Ce qu’il faut savoir sur La Teste-de-Buch
Située dans le sud-ouest de la France près d'Arcachon, La Teste-de-Buch fait partie du département de la Gironde. La ville accueille environ 26 000 habitants et se distingue par sa superficie : 180 km², ce qui en fait l'une des communes les plus étendues de France.
Gujan-Mestras comprend 3 secteurs urbains : la Teste-Centre, Pyla-sur-Mer et Cazaux. Séparés par une grande forêt domaniale, ces secteurs sont souvent considérés comme des villes à part entière. Ainsi, les habitants de ces quartiers portent leur propre gentilé : les Testeriens pour le secteur de la Teste-Centre, les Cazaliens pour Cazaux et les Pylatais pour Pyla-sur-Mer.
Pourquoi vivre ou investir à La Teste-de-Buch ?
Vivre à La Teste-de-Buch offre une qualité de vie idéale. Outre la beauté de ses plages, la commune dispose de services qualitatifs, comme son excellent réseau de transports qui inclut le TER, le TGV et un aérodrome.
La Teste-de-Buch a également l’avantage d’offrir de nombreuses ambiances : tandis que la Teste-Centre possède de multiples infrastructures, Cazaux se démarque par ses airs de village et Pyla-sur-Mer est une station balnéaire très appréciée des touristes. Pyla est, en outre, situé à proximité immédiate d’Arcachon.
Combien coûte un bien immobilier à La Teste-de-Buch ?
Le prix au m² à La Teste-de-Buch est de 5 400 € en moyenne ; un ticket d’entrée élevé qui s’explique notamment par la situation géographique privilégiée de la ville avec les plages et sa voisine Arcachon. Parmi les nombreux critères influant sur le prix au m² à La Teste-de-Buch, on peut citer :
- L’emplacement exact du logement (quartier, rue, exposition, etc.) ;
- La surface habitable du logement et les éventuelles surfaces annexes (balcon, terrasse, cave, etc.) ;
- L’état global du bien, sa qualité de construction, son architecture ou encore son aménagement ;
- Les atouts exceptionnels du logement (piscine, jardin dans un appartement, vue imprenable, etc.)
Selon ces divers paramètres, le prix au m² à La Teste-de-Buch peut parfaitement varier entre 4 500 et 6 800 €.
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