Pourquoi s’installer à Champs-sur-Marne ?
Au cœur du département de la Seine-et-Marne, province historique de la Brie, Champs-sur-Marne réussit le pari d’allier les commodités de ville au charme des espaces verts. Dans cette commune où il fait bon vivre, le cadre de vie est agréable : Bois de la Grange, étang de Gibraltar, lacs, berges de la Marne et rues tranquilles.
Au niveau des installations, la ville n’est pas en reste avec des équipements modernes et de qualité, et notamment de grandes écoles implantées sur le campus Descartes (École nationale des ponts et chaussées, ENSG). Des écoles de la maternelle à l’université, des centres commerciaux et des infrastructures sportives dynamiques (clubs, stade, gymnase) complètent le tableau de la 8° ville la plus peuplée de Seine-et-Marne.
La position géographique de Champs-sur-Marne est aussi idéale vis-à-vis de la capitale. En effet, rejoindre Paris est très facile par l’autoroute A4, la ligne de RER A (Gare de Noisy-Champs) ou via le réseau de bus de la RATP. En 20 minutes, vous êtes ainsi en plein cœur de Paris ! En direction opposée, c’est le parc Disneyland que vous pourrez atteindre en 20 minutes également.
Le marché immobilier à Champs-sur-Marne
Au croisement de la ville et de la campagne, Champs-sur-Marne est une option immobilière à connaître pour votre projet d’achat ou de location en région parisienne ! La ville compte 25 000 habitants et l’âge médian de la population se situe autour de 33 ans.
On recense à Champs-sur-Marne 10 500 logements, dont une immense majorité de résidences principales (95 %). En outre, il existe un équilibre entre le pourcentage de propriétaires (46,9 %) et le pourcentage de locataires (51,1 %). Les logements sociaux et HLM représentent 27,2 % du parc immobilier.
Dernière information à noter, les biens immobiliers champesois les plus recherchés disposent en général de plus de 3 pièces (76 %).
Combien coûte un bien immobilier à Champs-sur-Marne ?
Champs-sur-Marne a connu une véritable explosion démographique, passant de 5 000 habitants en 1975 à près de 25 000 en 2022, notamment grâce à son statut de proche banlieue parisienne. De ce fait, les prix de l’immobilier ont eux aussi suivi une courbe croissante. Entre 2019 et 2020, on peut constater une hausse des prix entre 10 et 15 %.
En moyenne, le prix au m² à Champs-sur-Marne est de 3 800 €. Cependant, selon le type de bien et le quartier, il existe une disparité des prix, pouvant aller de 2 850 à 5 660 €/m². Notez que ce sont surtout les caractéristiques du bien comme l’emplacement qui déterminent combien coûte un bien à Champs-sur-Marne.
Faire estimer un bien immobilier à Champs-sur-Marne : comment procéder ?
Connaître le prix au m² à Champs-sur-Marne ne suffit pas pour obtenir le montant précis d'un bien immobilier dans cette ville. Ainsi, afin de remédier à cette situation, il existe une solution : estimer le bien immobilier à Champs-sur-Marne.
Grâce à SAFTI et notre outil en ligne totalement gratuit Bien Estimer, il vous est possible, simplement en indiquant la zone, la surface et les critères du logement, de déterminer combien coûte un bien immobilier à Champs-sur-Marne. Alors, que vous cherchiez à vendre ou acheter un bien immobilier, ce logiciel vous sera utile.
