Prix immobilier au m²
Noisy-le-Sec (93130)

Quelles sont les particularités de Noisy-le-Sec ?

Située en Seine-Saint-Denis, Noisy-le-Sec ne se trouve qu'à 5 km de Paris. Elle est entourée des communes de Bobigny, Bondy, Rosny-sous-Bois, Romainville et Montreuil. La ville accueille environ 45 000 habitants et connaît une constante augmentation depuis la fin de la Deuxième Guerre mondiale : 16 340 habitants en 1946, 22 337 en 1954, 34 079 en 1968, 37 312 en 1999 et 44 463 en 2019.

Justement, Noisy a payé un lourd tribut pendant la Seconde Guerre mondiale, subissant d’importants dégâts. Ayant duré plusieurs décennies, sa reconstruction a permis de donner un visage moderne et élégant à la commune, en particulier au niveau du centre-ville.

Comme la plupart des villes situées à proximité de la capitale, Noisy est bien desservie par les transports en commun. Elle compte :

• La ligne E du RER ;
• La ligne 1 du tramway d'Île-de-France ;
• La ligne 5 du métro de Paris ;
• 10 lignes d'autobus ainsi que la ligne N23 du Noctilien ;

D’ailleurs, Noisy-le-Sec fait l'objet de plusieurs projets de desserte : le Tram Express Nord, le prolongement du T1, celui de la ligne 5 ou encore celui de la ligne 11.

Quels sont les secteurs les plus recherchés à Noisy-le-Sec ?

À Noisy, les quartiers les plus prisés sont ceux qui se trouvent à proximité du RER. C'est notamment le cas des secteurs Centre, Mairie et du Petit-Noisy, qui ont également l'avantage d'être animés et très bien équipés.

Au sud-est de la ville, le quartier résidentiel du Londeau est lui aussi très apprécié. Anciennement composé de grands ensembles, le quartier s'est nettement gentrifié au fil des années, et des habitations de taille plus modeste sont sorties de terre. La destruction des « blocs » a également fait place à de nouveaux espaces verts et à des infrastructures de haute qualité.

Enfin, le quartier Boissière - Renardière est un secteur très prometteur. Situé plein sud, il a longtemps été enclavé et privé des installations et équipements de la ville. C'est désormais de l'histoire ancienne, grâce à l'implantation de plusieurs lignes de bus, d'équipements qualitatifs et de commerces de proximité. Avec le prolongement de la ligne 11 qui desservira le secteur, la page est sur le point d’être tournée pour de bon.

Quels sont les prix au m² à Noisy-le-Sec ?

Les prix au m² à Noisy-le-Sec sont d’environ 4 100 €. Mais il existe des disparités entre les quartiers. Par exemple, dans le centre ancien, les prix immobiliers sont d'environ 3 900 € en moyenne. Ils sont plus élevés dans les zones résidentielles de Langevin et Boissière.

Ainsi, le prix au m² à Noisy-le-Sec peut aisément varier entre 3 500 et 4 900 €.

Combien coûte un bien immobilier à Noisy-le-Sec ?

Vous l'aurez compris : en moyenne, les prix au m² à Noisy-le-Sec sont d'environ 4 100 €, soit presque 3 fois moins qu'à Paris. Pour autant, les prix au m² à Noisy-le-Sec dépendent aussi du quartier et du type de bien concerné : sa surface, son état global, son orientation, etc. La fourchette de prix reste donc assez large.

Alors combien coûte un bien immobilier à Noisy-le-Sec ? Pour le savoir, le prix au m² ne suffit pas : il est nécessaire d’estimer le bien immobilier à Noisy-le-Sec.

Estimer un bien immobilier à Noisy-le-Sec : ce qu’il faut savoir

Estimer un bien immobilier à Noisy-le-Sec se fait avec l’aide d’un agent immobilier. Toutefois, grâce à SAFTI, il vous est possible d’avoir une solide idée de la valeur d’un bien en utilisant notre outil en ligne : Bien Estimer. Entièrement gratuit, il s’adresse notamment aux propriétaires souhaitant estimer leur bien immobilier à Noisy-le-Sec. Ce dernier est également dédié aux acheteurs qui veulent savoir combien coûte un bien immobilier à Noisy-le-Sec.