-Grand en région Île-de-France.

Noisy-le-Grand bénéficie d’infrastructures très performantes

Pour commencer, Noisy-le-Grand est très apprécié pour la qualité de ses infrastructures. En effet, la ville dispose d’équipements performants :

• Un cinéma, un conservatoire et une médiathèque ;
• Un centre aquatique ainsi que divers gymnases, terrains et salles de sport ;
• Un bon réseau de transports avec 3 gares RER et de nombreuses lignes RATP ;
• De multiples espaces verts, comme le jardin des sources ou le jardin des artistes.

 

En ce qui concerne les commerces, là encore, Noisy-le-Grand ne manque de rien. Le centre-ville regorge de boutiques et de petits magasins. Surtout, pas moins de 6 centres commerciaux sont présents dans la ville.

La ville de Noisy engage régulièrement de nouveaux projets

Très dynamique, Noisy-le-Grand s’emploie continuellement à améliorer la qualité de vie de ses habitants. De nombreux réaménagements sont en cours, tout comme des constructions. Pour autant, la commune s’emploie à respecter l’environnement, en utilisant des matériaux écologiques et en veillant à ajouter le maximum d’espaces verts.

Parmi les plus grands projets de Noisy-le-Grand, on peut citer le quartier Maille-Horizon-Nord, toujours en cours d’amélioration.

Noisy-le-Grand est réputé pour son architecture et regorge de bâtiments anciens

Vous souhaitez vous installer dans une ville pleine de charme et dotée d’une architecture élégante ? Par rapport à la plupart des villes de Seine-Saint-Denis, Noisy-le-Grand se démarque par ses nombreux immeubles préservés.

Noisy-le-Grand est également connu pour ses immeubles futuristes, dont les superbes espaces d’Abraxas, conçus à partir de 1978 par l’architecte Ricardo Bofill.

Pourquoi investir à Noisy-le-Grand ?

Vous l’aurez compris : Noisy-le-Grand est une ville en plein développement, qui se caractérise par son dynamisme et ses nombreux projets. Le réaménagement du quartier des Bas-Heurts et des Espaces d’Abraxas en dit long. Aussi, la demande locative y est constamment en hausse.

Situé à seulement quelques kilomètres de Paris, Noisy-le-Grand attire également de nombreux cadres. Par ailleurs, plus de 5 500 entreprises ont décidé de s’implanter dans la ville. Le secteur commercial est largement en tête avec près de 1 800 entreprises, suivi par celui des services (environ 1 000 entités).

Enfin, Noisy-le-Grand dispose de 3 zones d’activité majeures :

• Le quartier d’affaires du Mont d’Est, qui compte 350 000 m² de bureaux ;
• La zone d’activité des Richardets, qui mesure 45 ha et se trouve en bordure de l’A4 ;
• La zone industrielle et artisanale de La Varenne, située au bord de la Marne.

 

Combien coûte un bien immobilier à Noisy-le-Grand ?

Le prix au m² à Noisy-le-Grand s’élève environ à 4 400 €. Le prix varie évidemment selon les quartiers et le type de bien, et il serait plus juste d’évoquer une fourchette entre 3 600 et 5 200 €/m². Dans tous les cas, les prix au m² à Noisy-le-Grand restent nettement inférieurs à ceux de la capitale. Dans la Ville Lumière, on parle de 11 000 €/m², avec une fourchette allant de 9 800 à 12 600 €/m² environ.

Alors combien coûte un bien immobilier à Noisy-le-Grand ? Comment connaître la valeur réelle d’un bien dans cette ville ? Pour affiner le prix au m² à Noisy-le-Grand, quelques critères sont à prendre en compte :

• L’emplacement exact où le bien est situé : secteur, quartier, rue, etc. ;
• Le type de bien dont il s’agit : maison, appartement, loft, studio… ;
• La date de construction du bâtiment, sa qualité architecturale et son entretien ;
• L’état global du logement en lui-même : électricité, plomberie, sol, etc. ;
• L’exposition du logement vis-à-vis du soleil (l’orientation sud est idéale) ;
• Les atouts annexes du bien : une vue exceptionnelle, un bâtiment de charme, etc.

 

Faire estimer son bien immobilier à Noisy-le-Grand

Finalement, pour savoir combien coûte un bien immobilier à Noisy-le-Grand, de nombreux paramètres rentrent en ligne de compte. Une analyse plus précise s’impose donc. Si vous souhaitez vendre un logement dans la ville, faire estimer votre bien immobilier à Noisy-le-Grand vous permettra de vous faire une idée précise. Pour vous y aider, SAFTI vous propose son outil BienEstimer.

Dans le cas où vous souhaitez plutôt acquérir un bien dans la ville, notre outil vous permettra également de définir le prix au m² à Noisy-le-Grand. Pour ce faire, vous aurez simplement besoin d’indiquer vos critères de prédilection : l’emplacement qui vous intéresse, la surface totale recherchée, le nombre de pièces qu’il vous faut, les surfaces annexes dont vous auriez besoin, etc.

Alors n’attendez plus, et utilisez dès maintenant notre outil pour faire estimer un bien immobilier à Noisy-le-Grand !