Gujan-Mestras : quelles sont ses particularités ?
Située en Gironde dans le sud-ouest de la France, Gujan-Mestras se trouve au sud du bassin d'Arcachon. La ville accueille près de 22 000 habitants, sur une superficie très étendue : 54 km².
Gujan-Mestras comporte 7 ports en direction du bassin d'Arcachon : la Hume, Meyran, Gujan, Larros, le Canal, la Mole ou encore la Barbotière. S’ils ont aussi une vocation plaisancière, la plupart de ces ports sont utilisés dans l'élevage d'huîtres creuses : Gujan-Mestras est considérée comme la capitale de l'ostréiculture arcachonnaise.
Pourquoi habiter ou investir à Gujan-Mestras ?
Gujan-Mestras n'est pas seulement appréciée pour sa beauté et ses plages d'exception. Elle profite également d'infrastructures de la meilleure qualité, comme le cinéma Gérard Philipe et le parc de la Chêneraie. Parmi les secteurs les plus attractifs de Gujan-Mestras, on peut évoquer :
- La Hume, qui se démarque par ses plages, ses équipements culturels et sa gare SNCF ;
- Meyran, réputé pour ses ports ostréicoles et apprécié pour ses espaces verts ainsi que ses commerces de proximité ;
- Gujan, qui accueille la mairie, mais également le stade du centre, une patinoire et plusieurs monuments historiques ;
- Mestras, réputée pour sa jolie place, sa halle, son lycée de la Mer et sa chapelle Saint-Michel.
Combien coûte un bien immobilier à Gujan-Mestras ?
Le prix au m² à Gujan-Mestras est habituellement compris entre 4 000 et 5 500 €. Cette fourchette conséquente s'explique par l'emplacement idéal de la ville, mais aussi par le cadre de vie privilégié qu’elle offre. En moyenne, on considère que le prix au m² à Gujan-Mestras est de 4 700 €. Bien entendu, cette moyenne ne suffit pas à déterminer combien coûte un bien immobilier à Gujan-Mestras.
En effet, de nombreux critères sont à prendre en compte pour estimer un bien immobilier à Gujan-Mestras, à commencer par l'emplacement. Ainsi, le prix au m² à Gujan-Mestras dans le quartier Meyran - qui borde le bassin d’Arcachon - ne sera pas le même qu'à Chante Cigale, plus éloigné du littoral.
Comment estimer un bien immobilier à Gujan-Mestras ?
Vous l’aurez compris : pour savoir combien coûte un bien immobilier à Gujan-Mestras, une estimation plus précise est nécessaire. Toutefois, grâce à SAFTI, vous pouvez déjà vous faire une première idée en utilisant notre outil en ligne Bien Estimer. Celui-ci vous permettra d’estimer le bien immobilier à Gujan-Mestras, en tenant compte de tous les critères : l’emplacement, la surface, les atouts du logement, etc.
