Grâce à une demande de plus en plus grande et des taux d’intérêt qui ne décollent pas, le marché immobilier Normand est toujours dynamique après une année 2017 au beau fixe. Malgré une hausse des prix progressive, les ventes ne cessent de croitre en région Normandie.
Le marché immobilier en Basse-Normandie
Les taux d’emprunts qui restent bas et la hausse des prix de vente immobiliers qui grimpent modérément (+1,7% lors de ce premier semestre), la Basse-Normandie demeure attractive pour les primo-accédants et les investisseurs.
Avec un prix moyen au mètre carré de 1 950€, la Basse-Normandie (Calvados, Manche et Orne) connait des disparités de prix.
Par exemple, une maison se négocie aux alentours de 1 095€ le mètre carré à Carentan dans le département de la Manche contre 4 895 / M2 à Deauville pour la ville légendaire du Calvados.
Grâce à ses côtes maritimes et à seulement 2h15 de Paris en train, le Calvados et la Manche sont les départements les plus attractifs de la Basse-Normandie. Deauville, Honfleur, Granville ou encore Avranches font partie des villes les plus recherchées par les acquéreurs de résidences secondaires ou les investisseurs.
Le département de l’Orne, dans les terres en direction de la Bretagne, attire moins les acquéreurs. Avec une population vieillissante et un revenu annuel médian inférieur à ceux du Calvados et de la Manche, ce département fait office de parent pauvre de la Basse-Normandie.
En Haute-Normandie, des biens immobiliers plus abordables
Plus vers l’Est, les deux départements qui composent la Haute-Normandie (l’Eure et la Seine-Maritime) proposent des prix de vente immobiliers plus abordables.
Dans l’Eure, il faudra compter 1 384€ par M2 pour acquérir une maison et 1 450€ pour un appartement tandis qu’en Seine Maritime le prix moyen au mètre carré est de 1 583€, 1 449€ pour une maison et 1 790€ pour un appartement.
Le Havre est la deuxième métropole Française de plus de 150 000 habitants la moins chère de France après Saint-Etienne. Avec 1 589€ / M2 en moyenne, Le Havre est nettement moins cher que des villes comme Lyon (3 622€), Marseille (2 408€) ou Rennes (2 519€) et même moins chère que Rouen, ville de 110 000 habitants avec un prix moyen au mètre carré de 2 124€.
