Quels sont les avantages de s’installer à Romainville ?
Située à seulement 3 kilomètres de la Ville Lumière, Romainville est accolée aux Lilas et à Pantin. La commune se trouve dans le département de Seine-Saint-Denis et fait partie de l’arrondissement de Bobigny. Romainville compte environ 30 000 habitants et affiche une démographie très encourageante : selon les données de l'INSEE, sa population a augmenté de 17 % entre 2013 et 2019.
Il faut dire que Romainville offre un certain nombre d'avantages à ses habitants. Parmi ses plus beaux atouts, on peut citer son excellent dynamisme économique. La ville accueille en effet plus de 1400 entreprises et 250 commerces, principalement présents dans le centre-ville. De plus, Romainville possède de multiples infrastructures telles que :
- 7 maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée ;
- Une maison de la petite enfance ;
- Plusieurs stades, des complexes sportifs, un dojo et une piscine ;
- Un conservatoire, une médiathèque, un cinéma et l’espace culturel Le Pavillon.
Enfin, Romainville dispose d'un grand nombre d'espaces verts, comme le parc Simone-Veil qui offre plusieurs ambiances sur plus de 10 000 m² d'environnement paysager : l'esplanade, la promenade plantée, le jardin linéaire, le jardin archipel et les allées piétonnes. Emblématique de la ville, le parc Simone-Veil apporte aux résidents une qualité de vie au sein de la commune.
Pourquoi investit-on dans l’immobilier à Romainville ?
Par ailleurs, Romainville a l’avantage d’être une ville en plein essor, dont les infrastructures et les services s’améliorent de jour en jour. Par exemple, actuellement, Romainville n’est pas la commune la mieux fournie en transports en commun. Bien qu’elle comporte plusieurs lignes de bus, elle n’accueille pas encore de gare SNCF ni de station de métro.
Toutefois, de nombreux projets sont en cours : Romainville est intégrée au projet du Grand Paris et sera prochainement desservie par la ligne 11 du métro. Elle bénéficiera alors de 2 stations de métro :
- La station Serge Gainsbourg, à quelques pas de la commune des Lilas ;
- La station Place Carnot, proche du cinéma Le Trianon.
La ligne 1 du tramway d'Île-de-France est également prévue à Romainville. Outre cette dernière, le prolongement assurera la desserte de Bobigny, Noisy-le-Sec, Montreuil, Rosny-sous-Bois et Fontenay-sous-Bois. Par ailleurs, la station de métro Place Carnot permettra une jonction avec la ligne de tram T1.
Quels sont les secteurs les plus intéressants à Romainville ?
Romainville comporte plusieurs secteurs à forte attractivité. Parmi eux, on peut évoquer le quartier résidentiel du Fort-de-Noisy. Très familial, il est grandement demandé pour ses nombreux commerces de proximité, son complexe sportif et ses écoles réputées. Notez que c'est ici que la station de métro numéro 11 est prévue.
Romainville-ouest est également très apprécié pour ses ensembles pavillonnaires dotés de jardins ainsi que ses appartements de standing. Là encore, on aime tout particulièrement sa forte densité de services : commerces, supermarchés, équipements sportifs et culturels, etc.
Combien coûte un bien immobilier à Romainville ?
Les prix au m² à Romainville sont de 5 550 € en moyenne. Bien entendu, il existe toujours des disparités entre les différents biens. Les raisons principales étant les caractéristiques des logements et l’emplacement (quartier) au sein de la ville. Par exemple, le prix au m² à Romainville-centre atteint les 6 000 €, alors que les prix sont plus proches des 5 400 € au nord de la ville. L'écart demeure néanmoins très modéré par rapport à d'autres villes franciliennes.
Alors, combien coûte un bien immobilier à Romainville ? Pour rester factuel, on établira une fourchette entre 4 800 et 6 000 €/m². Si vous souhaitez faire estimer un bien immobilier à Romainville, l’analyse d’un professionnel est nécessaire. Grâce à ce dernier, vous pourrez ainsi connaître le prix réel d’un logement dans la commune.
Toutefois, afin de vous faire une première idée, SAFTI vous propose Bien Estimer, un outil qui permet d’estimer un bien immobilier à Romainville. Notre solution est gratuite, accessible en ligne et destinée aussi bien aux vendeurs qu’aux acquéreurs.
