Où se trouve la ville de Rosny-sous-Bois ?
Rosny-sous-Bois est une ville située en région Île-de-France, dans le département Seine–Saint-Denis. La commune ne se trouve qu’à 9 km de Paris via la porte de Bagnolet, et à 15 km du centre de la Ville Lumière.
Par ailleurs, Rosny-sous-Bois est à équidistance des deux grands aéroports parisiens : l’aéroport de Paris-Orly (15 km au sud-ouest) et l’aéroport de Paris–Charles-de-Gaulle (15 km au nord-est). Rosny se situe donc à un emplacement très stratégique.
Pourquoi s’installer dans la ville de Rosny-sous-Bois ?
Outre son emplacement de grande qualité, Rosny-sous-Bois se démarque par son cadre de vie. En effet, la ville dispose d’infrastructures très qualitatives, qui incluent notamment :
- La présence de l’A86 et l’A3, accessibles par l’échangeur de Rosny ;
- Deux stations du RER E : la gare de Rosny-sous-Bois et la gare de Rosny-Bois-Perrier ;
- De nombreuses lignes assurées par la RATP, ainsi que 4 lignes de bus municipales du réseau Titus ;
- Plusieurs cinémas, un théâtre, un conservatoire de musique et l’espace culturel Jean-Vilar ;
- Un centre médico-social municipal qui regroupe 5 généralistes et 18 spécialistes ;
- Plus de 120 hectares d’espaces verts, offrant un cadre de vie idéal aux habitants ;
Quels sont les avantages d’investir à Rosny-sous-Bois ?
Profitant de son excellent emplacement, Rosny-sous-Bois jouit d’un fort dynamisme économique. Véritable pôle d’activité tertiaire et dotée de nombreux commerces, la ville comptait 14 772 emplois en 2018. Parmi ses plus grandes infrastructures, on peut citer son centre commercial Westfield Rosny 2, situé à proximité de la gare de Rosny-Bois-Perrier.
Le centre commercial Domus a également ouvert ses portes en 2006. Dédié à l’équipement de la maison, il constitue l’un des plus grands commerces européens de ce type. Enfin, Rosny-sous-Bois accueille le siège du Centre Technique de la Gendarmerie Nationale. Celui-ci inclut de nombreux services liés aux forces de l’ordre.
Rosny-sous-Bois est peuplée d’environ 46 000 habitants, avec une démographie en plein essor : en 1990, la ville accueillait encore que 37 500 habitants. Elle figure donc parmi les 15 villes les plus peuplées de Seine-Saint-Denis. Pour les investisseurs, cet excellent développement démographique est un atout intéressant à prendre en compte.
Combien coûte un bien immobilier à Rosny-sous-Bois ?
Le prix au mètre carré à Rosny-sous-Bois est de 4 100 € en moyenne, avec une fourchette comprise entre 3 700 et 4 650 €/m². En effet, ce prix peut facilement varier selon l’état du bien ainsi que ses spécificités (surface habitable, surfaces annexes, style du bâtiment, etc.). Le prix au mètre carré à Rosny-sous-Bois dépend également du quartier dans lequel se trouve le bien :
- Environ 4 300 €/m² dans le centre-ville de Rosny ou dans le quartier des Boutours ;
- Près de 4 200 €/m² dans le quartier des Changis ;
- Environ 4 000 €/m² sur le Plateau d’Avron ;
- Également 4 000 €/m² au Pré Gentil.
Comment estimer un bien immobilier à Rosny-sous-Bois ?
Ce n’est pas un secret : à lui seul, le prix au mètre carré à Rosny-sous-Bois ne permet pas de connaître la valeur d’un bien. Alors comment savoir combien coûte un bien immobilier à Rosny-sous-Bois? Vous pouvez vous faire une première idée en utilisant notre outil Bien Estimer. Entièrement gratuite et accessible en ligne, cette solution vous permettra de faire estimer un bien immobilier à Rosny-sous-Bois. Il vous suffira d’indiquer les caractéristiques du bien pour obtenir une fourchette précise.
Notre outil pour estimer un bien immobilier à Rosny-sous-Bois s’adresse à la fois aux vendeurs et aux acheteurs souhaitant savoir combien coûte une maison ou un appartement dans la ville.
