La taille moyenne des logements neufs est de 69,4 M2 en France contre 80,8 M2 pour les logements anciens. Plus on s’approche des métropoles, moins le logement sera grand. Habiter à Paris implique de vivre dans un logement plus petit qu’à la campagne. Et c’est en Franche-Comté que les Français pourront vivre dans les logements les plus spacieux.
Règlementation sur la taille des logements
Tout logement Français doit avoir une taille minimale de 9 M2 et une hauteur minimum de 2,20 M pour être qualifié de logement décent pour les appartements et 30 M2 pour les pavillons.
La loi Carrez, votée en décembre 1996, s’adresse aux acquéreurs de biens immobiliers en copropriété. Toute surface dont la hauteur ne dépasse pas 1,80 mètre est exclue de la surface globale de l’habitation.
Franche-Comté, Auvergne et Poitou-Charentes : les logements les plus spacieux pour l’ancien
Les logements anciens offrent des surfaces habitables spacieuses en Franche-Comté, Lorraine et Poitou-Charentes. En Franche-Comté, la surface moyenne est de 92 M2 et le prix moyen au mètre carré est aussi très abordable : 1 391€ pour une maison et 1 086€ pour un appartement.
En Auvergne, la surface moyenne est de 91,4 M2 pour un prix au mètre carré médian de 1 957€ et en région Poitou-Charentes, la surface moyenne est de 93,4 M2 et un prix au mètre carré de 2 245 € / M2 pour les villas et 1 318€ / M2 pour les appartements.
A l’inverse, habiter en Île de France ou en région PACA réduit la surface d’habitation de 20 à 25%. En région Parisienne, la surface moyenne est de 72,7 M2 et un prix au mètre carré médian hors de prix : 3 398€. Pour profiter du soleil et vivre en Provence-Alpes-Côte-D’Azur, il faudra composer avec des surfaces habitables plus petites, 75,7 M2 en moyenne et un coût moyen au mètre carré élevé. Habiter à Marseille, par exemple, se mérite car acheter une maison se négocie aux alentours de 2 924€ / M2 et 2 280€ / M2 pour un appartement.
Picardie, Lorraine et Franche-Comté pour le neuf
Cap à l’Est pour obtenir les plus grandes surfaces habitables dans le neuf. Picardie, Lorraine et Franche-Comté sont les régions où les surfaces habitables sont les plus spacieuses. Les surfaces moyennes dans ces trois régions sont entre 15 et 20 M2 plus grandes que la moyenne en France. Les prix au mètre carré médians sont également très abordables pour les acquéreurs, de 1 402€ / M2 en Picardie à 1 411€ en Lorraine et 1 187€ en Franche-Comté.
Au niveau des surfaces habitables les plus petites, nous retrouvons les mêmes régions que pour l’ancien : Île de France et Provence-Alpes-Côte-D’Azur. Les régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées font également partie des mauvais élèves de la classe avec des surfaces moyennes de 66,5 M2 et 67,1 M2.
Au niveau des prix moyens au mètre carré, ces deux régions sont dans la moyenne Française, avec un prix moyen au mètre carré de 2 146€ pour l’acquisition d’une maison et 1 433€ pour un appartement en région Occitanie.
